拆迁厂房协议书

拆迁厂房协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[厂房具体地址]的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所有的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房主要用于[生产经营范围]，内部设有[列举主要生产设备或设施，如生产线、大型机器等]。2.附属设施厂房周边配套有[列举附属设施，如仓库、办公区域、职工宿舍等]，以及相关的水电设施、消防设施、环保设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方厂房进行拆迁。要求乙方提供与厂房相关的产权证明、土地使用证明、规划许可等文件资料。2.义务负责办理厂房拆迁所需的相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边第三方造成人身伤害和财产损失。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，不得随意丢弃，造成环境污染。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的厂房及附属设施相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、设备清单、财务账目等。在协议约定的时间内腾空厂房，将厂房及附属设施完整交付给甲方进行拆除。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。负责处理厂房内的人员安置、设备搬迁等工作，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿1.补偿方式及金额经双方协商一致，甲方采用[货币补偿/产权调换等具体方式]对乙方进行补偿。补偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，厂房建筑物补偿为人民币[X]元，附属设施补偿为人民币[X]元，设备搬迁及安装调试费用为人民币[X]元，停产停业损失补偿为人民币[X]元，其他补偿费用（如有）为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成厂房腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议生效后，甲方应在[具体时间区间]内完成对乙方厂房的拆迁工作。2.进度安排第一阶段：[具体时间区间1]，甲方完成拆迁相关准备工作，包括制定拆迁方案、组织施工队伍等，并与乙方沟通确定拆迁具体事宜。–第二阶段：[具体时间区间2]，乙方开始进行人员安置和设备搬迁工作，同时甲方开始对厂房内的非承重结构进行拆除。–第三阶段：[具体时间区间3]，甲方对厂房的承重结构及主要附属设施进行拆除，确保拆除工作安全、有序进行。–第四阶段：[具体时间区间4]，甲方完成全部拆除工作，并对现场进行清理和平整，达到场地交付要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因造成拆迁工作延误超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在甲方拆迁过程中故意阻挠、干扰拆迁工作，影响拆迁进度的，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。