老房重建协议书

老房重建协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老旧房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行重建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的具体要求重建房屋的层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋的结构形式为[结构类型，如框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、混凝土砌块等]，屋面采用[屋面材料，如瓦片、防水卷材等]。房屋内部装修要求：地面铺设[地面材料，如瓷砖、木地板等]；墙面进行[墙面处理方式，如粉刷、贴壁纸等]；门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。2.重建工程的范围包括但不限于拆除原有旧房、基础工程施工、主体结构施工、屋面及防水工程施工、室内外装修工程施工、水电安装工程施工等全部与房屋重建相关的工作内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对重建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工，确保工程质量和安全。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及土地使用证明文件等资料，确保重建工程的合法性。协助乙方办理重建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调处理重建工程施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行施工，合理安排施工进度。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照双方确认的设计图纸及国家相关建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程中的安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地。按照本协议约定的时间完成重建工程，如因特殊原因需要延期，应提前通知甲方并说明理由。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方书面同意后方可进行变更。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本老房重建工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格，取得房屋产权登记所需的全部手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准重建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准，并向甲方提供质量合格证明文件。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供工程质量检验报告、施工记录等相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署工程竣工验收报告；如未通过验收，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至工程通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致工程审批手续延误或无法办理，影响工程正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成重建工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计图纸或使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即整改，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之