拆旧建房协议书

拆旧建房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除旧房并建造新房，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房乙方负责拆除甲方位于[旧房具体地址]的旧房，拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及相关建筑物。拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运输至指定的垃圾处理场所。2.建造新房乙方按照甲方提供的建房设计图纸及要求，在旧房拆除后的原址上建造新房。新房的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。建房所需的建筑材料（如水泥、钢材、砖块等）由乙方负责采购，但材料的质量必须符合国家相关标准及甲方要求。建房工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量完成拆旧建房工作。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件及建房所需的设计图纸等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆旧建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的付款方式及时支付拆旧建房费用。在拆旧建房期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧建房费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生变化等原因导致工期延误或增加费用的，有权要求甲方给予合理的补偿。2.义务严格按照国家相关法律法规及本协议约定进行拆旧建房工作，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和管理工作，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方提供的建房设计图纸及要求进行施工，如需对设计图纸进行变更，须经甲方书面同意后方可实施。拆旧建房过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放必须符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对拆旧建房工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工；如因甲方使用不当等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、费用及付款方式1.拆旧建房总费用本拆旧建房工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含拆除旧房费用、建造新房费用、建筑材料费用、施工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。旧房拆除完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。新房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。新房全部工程竣工并经相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余总费用的[X]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本拆旧建房工程自协议签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天（具体开工日期以甲方书面通知为准）。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，并确保在约定的工期内完成拆旧建房工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因工期延误给甲方造成的损失。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任**1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆旧建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆旧建房工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋出现严重质量问题，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆旧建房工作，每逾期一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总费用的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效