拆迁顶户协议书

拆迁顶户协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.因[具体拆迁项目名称]的需要，甲方的房屋面临拆迁。2.乙方愿意以自身名义接受拆迁安置，以获取相应的拆迁利益。3.双方经友好协商，达成如下拆迁顶户协议。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[房产证编号]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如地板材质、门窗样式、厨卫设施品牌等]。2.拆迁安置情况此次拆迁的安置方式为[产权调换/货币补偿等，详细说明安置方式及相应标准]。若为产权调换，安置房屋位于[安置房屋详细地址]，建筑面积预计为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，预计交房时间为[具体时间]。安置房屋的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务标准等]。若为货币补偿，补偿金额为人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期支付等，详细说明支付方式及时间节点]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供被拆迁房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、拆迁安置政策等，确保信息真实、准确、完整。协助乙方办理与拆迁安置相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明、签署相关文件等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在拆迁安置过程中，积极配合拆迁部门的工作，确保拆迁工作顺利进行。自本协议签订之日起，不得就该房屋的拆迁安置事宜与任何第三方另行签订协议或作出不利于乙方的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁安置利益，包括但不限于安置房屋的所有权、货币补偿款等。在甲方未按照协议约定履行协助义务时，有权要求甲方继续履行或承担违约责任。2.义务按照本协议约定，以自身名义接受拆迁安置，积极配合拆迁部门及相关单位的工作，提供所需的身份证明及其他相关材料。按照法律法规及拆迁安置政策的要求，按时足额支付因拆迁安置产生的各项费用，包括但不限于契税、维修基金等（若有）。在取得安置房屋后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续产生的费用由[双方协商承担方]承担。不得擅自将本协议约定的拆迁安置权益转让给第三方，若因特殊原因确需转让，须经甲方书面同意，并按照本协议约定承担相应的法律责任。三、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常获取拆迁安置利益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。损失赔偿的范围包括但不限于拆迁安置权益的减少部分、因甲方违约导致乙方额外支出的费用等。2.若乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方权益受损或拆迁安置工作受阻的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿的范围包括但不限于甲方因乙方违约而无法按时获得拆迁安置补偿的损失、甲方为配合乙方履行协议而额外支出的费用等。若乙方的违约行为给拆迁部门或其他相关单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿的范围包括但不限于因信息泄露导致对方在拆迁安置过程中遭受的经济损失、声誉损失等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、拆迁安置相关文件等。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）