果园借合同范本

果园借合同范本果园租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意承租该果园用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果园租赁合同：一、租赁果园基本情况1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园面积：经双方测量确认，果园总面积为[X]亩，其中果树种植面积为[X]亩，其他配套设施及空闲土地面积为[X]亩。3.果园现状：果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，果树数量约为[X]棵，树龄平均为[X]年。果园内还配备有灌溉设施、排水系统、看护房等基本设施，具体状况以现状为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金标准根据果园的实际情况及市场行情，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对果园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回果园，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证果园权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用果园。负责协调与果园周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动，不受相邻方的干扰。在租赁期间，协助乙方办理果园经营所需的相关手续，如农业生产许可证、营业执照等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供果园的相关资料，包括果园土地权属证明、果树种植情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定自主经营果园，在法律法规允许的范围内开展与果园经营相关的活动。在租赁期间，有权对果园内果树进行正常的养护、管理和更新品种，但不得擅自改变果园的土地用途和基本设施状况。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致果园遭受损失，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商解决方案。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用果园，不得擅自改变果园的土地用途，不得将果园转租、转借或用于其他非法活动。如需对果园进行改造、扩建或增加其他设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责果园租赁期间的日常养护、管理工作，包括果树的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保果树正常生长和结果。同时，要做好果园内灌溉设施、排水系统等基本设施的维护保养工作，保证设施正常运行。在租赁期间，妥善保管果园内的财物及设施，不得损坏或丢失。如因乙方原因造成损失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营果园。在经营过程中产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还果园，包括果树、设施等。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在果园内种植的果树及其他农作物，如甲方需要，乙方应按照合理价格转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行处理，但不得对果园土地及设施造成破坏。五、果园的使用与维护1.果园使用：乙方应按照合同约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的经营项目或从事其他违反法律法规及合同约定的活动。在使用果园过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规和环保要求，不得对周边环境造成污染。2.果树养护：乙方负责租赁期间果园内果树的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应按照科学合理的养护方法进行操作，确保果树的正常生长和结果。如因乙方养护不当导致果树死亡或减产，乙方应承担相应责任，并负责补种或赔偿甲方因此遭受的损失。3.设施维护：乙方应妥善使用和维护果园内的灌溉设施、排水系统、看护房等配套设施，定期进行检查和维修，确保设施处于良好运行状态。如设施出现故障或损坏，乙方应及时修复；如因乙方未及时维修导致设施损坏进一步扩大或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建或增设果园内的设施。4.土地保护：乙方在使用果园土地过程中，应注意保护土地资源，不得进行掠夺式经营或破坏土壤结构。如需进行土地改良或其他涉及土地使用的活动，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满后，乙方应保证果园土地的耕种条件不低于租赁前的水平。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方不能按时开展经营活动，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权收回果园。3.若乙方擅自改变果园土地用途、转租果园、转借果园或从事其他违反合同约定及法律法规的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复果园原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定对果园进行养护、管理，导致果树死亡、减产或果园设施损坏，乙方应负责补种果树、赔偿减产损失或修复、更新设施。如因乙方原因给果园造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额向甲方支付[X]%的违约金。5.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状交还果园，或对果园土地及设施造成破坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照破坏部分价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担因交还果园延迟给甲方造成的损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议