新建超标协议书

新建超标协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方[新建项目具体情况，如新建一栋商业楼等]，在建设过程中出现了[超标具体情况，如建筑面积超出规划指标等]的情况，为妥善解决该问题，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建超标情况甲方新建的[项目名称]，经相关部门核实，存在以下超标情况：建筑面积超标：规划批准的建筑面积为[X]平方米，实际建成面积为[X+超标面积]平方米，超标面积为[超标具体数值]平方米。容积率超标：规划容积率为[X]，实际计算容积率为[X+超标数值]，超标数值为[具体超标数值]。2.超标对项目及周边的影响超标情况可能导致项目无法通过验收，影响甲方后续的使用权益，同时也可能对周边规划的实施、公共资源配置等产生不利影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，协助解决新建超标问题，确保项目符合法律法规及规划要求。在乙方履行义务过程中，有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与新建超标问题相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、建设过程中的各项记录等，确保资料真实、完整、准确。按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关部门进行沟通协调，提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的服务费用。在履行协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成工作任务。2.义务对甲方新建超标问题进行全面、深入的调查和分析，制定切实可行的解决方案。负责与相关政府部门进行沟通协调，争取合法合规地解决超标问题，包括但不限于申请调整规划、补办相关手续等。按照法律法规及相关政策的要求，指导甲方完善项目相关资料，确保项目整改工作顺利推进。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方为甲方解决新建超标问题提供专业法律服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成与相关部门的沟通协调工作，并取得初步解决方案后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。项目超标问题成功解决，且项目通过相关部门验收后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或提供的资料虚假、不完整、不准确，导致乙方无法正常开展工作或工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成工作任务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在工作过程中存在故意或重大过失，导致甲方新建超标问题未能妥善解决，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协