招聘房地产经纪人试题及答案

招聘房地产经纪人试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）1.房地产市场细分的依据是（）A.消费者需求差异B.地理位置C.价格D.建筑类型2.房屋的所有权属于（）A.用益物权B.担保物权C.自物权D.他物权3.房地产经纪活动的核心是（）A.促成交易B.提供信息C.代办手续D.评估价格4.以下哪种房源属于优质房源（）A.价格高的B.位置偏远的C.性价比高的D.装修差的5.房地产经纪服务合同一般是（）A.单务合同B.双务合同C.无偿合同D.不要式合同6.二手房交易中，产权过户由（）办理。A.买方B.卖方C.房地产经纪人协助D.银行7.房地产市场周期中，成交价格和成交量同时下跌的阶段是（）A.复苏期B.繁荣期C.衰退期D.低谷期8.房地产抵押合同签订后，（）应办理抵押登记。A.抵押人B.抵押权人C.抵押人和抵押权人共同D.房地产经纪人9.房屋租赁中，承租人经（）同意，可以将租赁物转租给第三人。A.出租人B.房地产经纪人C.物业管理公司D.邻居10.以下不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）A.诚实守信B.尽职尽责C.利益至上D.公平竞争二、多项选择题（每题2分，共10题）1.房地产的特性包括（）A.不可移动性B.独一无二性C.寿命长久性D.供给有限性2.房地产经纪服务的内容主要有（）A.提供房地产信息B.实地看房C.代拟合同D.代办贷款3.房源的特征有（）A.动态性B.可替代性C.唯一性D.静态性4.房地产市场需求的影响因素有（）A.人口数量B.收入水平C.房地产价格D.政策法规5.房地产经纪人员的权利有（）A.依法发起设立房地产经纪机构B.要求委托人提供与交易有关的资料C.拒绝执行委托人发出的违法指令D.履行房地产经纪服务合同6.房屋租赁合同的主要内容包括（）A.租赁期限B.租金及支付方式C.房屋用途D.维修责任7.房地产抵押的类型有（）A.土地使用权抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.房屋所有权抵押8.房地产经纪行业的自律管理包括（）A.制定执业规范B.组织业务培训C.调解纠纷D.行政处罚9.房地产经纪信息的特征有（）A.共享性B.多维性C.时效性D.积累性10.房地产销售渠道有（）A.直接销售B.间接销售C.网络销售D.电话销售三、判断题（每题2分，共10题）1.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业。（）2.房地产的价格由供求关系决定。（）3.房源就是指房屋。（）4.房地产经纪服务合同可以采用口头形式。（）5.房地产抵押期间，抵押人可以随意转让抵押房地产。（）6.房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。（）7.房地产经纪人员可以收取佣金以外的其他费用。（）8.房地产市场是一个完全竞争的市场。（）9.房地产经纪信息具有增值性。（）10.房地产经纪人在促成交易时，不需要考虑客户的实际需求。（）四、简答题（每题5分，共4题）1.简述房地产经纪人的主要工作内容。2.如何寻找优质房源？3.房地产经纪服务合同应包含哪些主要条款？4.房屋租赁中，承租人有哪些义务？五、讨论题（每题5分，共4题）1.讨论房地产市场调控政策对房地产经纪行业的影响。2.谈谈如何提高房地产经纪人员的服务质量。3.分析网络营销在房地产经纪业务中的应用前景。4.讨论房地产经纪行业面临的挑战及应对策略。答案一、单项选择题1.A2.C3.A4.C5.B6.C7.C8.C9.A10.C二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.AB三、判断题1.×2.√3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.×四、简答题1.主要工作有提供房产信息、带客户看房、促成交易、代拟合同、协助办理贷款、过户等手续。2.可通过业主主动委托、老客户推荐、社区开发、网络平台发布求购信息等途径找优质房源。3.应包含当事人信息、服务项目、服务期限、佣金标准及支付方式、违约责任等条款。4.承租人义务有按约定使用房屋、按时支付租金、合理使用并爱护房屋、不得擅自转租等。五、讨论题1.调控政策会使市场需求和价格波动，影响业务量和收入，促使行业规范发展，需经纪人提升专业应对。2.提高人员专业知识和技能，加强服务意识培训，