购房落户协议书

购房落户协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，并希望通过购买该房屋实现落户目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房落户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体城市][具体区域][房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、购房价格及付款方式1.购房价格：乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方协助乙方完成落户手续后，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。对房屋享有合法的处分权，有权依据本协议约定出售房屋。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理落户手续，提供落户所需的相关证明文件，并积极配合公安机关等相关部门的工作，确保乙方能够顺利落户。如因甲方原因导致乙方无法按时落户，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得房屋的所有权并办理落户手续。在签订本协议前，有权对房屋的现状、产权情况等进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。如乙方逾期接收房屋超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。按照国家法律法规及当地户籍管理部门的要求，提供真实、有效的落户申请资料，并承担因乙方自身原因导致无法落户的法律责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到可入住状态。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。五、产权过户手续1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、落户手续1.落户时间：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向房屋所在地的公安机关申请办理落户手续。2.落户协助：甲方应积极协助乙方办理落户手续，提供落户所需的相关证明文件，如房屋产权证书、购房合同、身份证等，并配合公安机关等相关部门的询问和调查工作。如因甲方原因导致乙方无法按时落户，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.落户条件：乙方应符合当地户籍管理部门规定的落户条件，如在当地有稳定的住所、合法的职业等。如因乙方自身原因不符合落户条件导致无法落户的，乙方应自行承担相应的法律责任，甲方不承担任何赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续或落户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法办理落户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法实现购房及落户目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋质量受损或影响房屋产权过户及落户手续办理的，乙方应恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的落户申请资料或采取其他欺诈手段骗取落户资格的，乙方应自行承担相应的法律责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他