购房合同的协议

购房合同的协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋质量符合国家及地方相关标准，无任何质量问题及安全隐患。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修等，包括装修材料、设施设备等情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等]。3.产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交房前，负责处理房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时房屋不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：此字段为隐藏内容，仅用于展示格式，实际应填写甲方姓名]。3.银行贷款：若乙方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或其他方式补足购房款差额。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或按照乙方要求退还已收取的购房款，并承担相应的损失。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施设备符合本合同约定的标准及要求。甲方已按照合同约定处理完毕房屋的相关费用结算，房屋不存在任何欠费情况。3.验收程序乙方在收到甲方的交房通知后，应在[具体日期]内对房屋进行验收。验收时，乙方应按照合同约定的交付条件及标准对房屋进行全面检查，包括房屋质量、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后双方签署房屋交接确认书。五、产权过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整等不可抗力因素导致过户手续办理时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目，如交易手续费、印花税等]；乙方应承担的说用包括[列举乙方应承担的费用项目，如契税、登记费等]。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求，各自提供真实、有效的相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、结婚证（如有）、购房款支付凭证等。双方应积极配合对方提供资料，并确保资料的真实性和完整性。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施的正常使用功能，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管