拒绝收房协议书

拒绝收房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），约定甲方购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体原因，如房屋存在质量问题、不符合交付条件等]，甲方决定拒绝收房，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[X]层，该房屋位于[具体楼层]。2.房屋交付标准乙方应按照购房合同约定的交付标准向甲方交付房屋，包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通等。具体交付标准以购房合同及相关附件约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权拒绝接收不符合购房合同约定交付标准的房屋。有权要求乙方对房屋存在的问题进行整改，直至符合交付标准。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务应在合理期限内以书面形式向乙方明确提出拒绝收房的理由及房屋存在的具体问题。配合乙方对房屋问题进行查验、整改，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方明确拒绝收房的理由及房屋存在的具体问题。在对房屋问题进行整改后，有权要求甲方重新进行验收。2.义务对甲方提出的房屋问题进行核实，如确实存在问题，应积极采取措施进行整改。整改完成后，应及时通知甲方进行验收，并确保房屋符合购房合同约定的交付标准。承担因房屋问题给甲方造成的合理损失，如因房屋质量问题导致甲方无法按时入住产生的租金损失等（如有）。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方无正当理由拒绝收房或不配合乙方对房屋问题进行查验、整改，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于因甲方拒绝收房导致的房屋闲置损失、乙方为整改房屋所支出的费用等。2.甲方逾期提出拒绝收房理由及房屋问题的，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方按照购房合同约定承担违约责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定对房屋问题进行整改或整改后仍不符合交付标准，乙方应继续整改直至符合要求，并承担因逾期整改给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方另行租房的租金、搬家费用等合理支出。2.乙方逾期通知甲方房屋整改完成并要求验收的，每逾期一日，应按照购房合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方按照购房合同约定承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上拒绝收房协议书严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了合同双方身份、标的物详细情况、权利义务、违约条款及争议解决方式等内容，符合《民法典》相关规定，旨在保障双方合法权益，规范双方