新迠宗祠协议书

新迠宗祠协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就新建宗祠事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保新建宗祠项目顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本协议书。一、项目概述（一）标的物或服务具体描述1.新建宗祠的位置新建宗祠位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.新建宗祠的规模及设计要求宗祠主体建筑为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，采用[建筑风格]风格设计，整体布局需符合[家族宗祠相关传统或特定要求]。建筑结构应安全可靠，使用年限不少于[具体年限]年。内部装修需体现家族文化特色，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗设计、祭祀区域布置等，要达到[装修标准或效果要求]。3.新建宗祠的功能宗祠主要用于家族祭祀、族谱陈列、家族聚会、文化传承等活动。需配备完善的祭祀设施，如祭台、香炉、烛台等；族谱陈列区域应具备防潮、防火、防虫等功能，设置专门的展柜用于存放族谱；同时要规划合理的聚会空间，满足家族成员举办各类活动的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建宗祠项目的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时足额支付项目款项。协助乙方办理新建宗祠所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地权属证明、家族成员身份证明等。负责协调与周边居民、相关部门等的关系，确保项目施工顺利进行，处理可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付项目款项。根据本协议约定及相关法律法规，自主组织项目施工，选择合适的施工队伍和材料供应商。2.义务严格按照本协议约定的规模、设计要求、质量标准进行新建宗祠的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的项目施工计划，合理安排工期，确保新建宗祠项目在[预计竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，协商调整工期。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责对施工过程中的各项资料进行整理归档，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等，在项目竣工后及时交付给甲方。项目竣工后，负责对新建宗祠进行保修，保修期限为自竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。在保修期内，对出现质量问题的部位及时进行维修，费用由乙方承担。三、项目款项及支付方式（一）项目款项总额新建宗祠项目总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加或减少除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付项目款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在内部装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款新建宗祠项目竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金项目款项的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在质保期满且无质量问题的情况下，甲方在[X]日内无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方支付款项后，乙方应出具收款凭证。四、工程变更1.如因甲方原因提出工程变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划和预算，并与甲方协商确定变更后的费用及工期。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。乙方应对变更导致的费用增加及工期延误自行承担责任。未经甲方书面同意擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、竣工验收1.新建宗祠项目竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。2.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.因乙方原因导致项目无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并负责在规定时间内完成整改，确保项目通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续、协调周边关系等义务，导致项目施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定调整工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的规模、设计要求、质量标准进行施工，导致新建宗祠不符合约定，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一日，应按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照未履行保修金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权