正规交房协议书

正规交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，所在楼层为[具体楼层]。3.房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积误差在允许范围内（误差范围按照合同约定执行）。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信及有线电视等配套设施已达到使用条件（具体条件按照当地相关规定及合同约定执行）。小区内的道路、绿化、停车设施等公共配套设施已按照规划设计完成并通过验收。4.甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容，以及房屋的使用注意事项等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议及相关合同约定向乙方收取房屋价款及其他相关费用。2.甲方应按照本协议约定的时间和条件将符合交付标准的房屋交付给乙方。3.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，确保房屋不受损坏。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应在房屋交付前，通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料，并协助乙方办理相关手续。5.甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋的质量保修责任，在保修期内对房屋出现的质量问题及时进行维修。6.甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议及相关合同约定接收符合交付标准的房屋。2.乙方应按照本协议及相关合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及其他相关费用。3.在交房手续办理过程中，乙方应按照甲方的通知要求，按时提供相关资料，配合甲方办理交房手续。4.乙方接收房屋后，应按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的责任。5.乙方应按照国家及当地相关规定，承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因延迟交房给乙方造成的合理损失（如有）。2.交房地点：[具体交房地点]。四、交房手续办理1.乙方应在接到甲方交房通知后，按照甲方要求的时间和地点前往办理交房手续。办理交房手续时，乙方应携带以下资料：购房合同原件及复印件；购房者身份证原件及复印件；其他可能需要的资料（具体以甲方通知为准）。2.甲方在交房时应向乙方提供以下文件：《建设工程竣工验收备案表》；《房屋测绘报告》；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋钥匙等。3.双方在交房现场应共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、户型、结构、装修、配套设施等是否符合合同约定及交付标准。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应在验收记录中注明，甲方应根据问题情况及时进行整改或作出相应说明，并在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准。4.甲方应在乙方验收合格后，与乙方签订《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接单》应包括房屋基本信息、验收情况、交付时间等内容。五、房屋交付标准1.房屋主体结构应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范的要求，无明显质量缺陷。2.房屋的墙面、地面应平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好。3.室内的水电线路应铺设规范，能够正常使用；卫生间、厨房等有防水要求的区域应无渗漏现象。4.房屋的装修应符合合同约定的装修标准，包括装修材料的品牌、规格、颜色等应与合同一致，装修质量应符合相关标准。5.小区内的公共配套设施应按照规划设计完成并通过验收，如道路应平整畅通，绿化应达到一定的覆盖率，停车设施应能够满足业主的停车需求等。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交房给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。2.如乙方未按照本协议及相关合同约定的时间和方式支付房屋价款及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失（包括但不限于利息损失、资金占用损失等）。3.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。如因整改导致交房时间延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交房的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他不符合交付标准的情况，在接收房屋后又以此为由要求甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任，甲方有权拒绝乙方的不合理要求。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字