祖屋补偿协议书

祖屋补偿协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称“该祖屋”），位于[祖屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。现因[具体原因，如城市建设、征收等]，需对该祖屋进行相关处理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该祖屋为[祖屋建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，共有[房屋层数]层，房屋内部布局为[详细描述各层房间分布情况]。2.祖屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付祖屋补偿款。对祖屋的相关情况进行如实陈述和说明。2.义务向乙方提供祖屋的合法产权证明或相关权益证明文件，确保祖屋权属清晰无争议。若因甲方提供的证明文件存在瑕疵或虚假导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将祖屋腾空并交付给乙方。腾空过程中，不得故意损坏祖屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。协助乙方办理与祖屋相关的手续，如产权变更登记、征收备案等所需的文件签署、证明提供等事项。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权对祖屋及其附属设施进行现场勘查、了解实际情况。在支付补偿款后，按照本协议约定取得祖屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付祖屋补偿款。在接收祖屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变祖屋的结构和用途。如需进行必要的维护或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响祖屋的整体安全和价值。若因乙方擅自改变导致祖屋受损或价值降低，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、补偿款及支付方式（一）补偿款金额双方经协商一致，确定祖屋补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括祖屋本身的价值补偿、附属设施补偿、因祖屋相关权益产生的预期利益补偿等一切与祖屋相关的合理补偿费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付补偿款：1.本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。2.在甲方按照本协议约定将祖屋腾空并交付给乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、祖屋交付与验收1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将祖屋腾空并打扫干净，保持祖屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。交付时，双方应共同对祖屋及附属设施进行现场清点和查验，并制作书面交付清单，清单应详细记录祖屋的现状、附属设施的情况等，双方签字确认。2.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如发现祖屋或附属设施存在损坏或与交付清单不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或补足，直至乙方验收合格为止。因甲方未及时履行修复或补足义务导致乙方逾期接收祖屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付祖屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买祖屋所支付的费用、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、祖屋因市场行情变化导致的价值损失等。3.若甲方提供的祖屋权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法正常取得祖屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的补偿款、因处理该问题所支出的费用、预期可得利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.若乙方擅自改变祖屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给祖屋造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，收回祖屋，乙方已支付的补偿款不予退还，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各