购台基合同范本

购台基合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的台基，乙方有意购买该台基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.台基位置：该台基位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.台基面积：经专业测量，台基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.台基现状：台基目前为[现有状况描述，如空地、有部分建筑物等]，地上附着[如有，详细列举附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售台基拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知台基的真实情况，包括但不限于台基的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到相关规划限制等信息。协助乙方办理与台基购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律规定和合同约定承担。在合同约定的交付期限内，将台基交付给乙方，并保证交付的台基符合合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付台基，并保证台基符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的台基，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用台基。在办理与台基相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的台基购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买价款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。剩余价款支付：在甲方按照合同约定将台基交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续（如有）后的[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将台基交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：甲方应将台基的占有实际移交给乙方，双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认台基已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括台基的位置、面积、现状等信息。五、产权变更（如有）1.若台基涉及产权变更登记手续，双方应积极配合办理。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.甲方应在台基交付后的[X]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应在收到甲方提供的办理产权变更登记资料后的[X]日内，按照相关部门的要求准备并提交自身所需资料，积极配合办理产权变更登记手续，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付台基，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的台基不符合合同约定的状态，乙方有权要求甲方采取补救措施或要求甲方赔偿因此遭受的损失。甲方应在乙方提出要求后的[X]日内采取有效补救措施，若甲方未能采取有效补救措施或补救后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证条款，导致台基存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定使用台基，导致台基受到损坏或影响其价值的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份