方屋买卖协议书

方屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息；如无，注明无附带车库/车位]房屋内部装修情况：[详细描述房屋内部装修的状况，如墙面、地面材质，门窗情况，厨卫设施等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件。在双方约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供所需资料，配合甲方及相关部门完成手续办理。在交房时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款能够顺利发放。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款金额。四．交房时间及交房条件1.交房时间双方约定甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内附属设施设备（包括但不限于电器、家具、厨卫设施等，如有约定）完好无损，能够正常使用。甲方已按照协议约定腾空房屋，房屋内无任何遗留物品或纠纷。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋无法交易造成的经济损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的费用、因房屋无法及时交易造成的经济损失等。若乙方未按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收或提出不合理的验收要求，影响房屋交接的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一