菏泽拆迁协议书

菏泽拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于菏泽市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于菏泽市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、树木等附属设施及物品。具体附属物清单如下：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[材质描述]。大门：[具体规格及材质]。水井：深度为[X]米，井口直径为[X]米。化粪池：容积为[X]立方米，材质为[材质描述]。树木：品种为[具体品种]，数量为[X]棵，胸径为[X]厘米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式和要求对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，对乙方进行合理补偿安置。拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。在拆迁完成后，按照约定及时清理现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿安置。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，保障自身合法权益。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、租赁合同等。协助甲方办理拆迁相关手续，配合甲方进行拆迁工作。三、拆迁补偿安置1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[X]元，具体补偿标准按照附件《附属物补偿清单》执行。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准计算，临时安置补助费暂定[X]个月，共计人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照上述标准继续支付临时安置补助费。2.安置房屋甲方为乙方提供位于菏泽市[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[毛坯房、精装修等具体标准]。安置房屋产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需费用由[甲方或乙方承担，具体明确]承担。安置房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将安置房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟超过[X]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照货币补偿方式进行补偿，同时甲方应支付乙方已支付的临时安置补助费及搬迁补助费，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、付款方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款及临时安置补助费、搬迁补助费等费用。3.安置房屋交付时，双方按照安置房屋的实际面积及本协议约定进行结算，多退少补。五、拆迁期限1.本协议生效后，甲方应在[具体拆迁开始时间]开始进行拆迁工作，并在[具体拆迁结束时间]前完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照货币补偿方式进行补偿，并支付乙方已支付的临时安置补助费及搬迁补助费，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方未按照本协议约定的时间将安置房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照货币补偿方式进行补偿，并支付乙方已支付的临时安置补助费及搬迁补助费，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋及附属物并交付给甲方，每逾期一日，应按照货币补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款。2.若乙方提供的与被拆迁房屋及附属物相关的资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照货币补偿款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在腾空房屋及附属物过程中故意损坏房屋及附属物或私自拆除、转移附属物的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失，并按照货币补偿款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：附属物补偿清单附属物名称规格数量单价围墙[长度、高度、材质描述][X]米[X]元/米大门[具体规格及材质][X]个[X]元/个水