祖屋拆建协议书

祖屋拆建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祖屋具体地址]的祖屋（以下简称“该祖屋”），现甲乙双方经友好协商，就祖屋拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋现状该祖屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前房屋状况为[详细描述房屋现状，如是否存在破损、漏水等情况]。2.拆建内容乙方负责对该祖屋进行拆除，并在原址上按照双方约定的设计方案进行重建。重建后的房屋层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，外立面风格为[描述外立面风格]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如装修材料品牌、档次等]。3.配套设施重建后的祖屋应配备完善的配套设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、燃气系统（如有）、消防设施、电梯（如有）等。乙方应确保各项配套设施符合国家相关标准和规范，并能正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆建工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成祖屋的拆建工作。对重建后的祖屋享有所有权。2.义务向乙方提供该祖屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够顺利开展拆建工作。协助乙方办理拆建过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。在拆建期间，如因甲方原因导致拆建工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。根据本协议约定的标准和要求，自主组织实施祖屋的拆建工作。2.义务具备从事房屋拆建工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、标准规范以及本协议约定的设计方案进行祖屋的拆建工作，确保工程质量和安全。在拆建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责处理拆建过程中与周边邻居、相关部门等的协调工作，如因协调不当导致的纠纷或损失，由乙方承担。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定的时间完成祖屋的拆建工作，并通过相关部门的验收。在拆建工作完成后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商确定，祖屋拆建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、配套设施费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆建工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的设计方案进行施工，确保祖屋重建工程的质量符合相关要求。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应终身负责。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致的工期延误，乙方应承担违约责任。祖屋重建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。五、工期1.开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应正式开工建设。2.竣工日期自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成祖屋的拆建工作并通过验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时与甲方协商解决工期延误问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展拆建工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准或工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因整改导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。若乙方擅自将本协议项下的拆建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆建过程中违反国家法律法规或相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协