搭建房屋协议书

搭建房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有搭建房屋的需求，乙方具备相关搭建房屋的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方搭建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋搭建地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋层数为[X]层，各层功能布局如下：首层：[详细描述首层功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]。二层及以上楼层：[依次描述各楼层房间功能]。3.房屋搭建内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架搭建，包括柱、梁、板等结构构件的施工。墙体工程：内外墙砌筑，采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，保证墙体质量符合相关标准。屋面工程：屋面防水处理及屋面结构施工，采用[屋面防水材料及做法]，确保屋面不渗漏。门窗工程：安装[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。室内装修工程：包括地面铺设[地面材料，如瓷砖、木地板等]、墙面粉刷[墙面涂料或装饰材料]、天花板吊顶[吊顶材料及做法]等基本装修项目。水电安装工程：完成室内给排水管道铺设及电气线路敷设，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋搭建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保房屋质量和进度。2.义务：向乙方提供搭建房屋所需的相关资料，包括土地使用证明、规划许可文件等（如需要）。协助乙方办理搭建房屋过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。2.义务：具备从事房屋搭建工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工符合国家及地方相关建筑规范和标准。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时与甲方沟通，协商解决方案。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。施工过程中造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，保持施工现场整洁。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。在质保期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本协议项下房屋搭建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.室内装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质保金，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，但乙方仍应采取合理措施尽量减少延误时间。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.质保期内，乙方应定期回访甲方，对房屋质量问题及时进行维修。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿返工、整改直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。如一方擅自转让，转让行为无效，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（