个人写信访材料范文示例

个人写信访材料范文示例第一章个人基本情况与诉求缘起1.1身份信息与家庭脉络本人李××，男，1978年4月生，汉族，身份证号码××××××××××××××××××，现户籍地址为××省××市××区××路××号，实际居住地址为××市××区××街道××小区×栋×单元×室。本人自1996年参加工作以来，一直在××市××公司从事机械维修岗位，妻子王××，1980年10月生，现为××小学聘用教师，育有一女，现年15岁，就读于××中学九年级。家庭收入来源单一，仅靠夫妻二人工资维持，另有四位农村父母需赡养，经济压力长期偏重。1.2事件时间轴与关键节点2021年3月，××市自然资源和规划局发布《关于××片区土地征收启动公告》，拟征收××村集体土地约237亩，用于“××智慧物流园”项目。本人家庭在该村拥有承包地3.8亩、宅基地0.95亩，房屋建筑面积286平方米，持有合法《集体土地建设用地使用证》《房屋所有权证》。2021年7月，评估机构××房地产土地评估有限公司出具评估报告，认定房屋及附属物总价为人民币68.7万元。本人认为评估方法未采用市场比较法，且遗漏了院落内240平方米水泥地坪、38平方米砖混结构仓库、8年生桂花树41棵等附属物，导致评估价值明显低于周边类似房地产交易案例。2021年9月，××区房屋征收部门作出《补偿决定》，补偿总额71.2万元，并限定15日内搬迁。本人于2021年10月8日提出书面异议，未获实质回复。2022年1月，项目施工方在距离本人房屋不足5米处开挖基坑，造成房屋墙体出现贯穿性裂缝，最宽处达1.8厘米，居住安全受到现实威胁。2022年3月，本人向××区人民法院提起行政诉讼，请求撤销《补偿决定》，法院以“未先申请行政复议”为由裁定不予立案。2022年5月，本人向××市政府申请行政复议，市政府以“超过复议期限”为由驳回。2022年8月，房屋裂缝继续扩大，雨季来临，雨水沿裂缝渗入，导致电线短路跳闸三次，存在重大消防隐患。至此，本人已穷尽行政、司法救济途径，遂依法向贵机关信访，恳请监督纠正。第二章事实与理由2.1评估程序瑕疵（1）评估机构遴选未公示。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。但本次征收过程中，征收部门直接指定××评估公司，未提供协商记录、投票记录或公证材料，程序正当性缺失。（2）评估方法选择失当。评估报告仅采用成本法，对房屋主体按840元/平方米重置成本折旧计算，而对周边商品房交易案例均价4200元/平方米的事实视而不见。根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）4.2.1条，当市场有足够成交案例时，应优先采用市场比较法。评估机构未说明排除市场比较法的正当理由，结论显失客观。（3）现场勘查记录缺失。评估报告所附《现场勘查表》无被征收人签字，无拍摄定位坐标，对附属物清点仅笼统记载“若干”，导致41棵桂花树、240平方米水泥地坪、38平方米仓库被遗漏。上述附属物市场价值经××资产评估事务所独立复核，合计不低于人民币12.3万元。2.2补偿决定合法性争议（1）补偿方式单一。征收部门仅提供货币补偿，未提供产权调换方案，违反《土地管理法》第四十八条“应当提供货币补偿或者房屋产权调换”的强制性规定。本人家庭仅有一套住房，女儿即将中考，货币补偿金额不足以在同地段购买同等面积商品房，居住权无法保障。（2）奖励金设置陷阱。补偿决定载明“若15日内签约搬迁，给予5万元搬迁奖励”，但评估报告延迟送达，实际留给本人考虑时间不足72小时，变相剥夺被征收人审慎决策权，违反国务院《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中“保障被征收人充分表达意见、充分协商”的原则。2.3施工侵权与紧急避险（1）施工未进行毗邻建筑物安全鉴定。根据《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）3.0.3条，基坑深度大于5米或距离既有建筑小于基坑开挖深度1.5倍时，应进行专项安全论证。现场开挖深度达7.4米，距本人房屋水平距离仅4.7米，未提供任何专项论证文件。（2）裂缝与施工存在因果关系。2022年4月，本人委托××建设工程质量检测中心对房屋进行结构安全鉴定，报告编号××××××，结论为“房屋裂缝与邻近基坑施工存在直接因果关系，建议立即停止使用并加固处理”。（3）避险请求屡被忽视。2022年6月、7月，本人先后五次向××区住建局、××街道办、市安全生产监督热线12350书面或电话报告险情，仅收到“已转办”短信回复，无实质排险措施。8月暴雨夜，裂缝处砖块脱落，砸坏厨房灶台，幸未造成人员伤亡，但危险已至刻不容缓。第三章政策与法律依据3.1国家层面（1）《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权。（2）《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。（3）《行政强制法》第五十三条：行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行。3.2省级层面《××省实施〈土地管理法〉办法》第三十一条：征收集体土地上房屋的，应当先补偿、后搬迁；未补偿到位的，不得强制搬迁。3.3市级层面《××市征收集体土地房屋补偿安置办法》第十四条：用于产权调换的房屋应当安排在同类地段，面积不得低于被征收房屋合法面积，调换房屋价格按市场评估价九五折结算。3.4司法解释《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条：征收部门未给予产权调换选择权，被征收人请求撤销补偿决定的，人民法院应予支持。第四章证据目录与证明目的4.1书证（1）《集体土地建设用地使用证》××集用（2005）第××号，证明本人对宅基地享有合法使用权。（2）《房屋所有权证》××房权证××区字第××号，证明房屋建筑面积286平方米，用途住宅，权属清晰。（3）××房地产土地评估有限公司《评估报告》编号××××，证明评估程序、方法、结论存在明显错误。（4）××建设工程质量检测中心《鉴定报告》编号××××，证明房屋受损与施工存在因果关系。4.2视听资料（1）2022年1月至8月期间拍摄照片87张、视频15段，记录裂缝从0.2厘米扩展至1.8厘米全过程，拍摄时均启用GPS定位、时间水印，保证证据真实性。（2）12345热线通话录音3段，证明本人多次求助无果。4.3电子数据（1）××市自然资源和规划局官网征收公告网页截屏，公告日期2021年3月15日，证明征收启动时间。（2）××二手房交易平台同地段成交记录截图12份，均价4200元/平方米，证明市场价值远高于评估价。4.4证人证言（1）邻居张××，男，1965年生，证明2021年10月评估机构现场勘查时本人不在场，评估人员未对附属物进行清点。（2）××公司施工员李××（匿名），出具书面证言并附工作牌照片，证明基坑支护方案未按规范施工，存在偷工减料。第五章诉求事项5.1立即排险请求贵机关责成××区政府组织第三方房屋安全鉴定机构对受损房屋进行复检，制定紧急加固或拆除重建方案，并先行垫付费用，确保本人及家人生命安全。5.2重新评估请求贵机关指定省级房地产评估专家委员会对原评估报告进行技术评审，纠正评估方法、补录遗漏附属物，并出具修正意见，作为重新签订补偿协议的依据。5.3提供产权调换请求贵机关监督××区政府按照《××市征收集体土地房屋补偿安置办法》第十四条规定，在同类地段提供建筑面积不低于286平方米的产权调换房屋，并允许本人按九五折结算差价。5.4赔偿损失（1）房屋裂缝修复费用：根据××建设工程造价管理站发布的修缮定额，核算金额为人民币18.7万元。（2）屋内物品损失：厨房灶台、瓷砖、橱柜、灯具等合计人民币2.4万元。（3）过渡安置费：自2022年1月施工致损至安全排除之日，按××市公租房市场租金25元/平方米·月计算，286平方米，每月7150元，暂计至2023年12月共23个月，合计人民币16.45万元。（4）精神抚慰金：因长期居住危险房屋，家人精神紧张，女儿出现失眠、成绩下滑，请求一次性支付人民币5万元。5.5追责问责请求贵机关将征收部门、评估机构、施工单位在程序违法、评估失实、施工违规等方面问题线索移送纪检监察机关，依法追究相关责任人责任，并将处理结果书面告知本人。第六章以往救济经过与障碍分析6.1行政复议2022年5月，本人向××市政府邮寄行政复议申请书，附证据光盘一张。市政府以“申请超出法定期限”为由驳回。本人认为，征收部门2021年9月25日送达《补偿决定》，但本人2021年10月8日即提出异议，应适用《行政复议法》第九条第二款“因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算”之规定，市政府驳回理由不充分。6.2行政诉讼2022年3月，本人向××区法院起诉，法院以“复议前置”为由裁定不予立案。本人曾提交最高人民法院第××号指导案例，该案例明确“征收部门未告知复议权利的，不应以复议前置为由剥夺当事人诉权”，但法院未予采纳。6.3检察监督2022年10月，本人向××区检察院申请行政监督，检察院以“法院不予立案理由形式上符合法律规定”为由未启动监督程序。6.4信访途径2022年11月，本人向××区信访局提交材料，信访局转送××街道办，街道办出具《处理意见书》，内容仅为“建议通过司法途径解决”，未对实体问题作出回应，属程序性回复。第七章解决方案与可行性论证7.1重新评估的技术路径由省级房地产评估专家委员会抽取3名注册房地产估价师、2名土地估价师、1名造价工程师组成专家组，对原评估报告进行技术评审，评审费用由财政先行垫付，最终由责任方承担。评审时限15个工作日，评审结果向社会公示，接受公众监督。7.2产权调换房源筹集××区政府现有××安置房项目一期剩余房源138套，面积段85-135平方米，可调配两套相邻房源（一套135平方米、一套151平方米）合计286平方米，楼层、朝向、户型均符合本人家庭需求。该项目已取得《竣工验收备案表》，配套设施齐全，可立即交付。7.3资金测算与平衡（1）重新评估后房屋价值：按市场比较法4200元/平方米计算，286平方米合计120.12万元；附属物12.3万元；装修补偿按建筑面积500元/平方米计算，14.3万元；总计146.72万元。（2）产权调换房屋价值：安置房市场评估价4000元/平方米，286平方米合计114.4万元，按九五折后108.68万元。（3）差价结算：146.72万元－108.68万元＝38.04万元，由征收部门以货币方式支付给本人，用于弥补差价、过渡安置及精神抚慰。（4）施工侵权赔偿：修复费18.7万元＋物品损失2.4万元＋过渡费16.45万元＋精神抚慰5万元＝42.55万元，由施工单位及负有监管责任的征收部门共同承担。7.4风险防控（1）房屋安全：立即搭建临时支撑脚手架，设置沉降观测点，每日监测数据上报住建部门。（2）舆情风险：由××区委宣传部制定舆情预案，及时公开信息，避免网络炒作。（3）法律风险：若重新评估后双方仍无法达成协议，建议启动市人民调解中心行政调解，调解不成再依法作出补偿决定，确保程