购买荒地协议书

购买荒地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块荒地（以下简称“该荒地”），乙方有意购买该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该荒地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方实地测量及确认，该荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该荒地目前为自然状态，地表主要为荒草丛生，无建筑物及其他附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒地购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用荒地。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该荒地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由乙方承担。在本协议签订后[X]日内，将该荒地交付给乙方占有使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用该荒地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该荒地进行开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒地购买款项。按照本协议约定的用途使用该荒地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。承担在使用该荒地过程中产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。在使用该荒地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该荒地被相关部门查处或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的荒地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作荒地购买款项。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：乙方应在甲方交付荒地之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将荒地交付给乙方，每逾期一日，应按照荒地购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照荒地购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该荒地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该荒地支付的款项、利息、因该荒地纠纷产生的诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付荒地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照荒地购买款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变荒地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复荒地原状，同时按照荒地购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在本协议履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本协议条款的，双方可另行协商并