拆迁房协议合同

拆迁房协议合同甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或支付安置补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款和提供安置房屋。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议的规定进行拆迁。在拆迁前，有权要求甲方对房屋内的物品进行清点登记，并在拆迁过程中对贵重物品自行妥善保管。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、身份证明等相关文件和资料。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供房屋测绘报告、协助办理户口迁移等。在拆迁过程中，遵守法律法规和甲方的拆迁工作安排，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的房屋评估报告，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：人民币[X]元（具体附属设施补偿明细见附件）。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照每月每平方米[X]元的标准，计算临时安置补助费，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。产权调换：甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房屋价格：按照安置房屋市场评估价与乙方被拆迁房屋评估价进行差价结算多退少补。安置房屋市场评估价为每平方米[X]元，乙方被拆迁房屋评估价为每平方米[X]元。产权调换差价计算方式：乙方应向甲方支付的产权调换差价为（安置房屋市场评估价乙方被拆迁房屋评估价）×乙方被拆迁房屋建筑面积，即人民币[X]元。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币[X]元，乙方应在收到甲方支付的款项后[X]日内，将产权调换差价支付给甲方。2.安置房屋交付时间如采取货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。如采取产权调换方式，甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致安置房屋逾期交付，每逾期一日，甲方应按照安置房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的产权调换差价及其他已支付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。乙方应在安置房屋交付后[X]日内，协助甲方办理产权登记手续，提供相关资料并配合办理相关手续。因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或安置房屋相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行支付义务，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并在合理期限内进行整改或更换安置房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的费用。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的