耕地租地协议书

耕地租地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的耕地出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.耕地用途：乙方租赁该耕地仅用于[约定的农业用途，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.交付时间：甲方应于[交付日期]前将耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并签署交接清单。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止并恢复原状，赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定处理补偿款。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与耕地租赁相关的手续，提供必要的证明文件。按照本协议约定的时间和条件交付耕地，确保耕地符合正常使用要求。在租赁期间，负责协调处理与周边相邻关系，保证乙方能够正常开展农业生产活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用耕地。对耕地进行合理的改良和建设，但不得破坏耕地的基本农田性质和生态环境，费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或提前终止协议时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。合理使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得进行掠夺性经营，保护耕地的地力和生态环境。在租赁期间，负责耕地的日常维护和管理，承担因使用耕地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、农机具购置及维修费用等。未经甲方书面同意，不得将耕地转租、转让或转借他人。在租赁期满或提前终止协议时，按照本协议约定交还耕地，并保证耕地及附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应于每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限对应的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付耕地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用耕地或因甲方原因导致乙方无法正常开展农业生产活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用耕地，擅自改变耕地用途的，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应负责恢复耕地原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。–若乙方未经甲方书面同意，擅自将耕地转租、转让或转借他人的，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期满或提前终止协议时，未按照本协议约定交还耕地或未保证耕地及附属设施完好无损的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于耕地交接清单、租金支付凭证等。甲方（签字或盖章）：签订日