施工交房协议书

施工交房协议书甲方（施工方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为具备相应施工资质的施工单位，乙方为[房屋具体地址]房屋的业主，双方就房屋施工及交房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[住宅/商业/其他]性质，土地性质为[出让/划拨等]。房屋结构为[砖混/框架等]，设计用途为[居住/办公等]。施工范围及内容1.建筑工程基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础的稳定性和安全性。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证主体结构符合建筑质量标准。屋面工程：进行屋面防水、保温、隔热等处理，防止屋面渗漏，确保室内温度适宜。2.装饰装修工程室内墙面：进行墙面抹灰、刮腻子、涂漆等处理，使墙面平整光滑，色泽均匀。地面工程：根据乙方要求铺设地面材料，如地砖、木地板等，保证地面平整、牢固，无空鼓、开裂现象。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，确保门窗密封性、隔音性良好，开启灵活。厨卫装修：对厨房和卫生间进行防水处理，安装橱柜、洁具等设施，保证厨卫功能齐全，使用方便。3.水电安装工程电气系统：敷设电线电缆，安装配电箱、开关插座等电气设备，确保电力供应安全、稳定，满足房屋正常使用需求。给排水系统：安装水管、水龙头、马桶等给排水设施，保证给排水畅通，无渗漏现象。施工标准及质量要求1.甲方施工应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方认可的施工图纸进行操作，确保工程质量达到合格标准。2.所有建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，具有产品合格证书，并经乙方验收合格后方可使用。3.在施工过程中，甲方应接受乙方或乙方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取施工费用。要求乙方按照协议约定提供必要的协助和配合。2.义务组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保施工顺利进行。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给乙方审核。施工过程中严格按照进度计划施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，防止发生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。按照协议约定的施工范围和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中接受乙方或乙方委托的监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。工程竣工后，负责整理施工资料，提交给乙方备案，并协助乙方办理房屋竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。乙方权利义务1.权利有权对甲方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照协议约定的施工范围、质量标准和进度计划进行施工。在甲方施工质量不符合要求或未按照进度计划施工时，有权要求甲方整改或采取补救措施。2.义务按照协议约定向甲方支付施工费用。协助甲方办理施工所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如需）。向甲方提供施工所需的场地及相关资料，包括房屋原始图纸、地质勘察报告等。在施工过程中，为甲方提供必要的协调和配合，如协调邻里关系等。按照协议约定的时间和方式对工程进行验收。如验收合格，应及时签署验收文件；如验收不合格，应明确指出问题并要求甲方限期整改，整改合格后重新组织验收。三、施工费用及支付方式施工费用总额经双方协商一致，本工程施工费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因乙方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付施工费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在基础工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付施工费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付施工费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付施工费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：工程竣工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付至施工费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，乙方在[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为施工费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。发票开具甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。发票类型为[增值税专用发票/增值税普通发票]，发票内容应与本协议约定的施工内容及金额相符。四、交房时间及条件交房时间甲方应在本协议约定的施工范围内的所有工程全部完成，并经乙方验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。具体交房日期为[预计交房日期]，如因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，甲方应按照施工费用总额的[X]%向乙方支付违约金。交房条件1.房屋建筑工程质量符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方认可的施工图纸要求，通过相关部门的竣工验收。2.房屋装饰装修工程达到双方约定的质量标准，室内墙面、地面、门窗等无质量问题，厨卫设施齐全，使用功能正常。3.房屋水电安装工程完成，电气系统运行正常，给排水畅通，无渗漏现象。4.甲方已清理完施工现场的建筑垃圾，保持房屋周边环境整洁。5.甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。质量保证书应明确质保期内的维修责任和范围；使用说明书应包含房屋的结构特点、使用注意事项、保修期限等内容。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的施工范围、质量标准或进度计划进行施工，乙方有权要求甲方整改或采取补救措施。如甲方在乙方要求的期限内仍未整改到位，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照施工费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程质量不符合要求，经整改后仍无法达到合格标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照施工费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照协议约定的时间交房，每延迟一日，应按照施工费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照施工费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.在质保期内，甲方未按照协议约定履行质保义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]倍向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付施工费用，每延迟一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，因此造成的工期延误由乙方承担责任。2.如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为工程已验收合格，乙方应按照协议约定支付剩余款项。同时，乙方应按照施工费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成房屋损坏或影响工程质量的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的