拆楼工程协议书

拆楼工程协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），并委托乙方进行拆楼工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担该拆楼工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除的建筑物为位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层的[建筑物类型，如住宅、商业楼等]。该建筑物包括主体结构、附属设施（如电梯、消防设施、水电线路等）以及建筑物周边的临时建筑和障碍物。2.拆除要求乙方应按照国家和地方有关拆除工程的规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物和人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件，拆除产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理和运输，不得随意丢弃。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民和环境的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆楼工程进度、质量和安全进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆楼工程。2.义务向乙方提供与拆楼工程相关的资料，包括建筑物的设计图纸、产权证明等，协助乙方了解建筑物的结构和情况。按照本协议约定向乙方支付拆楼工程费用。协调乙方与周边单位和居民的关系，为乙方拆楼工程提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆楼工程费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方拆除工作受到影响或增加费用，有权要求甲方承担相应责任并给予补偿。2.义务具备从事拆楼工程所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆楼工程施工方案，包括拆除顺序、安全措施、环保措施等，经甲方审核同意后严格按照方案实施。组织专业的施工队伍进行拆楼作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在拆楼工程开工前，向甲方提交施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。按照环保要求进行施工，控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，妥善处理建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。在拆除过程中，如发现建筑物内有危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定进行处理。拆楼工程完成后，清理场地，将拆除后的场地平整至甲方要求的条件，并向甲方提交工程竣工报告，经甲方验收合格后交付场地。三、费用及支付方式1.拆楼工程费用经双方协商确定，本拆楼工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆楼工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆楼工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除主体结构并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆楼工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆楼工程，清理场地并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆楼工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆楼工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方拆楼工程延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆楼工程，每逾期一日，应按照拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆楼工程过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆楼工程，应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工程延误的，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任；如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆楼工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽