购房借钱协议书

购房借钱协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。2.乙方借款用途为购买位于（房屋具体地址）的房产，该房产建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），购房合同编号为。二、借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满之日，乙方一次性向甲方偿还全部借款本金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买约定房产。2.乙方应按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额偿还借款本金。3.乙方应向甲方提供购买房产的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等，以便甲方了解借款资金的使用情况。4.在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。六、房屋相关事项（一）房屋产权归属1.乙方承诺所购房产仅作为借款的抵押物，在乙方未按照本协议约定偿还借款本金之前（即债务履行期内），房屋产权仍归乙方所有，但乙方应将该房产的相关权益（包括但不限于占有、使用、收益等权利）受限情况告知与该房产相关的第三人，如承租人、潜在买受人等。2.在乙方按照本协议约定足额偿还借款本金及相关费用后，甲方应协助乙方办理解除房屋相关权益受限的手续，恢复乙方对该房产完整的所有权及相关权益。（二）房屋抵押登记1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。2.抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.乙方应保证所提供的用于抵押的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致抵押无效或无法实现抵押权，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（三）房屋交付与使用1.乙方应按照购房合同约定及时接收所购房产，并承担接收房产后因使用、管理该房产而产生的一切费用和责任。2.在借款期限内，乙方应合理使用所购房产，不得对房产进行任何可能影响其价值或导致其损坏的行为。如因乙方原因导致房产价值减少或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金、违约金及其他相关费用；有权依法处置乙方提供抵押的房产，以实现债权。处置房产所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续清偿；处置房产所得价款超过甲方债权的，超出部分归乙方所有。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金额的%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本金及违约金。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供购买房产的相关资料，或提供虚假资料，甲方有权暂停借款发放，并要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自处分所购房产（如出售、抵押、赠与等），甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金金额的%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自提前收回借款，应按照借款本金金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力