2025年智能仓储消防设施维护合同协议

2025年智能仓储消防设施维护合同协议2025年智能仓储消防设施维护合同协议甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________消防设施维护保养检测机构资质等级：□一级□二级---###1.鉴于条款1.1甲方为智能仓储设施的所有人/管理人，其仓储园区内设有智能消防系统（包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防电源系统、气体灭火系统（若有）、智能仓储专用消防联动装置等）。1.2乙方具备国家规定的消防设施维护保养检测资质，拥有专业技术人员及设备，能够提供符合标准的消防设施维护服务。1.3为确保智能仓储消防设施正常运行，保障仓储安全，双方经协商，就2025年度消防设施维护事宜达成一致，签订本合同。---###2.维护服务范围及内容####2.1维护对象甲方智能仓储园区内所有消防设施，具体包括但不限于：（1）火灾自动报警系统：火灾报警控制器、感烟/感温探测器、手动火灾报警按钮、消防联动控制器、模块、消防电话、消防应急广播等；（2）自动喷水灭火系统：消防水池、消防水泵、稳压泵、水泵接合器、报警阀组、水流指示器、信号阀、喷头、管道、阀门、末端试水装置等；（3）消火栓系统：室内外消火栓、消防水泵接合器、消防水泵、消火栓箱、水带、水枪、压力表等；（4）防排烟系统：送风机、排烟风机、送风/排烟口、防火阀、排烟防火阀、管道等；（5）应急照明及疏散指示系统：应急照明灯具、疏散指示标志灯、集中电源/蓄电池、转换开关等；（6）消防电源系统：消防配电箱、消防用电设备供电线路、UPS电源、发电机等；（7）气体灭火系统（若有）：灭火剂储存装置、启动瓶、选择阀、喷头、管道、探测器、控制器等；（8）智能仓储专用消防设施：与AGV、智能货架、物联网传感器联动的消防装置（如温度/烟雾监测传感器、自动灭火机器人接口、消防联动控制模块等）。####2.2维护类型及频率（1）日常巡检：每月1次，对系统外观、运行状态进行目视检查，记录设备运行参数，发现明显异常及时处理。（2）季度检查：每季度1次，在巡检基础上测试系统功能（如火灾报警、联动控制、消火栓试射、末端试水、应急照明切换等），清理设备灰尘、杂物，检查线路连接稳定性。（3）年度检测：每年12月31日前完成，按《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等国家标准全面检测，出具《年度消防设施检测报告》。（4）故障维修：-响应时间：市区范围内2小时内到场，郊区内4小时内到场；-处理时限：一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复，特殊情况书面说明完成时间；-维修后提供《故障维修记录》，说明故障原因、处理措施及更换部件（若有）。---###3.维护质量标准3.1所有维护活动需符合以下国家标准及行业规范：-《中华人民共和国消防法》（2021修订）；-《建筑消防设施的维护管理》（GB25506-2010）；-《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）；-《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）；-《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）；-地方消防主管部门相关规定。3.2具体系统质量标准：（1）火灾自动报警系统：控制器正常接收报警信号，联动指令准确，探测器响应时间≤30s，手动报警按钮动作可靠；（2）自动喷水灭火系统：最不利点喷头压力≥0.05MPa，报警阀组动作灵活，水流指示器信号准确，末端试水装置压力开关动作；（3）消火栓系统：消火栓口静水压力≥0.07MPa（高层≥0.15MPa），充实水柱≥10m，水带、水枪完好；（4）防排烟系统：风机运行平稳，送风/排烟口风速符合设计，防火阀、排烟防火阀关闭可靠；（5）应急照明及疏散指示系统：断电后启动时间≤5s，持续时间≥30min，疏散指示方向正确；（6）智能仓储专用设施：物联网传感器数据传输准确率≥99%，联动响应时间≤10s，自动灭火机器人（若有）能按指令到达指定位置。3.3维护记录要求：-建立《消防设施维护台账》，详细记录巡检、检查、维修情况；-每月5日前提交上月《维护报告》，每年1月10日前提交上年度《维护总结报告》；-记录保存期限不少于3年。---###4.双方权利与义务####4.1甲方权利与义务（1）权利：监督维护质量，要求整改不合格项；查阅维护记录、检测报告；因乙方违约要求赔偿损失。（2）义务：提供维护条件（如设备间钥匙、作业电源）；提前24小时通知维护（紧急故障除外）；及时整改隐患并承担费用；按时支付维护费用。####4.2乙方权利与义务（1）权利：按约定收取费用；因甲方原因导致维护无法进行的，暂停服务并要求承担责任。（2）义务：派持《消防设施操作员》中级及以上证书人员维护；遵守甲方安全管理规定；维护中损坏设备或财产的，负责赔偿；保守甲方商业秘密。---###5.维护费用及支付方式5.1费用总额：人民币________元（大写：________________________），含税（税率：____%）。5.2费用构成：-日常巡检费：________元/年；-季度检查费：________元/次×4次=________元/年；-年度检测费：________元/年；-故障维修费：含在总价内（更换部件材料费按实结算，单价以双方确认的《材料价格清单》为准）；-其他：________________________。5.3支付方式：-本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币________元；-每季度末，乙方提交季度《维护报告》经甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付总费用的15%，即人民币________元/季度；-年度检测报告经甲方及消防主管部门确认后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余25%，即人民币________元。5.4收款账户信息：-开户名：________________________-开户行：________________________-账号：________________________---###6.违约责任6.1甲方违约责任：-逾期支付费用，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务；-因甲方原因导致维护延误或事故的，甲方自行承担责任。6.2乙方违约责任：-维护不符合约定，甲方要求整改，整改期间按日扣除____%费用；整改后仍不符合的，甲方有权解除合同并退还20%费用；-维护不到位导致火灾或损失的，乙方赔偿直接损失（以消防部门认定为准）；-故障维修逾期，每逾期一日按合同总费用的0.1%支付违约金。6.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除或延期履行。---###7.保密条款7.1双方应对知悉的商业秘密（技术资料、客户信息、智能仓储系统数据等）承担保密义务；7.2保密期限自合同签订之日起至终止后3年；7.3未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息（法律法规另有规定的除外）。---###8.争议解决8.1履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决期间，双方继续履行合同其他条款。---###9.其他约定9.1合同变更：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2合同解除：任何一方单方解除合同，需提前30日书面通知对方，并承担合同总费用10%的违约金；9.3通知与送达：双方载明的地址、联系方式为有效送达地址，变更需提前7日书面通知；9.4合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期