社区内部协议书

社区内部协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[社区地址]，联系电话：[联系电话]。法定代表人：[姓名]乙方：[具体居民姓名或组织名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码/代码]，住所地：[居住地址/组织地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方为特定社区的管理与服务主体，乙方为该社区内的居民/组织，双方基于社区管理、服务及相关权益保障等目的，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）社区设施使用1.乙方有权按照社区规定的时间和方式使用社区内的公共设施，包括但不限于健身器材、活动中心、停车场等。健身器材应保持正常使用状态，活动中心应提供必要的活动场地及基本设施设备，停车场应具备完善的停车标识及安全管理措施。2.社区应定期对公共设施进行维护、保养和更新，确保设施的安全性和功能性。对于因设施故障或维护不当给乙方造成的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。（二）社区物业服务1.甲方提供的物业服务包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等。环境卫生清扫应达到每日定时清扫社区公共区域，保持环境整洁；绿化养护应确保社区内花草树木生长良好，定期修剪、浇水施肥；安全保卫应设置门禁系统，安排专人巡逻，保障社区居民的人身和财产安全。2.甲方应及时处理乙方反馈的物业服务问题，对于紧急情况应在规定时间内响应并采取有效措施解决。如因物业服务不到位给乙方造成损失，甲方应依法予以赔偿。（三）社区活动组织1.甲方应定期组织各类社区活动，丰富居民的业余生活，促进社区和谐发展。活动内容可包括文化演出、体育比赛以及各类知识讲座等。2.乙方有权参与甲方组织的社区活动，并享有平等的参与机会和待遇。甲方应提前公布活动信息，保障乙方能够及时了解并参与活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及社区相关规定对社区进行管理，制定和执行社区规章制度。有权对乙方使用社区设施、参与社区活动等情况进行监督检查，对于违反规定的行为有权采取相应措施予以纠正。2.义务按照本协议约定提供优质、高效的社区设施使用、物业服务及活动组织等服务。保障社区设施的正常运行和维护，及时处理设施故障和安全隐患。定期向乙方公开社区财务收支情况、重大事项决策等信息，保障乙方的知情权和监督权。尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用社区设施、享受物业服务及参与社区活动。对甲方提供的服务质量有提出意见和建议的权利，有权要求甲方及时改进服务。对社区管理和服务中涉及自身利益的事项有知情权、参与权和表决权。2.义务遵守本协议及社区相关规章制度，按时缴纳相关费用（如有）。爱护社区设施，不得故意损坏或擅自改变设施用途。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在享受物业服务过程中，应配合甲方的工作，不得妨碍甲方正常开展服务活动。积极参与社区活动，维护社区和谐稳定，尊重其他居民的合法权益。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位，乙方有权拒绝支付部分或全部相关费用（如有），并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.因甲方原因导致社区设施存在安全隐患，造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照《民法典》侵权责任编的相关规定，对乙方的损失进行赔偿，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。(二)乙方违约责任1.若乙方违反本协议及社区规章制度，甲方有权要求乙方立即改正。乙方拒不改正的，甲方有权采取进一步措施，如限制乙方使用部分社区设施、暂停乙方参与某些社区活动等，并可要求乙方支付违约金。违约金金额按照本协议约定或根据乙方违约行为造成的损失确定。2.乙方故意损坏社区设施的，应按照设施修复或重置的实际费用进行赔偿。同时，乙方还应承担因设施损坏给其他居民造成的损失赔偿责任。如乙方的行为构成犯罪，甲方将依法移送司法机关处理。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自送达之日起协议解除。协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[具体期限]年，自[生效日期]起至