新房的合同范本

新房的合同范本新房买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的新房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该新房位于[具体城市][具体区域][详细楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在房屋交付前支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：买受人应在签订本合同后[具体期限]内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，应在银行放款后[具体期限]内将购房款支付给出卖人；如贷款申请未获批或获批额度不足，买受人应在接到出卖人通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内交房。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件；该房屋的装修质量符合国家及地方相关标准和本合同约定；出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人的购房款；在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本合同约定的时间、条件和标准将房屋交付给买受人；负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[具体期限]内协助买受人取得房屋所有权证书；在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，保证房屋质量符合本合同约定；向买受人如实告知房屋的有关情况，包括房屋的质量状况、周边环境等。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式取得所购房屋；在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符，有权要求出卖人及时整改；在房屋产权登记手续办理完毕后，依法享有房屋的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间、方式支付购房款；配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的协助和资料；在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构；承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并退还已收取的购房款。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，出卖人应负责在合理期限内整改直至符合合同约定；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并退还已收取的购房款。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如买受人擅自改变房屋用途或结构，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的损失；如买受人拒绝恢复原状，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如买受人未配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致