空置费的协议书

空置费的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行管理，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方物业空置期间的费用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本信息甲方委托乙方管理的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间号等详细情况]。该物业用途为[居住/商业/办公等]。2.服务内容乙方负责对该物业提供以下空置期间的服务：房屋及附属设施设备的日常巡查，确保其处于安全、完好状态，每月巡查[X]次，并做好巡查记录。环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，每周进行[X]次全面清扫，垃圾及时清运至指定地点。安全保卫服务，实行[X]小时值班制度，对物业区域进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，防止无关人员进入，保障物业安全。水电设施设备的基本维护（不包括因甲方使用不当或故意损坏导致的维修），确保水电正常供应，对发现的一般性问题及时进行维修处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对物业的管理服务工作，提出合理的意见和建议。有权了解物业空置期间的管理情况，包括巡查记录、维修记录等相关资料。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方更好地开展管理服务工作。按照本协议约定按时支付空置费及其他相关费用。不得干涉乙方正常的管理服务活动，不得擅自改变物业的使用性质或损坏物业及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取空置费及其他相关费用。根据管理服务需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，合理使用物业的公共区域及设施设备。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效、规范的物业管理服务，严格履行本协议约定的各项服务内容。定期向甲方汇报物业空置期间的管理情况，每季度末提交书面报告，内容包括巡查情况、设施设备维护情况、费用收支情况等。妥善保管物业相关资料，包括但不限于巡查记录、维修记录、费用清单等，保存期限不少于[X]年，以备甲方查阅。因乙方管理不善导致物业及其附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.空置费标准甲方按照物业建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付空置费。2.支付周期甲方应于每月[具体日期]前将当月的空置费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如遇国家政策调整、物价波动等因素导致管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整空置费标准，但调整幅度不得超过原标准的[X]%。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准支付费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付空置费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方擅自改变物业的使用性质或损坏物业及其附属设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用及乙方因无法正常提供服务而遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应及时采取补救措施，并按照当月空置费的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未妥善保管物业相关资料，导致资料丢失或损坏，影响甲方查阅的，乙方应向甲方支付[X]元的违约金，并负责在[X]个工作日内恢复资料原状或提供替代资料。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事