拆迁认证协议书

拆迁认证协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁事宜，为确保拆迁过程合法、公正、透明，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁认证事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋拥有完整合法的产权手续，包括但不限于房产证、土地证等，证号分别为[房产证号]、[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状态及内部设施情况等]。2.拆迁认证服务内容乙方接受甲方委托，负责对甲方房屋拆迁过程中的各项事项进行认证。具体包括但不限于对拆迁主体资格的合法性进行审查，核实拆迁方是否具备合法的拆迁许可手续；对拆迁补偿安置方案的合理性进行评估，审查补偿标准是否符合法律法规及当地政策规定，补偿方式是否公平合理；对拆迁过程中的程序合法性进行监督，确保拆迁方按照法定程序进行拆迁活动，如公告、评估、协商等环节是否依法依规开展；对拆迁过程中涉及的各类文件、资料进行审查认证，包括拆迁公告、评估报告、补偿协议等，确保其真实、合法、有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业的拆迁认证服务。有权对乙方的工作进展及结果进行监督，并提出合理的意见和建议。在拆迁过程中，如发现拆迁方存在违法违规行为，有权通过乙方及时向相关部门反映，并要求依法处理。2.义务向乙方如实提供与拆迁房屋相关的所有资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋建设及购买相关凭证、房屋现状照片、与拆迁方沟通的记录等，确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排人员陪同现场勘查、参加相关会议等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并配合开展工作。根据本协议约定及法律法规规定，收取相应的服务费用。在履行职责过程中，有权对拆迁方的行为进行调查、询问，要求其提供相关文件和资料。2.义务组建专业的法律团队，团队成员应具备丰富的拆迁法律业务经验，熟悉《中华人民共和国民法典》及相关拆迁法律法规。按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供全面、专业、公正的拆迁认证服务。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在接受委托后，及时开展工作，按照合理的工作流程和时间节点，完成各项认证工作。定期向甲方汇报工作进展情况，重大事项及时沟通。对拆迁过程中发现的问题，及时向甲方提出专业的法律意见和建议，并协助甲方维护自身合法权益。如发现拆迁方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告，并配合甲方采取相应的法律措施。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁认证服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为完成本协议约定的全部服务内容所需的各项成本，包括但不限于律师费、调查费、文件审查费、差旅费等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成初步的拆迁主体资格审查、补偿安置方案评估等主要工作，并向甲方提交阶段性工作报告且经甲方认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁认证工作，并向甲方提交最终的认证报告，且协助甲方处理完所有与拆迁相关的法律事务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展工作或延误工作进度的，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方限期提供资料，并相应延长工作期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建专业团队或未按照约定的工作流程和时间节点完成工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因拆迁不合理所遭受的经济损失、甲方为维护权益所支出的合理费用等。若乙方违反保密义务，将甲方提供的资料和信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一