拆房补充协议书

拆房补充协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋拆除事宜已签订相关拆除协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就拆除过程中的未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况本次拆除的房屋位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋内包含的附属设施及物品有：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等；物品如家具、家电等，可分类详细说明数量、品牌等情况]。2.拆除范围拆除工作包括但不限于房屋主体结构拆除、附属设施拆除以及房屋内所有物品的清理。乙方需确保拆除工作彻底，不得遗留任何影响后续场地平整或使用的障碍物。拆除后的场地应达到[具体平整要求，如地面平整至设计标高，无建筑垃圾残留等]标准，以便甲方进行后续的场地开发或其他用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，要求乙方按照本补充协议及原协议的约定进行拆除作业。有权对乙方在拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.义务按照本补充协议及原协议的约定，按时向乙方支付拆除费用。协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因乙方自身原因导致手续办理困难的除外。在拆除工作开始前，向乙方提供房屋内物品清单（如有），并对物品的归属及处理方式进行明确说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原协议的约定支付拆除费用。在拆除工作中，因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延及经济补偿。2.义务严格按照本补充协议及原协议的约定，组织专业的拆除队伍进行拆除工作，确保拆除工作安全、高效、彻底。负责拆除过程中的安全管理工作，并承担因拆除工作造成的一切安全事故责任，包括但不限于对第三方人身伤害、财产损失等赔偿责任。在拆除工作开始前，应制定详细的安全施工方案，并报甲方备案。在拆除过程中，妥善保管房屋内的物品（如有），按照甲方的要求进行分类存放、搬运或处理。对于易损、易丢失的物品，应采取特殊的保护措施。未经甲方书面同意，不得擅自处置房屋内的任何物品。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并承担运输费用。清理后的场地应符合本补充协议约定的标准。按照甲方的要求，在拆除工作完成后的[X]个工作日内，向甲方提供拆除工作的相关资料及报告，包括拆除记录、安全事故报告（如有）、物品处理清单（如有）等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.本补充协议项下的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本补充协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆除费用已综合考虑了拆除工作的各项成本，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、安全措施费用、垃圾清理费用等。（二）支付方式1.甲方在本补充协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理完拆除现场，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的数据费用及其他直接损失，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害、财产损失等赔偿。同时，乙方应立即停止拆除工作，采取积极有效的措施进行整改，整改费用由乙方自行承担。若因安全事故导致本补充协议无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自处置房屋内的物品（如有），乙方应按照物品价值的[X]倍向甲方赔偿损失。若因乙方处置物品导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本补充协议约定清理拆除现场，甲方有权自行组织清理，清理费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照清理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原协