自建房协议合同

自建房协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体地点]建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地点]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求及相关建筑规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域。具体房间布局及尺寸如下：客厅：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米。卧室[1]：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米。卧室[2]：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米。厨房：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米，配备[具体厨具设备]。卫生间[1]：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米，安装[具体卫生洁具]。卫生间[2]：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米，安装[具体卫生洁具]。阳台：长[X]米，宽[X]米，净高[X]米。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。基础采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]，承载能力满足设计要求。4.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。具体品牌及规格如下：水泥：[品牌名称]，标号[具体标号]。钢材：[品牌名称]，规格[具体规格]。砂石：[产地及质量标准]。砖：[砖的类型，如页岩砖、粘土砖等]，规格[具体规格]。5.施工工艺：乙方应按照国家现行建筑施工规范及行业标准进行施工，确保施工质量。具体施工工艺包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面防水施工、内外墙装饰施工等。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。房屋建成后，有权对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。2.义务向乙方提供准确的房屋建造场地及相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加工程成本，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供施工场地等。如因甲方原因导致工程变更或增加工程成本，乙方有权要求甲方调整建房款项。2.义务按照本协议约定的设计方案、建筑结构、建筑材料及施工工艺进行房屋建造，确保房屋质量符合国家相关标准和本协议约定。编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和施工组织设计进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。定期向甲方汇报工程进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告，并协助甲方进行验收。负责房屋建造过程中的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工过程中对周边环境的影响。三、建房款项及支付方式1.建房款项总额：本协议项下的建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.款项调整：如因设计变更、工程量增加等原因导致建房款项总额增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建房款项，并签订补充协议。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范及本协议约定的标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行内外墙装饰工程施工。内外墙装饰工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行房屋竣工验收。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。3.验收标准：房屋验收应按照国家现行建筑工程质量验收规范及本协议约定的标准进行。验收内容包括但不限于房屋的建筑结构、建筑材料、施工质量、室内外装饰等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程成本，甲方应承担相应的费用，并按照本协议约定调整建房款项。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的设计方案、建筑结构、建筑材料及施工工艺进行房屋建造，导致房屋质量不符合国家相关标准和本协议约定的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给第三方导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由