耕地招商协议书

耕地招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一定面积的耕地资源，欲通过招商引入投资进行合理开发利用；乙方具备相应的投资能力和开发意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方耕地招商事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.耕地位置及面积甲方提供的耕地位于[具体地理位置]，总面积为[X]亩。该耕地土地性质为[耕地性质，如基本农田等]，土地现状为[描述现有土地状态，如已耕种农作物种类、土地平整度等]。2.招商项目内容乙方计划在该耕地上投资开展[具体项目名称，如生态农业种植园、农产品深加工基地等]项目。项目将涵盖[详细说明项目涉及的主要活动及功能区域，如种植区规划种植的农作物品种、养殖区养殖的牲畜种类、加工区的主要加工产品等]。3.配套服务甲方承诺协助乙方办理与项目相关的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、项目立项手续、环保审批手续等，并提供必要的政策咨询服务。同时，在项目建设及运营过程中，协调周边村民关系，保障乙方的正常生产经营秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方项目的实施情况，确保项目符合相关法律法规及政策要求。对乙方在项目开发过程中损害耕地及周边环境的行为有权提出制止并要求整改。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务按照协议约定向乙方交付符合条件的耕地，并保证耕地的权属清晰，无任何权属纠纷。履行协助乙方办理项目相关审批手续的义务，提供真实、准确、完整的资料和信息，积极配合乙方完成各项手续的办理。按照协议约定为乙方提供必要的配套服务，保障乙方项目的顺利开展。不得擅自干涉乙方在项目范围内的自主经营活动，但有权对项目的合法性、安全性等进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的耕地进行项目开发建设及经营活动。在项目开发过程中，有权根据实际情况对项目规划进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。在项目符合法律法规及政策要求的前提下，享有自主经营权，自主决定项目的运营模式、产品销售等事宜。2.义务按照本协议约定的项目内容、投资规模、建设进度等要求进行项目开发建设，确保项目按时、高质量完成。严格遵守国家有关耕地保护、环境保护、安全生产等法律法规及政策要求，不得从事违法违规行为。按照协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于土地租金、招商服务费等。在项目运营过程中，做好耕地的保护和合理利用工作，不得随意改变耕地用途，如需改变，需按照法定程序办理相关手续并取得甲方书面同意。三、费用及支付方式1.土地租金乙方应按照每亩每年[X]元的标准向甲方支付土地租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，于每年[具体日期]前支付]。2.招商服务费甲方为促成此次招商合作，乙方应向甲方支付招商服务费共计[X]元。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付[X]元作为定金，剩余款项在项目取得[关键审批手续名称，如土地使用证]后[X]个工作日内支付完毕。四、项目建设及运营1.建设期限乙方应在本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设之日起[X]个月内完成项目主体工程建设，在[具体日期]前完成项目全部建设并达到可运营状态。2.运营管理项目运营期间，乙方应建立健全各项管理制度，加强安全生产管理、环境保护管理等，确保项目合法合规运营。乙方应按照国家相关规定缴纳各项税费，并定期向甲方报送项目运营情况报告。五、土地使用及变更1.土地使用乙方应按照本协议约定的用途使用耕地，不得擅自改变土地用途。如需临时改变土地用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准后方可实施。2.土地变更若乙方因项目发展需要，确需对土地进行永久性变更用途的，应按照法定程序办理相关手续，并与甲方协商签订补充协议，明确土地变更后的相关权利义务及费用支付等事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付耕地或交付的耕地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常开展项目的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于前期投入损失、预期利益损失等，并按照本协议约定的土地租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理项目审批手续等配套服务义务，致使乙方项目延误或无法开展的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照招商服务费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工建设或未按时完成项目建设的，每逾期一日，应按照土地租金总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金及租金不予退还，乙方还应按照本协议约定的土地租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或未按照本协议约定使用耕地的，甲方有权责令乙方限期整改，乙方应在规定期限内恢复土地原状；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的土地租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付土地租金或招商服务费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，乙方还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日