购地下室协议书

购地下室协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处（以下简称“该地下室”），乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地下室位于[具体楼栋及单元号]地下室[层数]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.地下室结构为[具体结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设施、排水设施等]。3.该地下室目前处于[使用状态，如闲置、已出租等]，甲方应确保交付给乙方时地下室的现状符合本协议约定，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取地下室购买款项。2.甲方应保证对该地下室拥有合法的所有权或处分权，有权出售该地下室，且该地下室不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该地下室相关的全部资料，包括但不限于地下室的原始购买合同、产权证书（如有）、测绘报告等，以便乙方办理相关手续。4.甲方应在[具体交付日期]前，将该地下室腾空并交付给乙方，交付时应保证地下室的清洁、完好，并确保内部设施能正常使用。交付时，双方应共同对地下室的现状进行确认，并签署交付确认书。5.甲方负责协助乙方办理该地下室的产权过户手续，因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），按照国家法律法规的规定由甲方缴纳。甲方应在乙方提出办理产权过户手续的合理要求后，积极配合提供相关资料，并在规定时间内协助乙方完成过户手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的时间和方式接收该地下室，并在接收后按照法律法规及本协议的约定使用和处分该地下室。2.乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付地下室购买款项。3.乙方应在甲方交付地下室后，及时对地下室进行验收。如发现地下室存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。4.在办理该地下室产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的资料和配合，承担应由乙方承担的费用（如登记费、工本费等）。三、购买款项及支付方式1.该地下室的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部剩余款项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付地下室，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项（如有），同时按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的地下室不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得该地下室的产权证书，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致未能在规定时间内完成过户手续，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付款项的[X]%作为因乙方违约给甲方造成的损失赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲