购房参股协议书

购房参股协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意参股购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]，房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。二、参股方式及份额1.乙方以参股方式参与购买该房屋，乙方占该房屋总购买份额的[X]%。2.甲方占该房屋总购买份额的[1X]%。三、购房款项及支付方式1.该房屋总购买价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.双方按照各自所占份额承担购房款项。乙方应承担的购房款金额为人民币[乙方份额对应的金额]元（大写：[大写金额]），甲方应承担的购房款金额为人民币[甲方份额对应的金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：定金：双方签订本协议之日，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋购买成功后转为购房款的一部分。首付款：在[具体日期]前，乙方应将其应承担首付款金额人民币[乙方份额对应的首付款金额]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户，甲方同时将其应承担的首付款支付至房屋出售方指定账户。首付款金额为房屋总价款的[X]%，即人民币[首付款具体金额]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：剩余购房款人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]），由双方共同向银行申请贷款支付。若因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，甲方应承担相应责任并负责解决。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，双方按照各自份额结算尾款。若存在尾款差额，多退少补。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方支付其应承担的购房款项。有权对房屋购买过程中的重大事项（如房屋价格谈判、合同签订等）发表意见并参与决策，但应充分考虑乙方意见。在房屋购买成功后，按照所占份额享有该房屋的相应权益。2.义务负责与房屋出售方进行沟通协商，签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合双方利益。按照本协议约定及时支付其应承担的购房款项，包括首付款、贷款还款等。协助乙方办理与购房相关的手续，如贷款申请、产权登记等，提供必要的文件和信息。在房屋交付前，负责对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，应及时与房屋出售方协商解决，并告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方支付其应承担的购房款项。有权对房屋购买过程中的重大事项（如房屋价格谈判）发表意见并参与决策，但应充分考虑甲方意见。在房屋购买成功后，按照所占份额享有该房屋的相应权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等（具体权益根据实际情况约定）。2.义务按照本协议约定及时支付其应承担的购房款项，包括定金、首付款、贷款还款等。积极配合甲方办理与购房相关的手续，如贷款申请、产权登记等，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，按照所占份额分担房屋的维护、管理费用（如物业费、水电费等）。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的份额转让给第三方。五、房屋产权登记1.房屋产权登记在双方名下，双方按照各自所占份额享有房屋产权。2.办理房屋产权登记手续所产生的费用，由双方按照各自所占份额承担。六、房屋使用与管理1.房屋购买成功后，双方共同享有房屋的使用权。房屋使用应遵循合理、合法、安全的原则，不得损害对方利益。2.如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并签订书面协议。装修、改造费用由双方按照各自所占份额承担。3.房屋的日常维护、管理由双方共同负责，如物业费、水电费等费用按照各自所占份额分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自将其在该房屋中的份额转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。4.若因一方原因导致房屋购买合同无法履行或房屋产权无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，