新房过户协议书

新房过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋为[新房所在楼盘名称]项目中的[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋配套设施该房屋附带精装修，装修标准为[详细装修标准说明，如地面采用[具体材质]地板，墙面采用[具体材质及工艺]粉刷等]，包含室内所有固定装修及配套家具家电（具体清单见附件一）。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如物业管理用房、停车位、绿地、健身设施、儿童游乐设施等]。3.产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该房屋产权清晰，具备合法的转让条件，并在本协议签订后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料及文件，并积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保该房屋在交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关配套设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关物品，并协助乙方进行房屋验收。在房屋过户手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在房屋过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权，并依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照要求签署相关文件。在房屋交付前，按照甲方的通知进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在房屋过户手续办理期间，未经甲方书面同意，不得擅自放弃受让该房屋的权利。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在房屋过户手续办理完毕后，可冲抵房屋转让款。房屋产权过户手续办理完成并取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到乙方支付的剩余款项后，向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及相关配套设施应保持本协议签订时的状态，无损坏、缺失等情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关物品。该房屋不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行验收并签署确认。五、产权过户手续办理1.办理时间甲方应在本协议签订后[X]日内，启动房屋产权过户手续的办理工作，并积极配合乙方完成相关手续的办理。乙方应在甲方通知的时间内，提供办理过户所需的全部资料及文件。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.办理流程甲方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并向当地房地产管理部门提交过户申请。乙方按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方进行身份验证、签字确认等手续。房地产管理部门对提交的资料进行审核，如发现问题，双方应及时按照要求进行补充或更正。审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费，并办理房屋产权过户登记手续，领取新的产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋产权存在纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照上述逾期交付的规定承担违约责任。若甲方在房屋过户手续办理期间，擅自将该房屋再次转让、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而支付的费用、因过户延迟导致的甲方预期收益损失等。若乙方在房屋过户手续办理期间，擅自放弃受让该房屋的权利，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式