电梯业主协议书

电梯业主协议书甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[具体小区名称]的业主，乙方为负责该小区电梯维护、管理等相关服务的单位，为明确双方权利义务，保障电梯的正常运行及业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备本协议所涉及的电梯位于[具体小区名称]内，共[X]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号]。电梯设备包括轿厢、曳引机、控制柜、门机系统、安全保护装置等所有相关部件。2.服务内容乙方负责电梯的日常维护保养、定期安全检查、故障维修、应急救援等工作。具体服务内容如下：日常维护保养：乙方应按照国家相关标准及行业规范，制定详细的维护保养计划，对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整、检查等工作，确保电梯处于良好的运行状态，并做好维护保养记录。定期安全检查：乙方应每月对电梯进行一次全面的安全检查，包括但不限于电气系统、机械系统、安全装置等方面的检查，及时发现并排除安全隐患，并出具安全检查报告。故障维修：在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。对于紧急故障，乙方应立即启动应急救援预案，采取有效措施保障乘客安全，并在最短时间内完成维修。应急救援：乙方应建立24小时应急救援值班制度，配备专业的应急救援人员和设备，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速响应，实施有效的救援工作。同时，乙方应定期组织应急救援演练，提高应急救援能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。有权了解电梯的维护保养、安全检查等情况。在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方采取措施予以改进或更换服务人员。2.义务按照本协议约定向乙方支付电梯维护管理费用。配合乙方开展电梯相关工作，提供必要协助，如允许乙方进入电梯机房、轿厢等区域进行维护保养和检查工作。教育本小区业主正确使用电梯，遵守电梯使用安全规定，不得损坏电梯设备及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取电梯维护管理费用。根据国家相关标准及行业规范，自主安排电梯维护保养、安全检查等工作。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停服务，但应提前通知甲方，并采取合理措施保障电梯安全运行。2.义务严格按照国家相关标准及行业规范，提供优质、高效的电梯维护管理服务，确保电梯安全运行。定期向甲方通报电梯维护保养、安全检查等情况，接受甲方监督。对电梯维护保养、安全检查等工作中发现的问题及时进行处理，并将处理情况告知甲方。负责电梯维护保养人员的培训和管理，确保维护保养人员具备相应的专业技能和资质。因乙方原因导致电梯发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.电梯维护管理费用甲方应向乙方支付的电梯维护管理费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含电梯的日常维护保养费、定期安全检查费、故障维修费、应急救援费等所有相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年电梯维护管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应于每年[具体日期]前支付当年剩余的电梯维护管理费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付电梯维护管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展电梯维护管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准及行业规范提供电梯维护管理服务，或未履行本协议约定的义务，乙方应负责及时整改，并承担由此给甲方造成的损失。若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行故障维修或应急救援，每逾期一小时，应按照当次服务费用的[X]%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过当次服务费用的[X]%。若因乙方逾期导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自提高电梯维护管理费用或增加其他不合理费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本协议约定履行义务。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年