购买车棚协议书

购买车棚协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车棚，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车棚事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车棚位置：甲方所售车棚位于[详细地址]，具体位置为[车棚在该地址内的具体方位描述]。2.车棚面积：经双方测量及确认，该车棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.车棚结构：车棚为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，屋顶采用[屋顶材料及样式]，墙体采用[墙体材料及厚度等描述]，整体结构稳固，具备一定的防雨、防晒功能。4.附属设施：该车棚配备有[附属设施详细清单，如照明灯具、通风口、排水系统等]，附属设施均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购车棚款项。对车棚拥有合法的所有权，有权处分该车棚。2.义务向乙方如实告知车棚的真实情况，包括但不限于车棚的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在产权纠纷等。保证所售车棚不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理车棚的交付手续，确保乙方能够顺利接收车棚。负责处理与车棚相关的前期遗留问题，如水电费、物业费等（如有），确保车棚交付时不存在此类纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量要求的车棚。在车棚交付后，有权对车棚进行正常使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购车棚款项。在接收车棚时，应按照甲方的要求进行验收，如发现车棚存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。不得擅自改变车棚的结构和用途，如需对车棚进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、购车棚款项及支付方式1.购车棚款项总额：乙方应向甲方支付的购车棚款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在车棚交付并经乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购车棚款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、车棚交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将车棚交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付。2.交付地点：车棚交付地点为车棚所在地[详细地址]。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供车棚的相关资料，包括但不限于车棚的产权证明（如有）、建设规划许可证（如有）等。双方应在交付现场共同对车棚进行验收，填写验收清单，确认车棚的现状及附属设施的完整性和正常使用情况。如验收合格，双方应在验收清单上签字确认；如发现问题，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车棚，每逾期一日，应按照购车棚款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购车棚款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车棚存在质量问题或权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车棚或遭受其他损失的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购车棚款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购车棚款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购车棚款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收车棚后擅自改变车棚的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购车棚款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一