签订认购协议书

签订认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，该标的物的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）配套设施情况该标的物附带以下配套设施：1.室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调、照明设备等]。2.室外设施：[如有，描述小区内的绿化、停车位、健身设施等情况]。3.其他：[如有其他特殊配套，如专用停车位、储物间等详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及协助办理认购手续。在乙方履行协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定交付标的物。对标的物的质量、配套设施等情况享有知情权，有权在合理时间内对标的物进行查看。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人或企业相关信息，如因提供虚假信息导致协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在认购过程中遵守法律法规及乙方的相关规定，配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如因甲方原因导致协议无法履行或给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。对标的物享有合法处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的情况下与甲方签订正式买卖合同。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、配套设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间及方式为甲方办理认购手续，协助甲方完成相关流程。在协议履行期间，保证标的物的状况符合本协议约定，不得擅自变更或损坏标的物及配套设施。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付认购款项的差额部分支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式一次性支付全部认购款项。（三）银行账户信息乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、认购手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往相关部门办理认购手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。（二）所需材料1.甲方需提供的材料：本人身份证原件及复印件[X]份。如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件[X]份。其他根据办理认购手续部门要求提供的材料，如收入证明、征信报告等。2.乙方需提供的材料：营业执照副本原件及复印件[X]份（加盖公章）。法定代表人身份证明书及身份证原件及复印件[X]份（加盖公章）。标的物相关产权证明文件原件及复印件[X]份（加盖公章）。其他根据办理认购手续部门要求提供的材料。（三）办理流程1.双方共同前往[具体办理部门]，提交上述所需材料。2.办理部门对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合要求，予以受理，并出具受理凭证。3.按照办理部门的要求及流程，完成后续手续，如缴纳相关费用、签订认购合同等。4.办理完成后，双方领取认购手续办理结果文件，如认购合同、备案证明等，并妥善保管。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项作为违约金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因追究甲方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自解除本协议，已支付的认购款项不予退还，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间及方式为甲方办理认购手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购款项作为违约金。2.若乙方隐瞒标的物真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因追究乙方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购款项。3.若乙方擅自变更标的物状况或配套设施，影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。如甲方因此解除本协议，乙方应双倍返还已支付的认购款项，并承担甲方的全部损失赔偿责任。4.若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的认购款项，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因本协议解除而遭受的全部损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方送达各类通知、文件及法律文书的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如一方未按照本协议约定的地址及方式送达通知等文件，导致对方未能及时收到