个人居间协议书如何缴税

个人居间协议书如何缴税1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方现拟通过市场渠道购买/租赁/委托处理特定标的物/物业/服务（以下简称“标的物”），经与乙方协商，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成本协议。甲方委托乙方作为其居间人，为甲方寻找、介绍或促成标的物的交易，并约定相关权利义务。甲方选择乙方作为居间人的主要原因是乙方在相关领域具备丰富的行业经验和广泛的资源网络，能够为甲方提供高效、专业的居间服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业咨询服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX商务中心8层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的专业商业咨询与服务企业，具备完全民事行为能力。乙方在房地产居间、商业资源对接等领域拥有长期的市场积累和良好的业界声誉，能够为甲方提供专业的居间服务。基于甲方的委托需求，乙方同意接受甲方的委托，运用自身专业能力和资源，为甲方提供标的物的居间服务。双方基于长期合作意向和互信基础，共同签署本协议，明确双方在居间服务过程中的权利与义务，以保障交易的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供居间服务的内容、方式及双方的权利义务，以促成甲方与第三方就标的物达成交易。协议涉及的居间服务具体包括但不限于：乙方根据甲方的指示，寻找、介绍或促成第三方与甲方就标的物（具体标的物详见本协议附件或另行约定）达成买卖、租赁或其他交易合同。乙方的主要职责是提供信息渠道、促成初步接触和谈判，并协助甲方完成交易前的必要工作。本协议范围涵盖居间服务的全过程，从信息搜集、客户匹配、条件协商至交易撮合后的初步跟进，乙方仅在甲方支付居间服务费的前提下履行本协议约定的义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"：指甲方委托乙方居间服务的具体物业、商品、服务或其他任何可交易的对象，具体范围由本协议附件或双方另行书面确认。

（2）"居间人"：指为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并收取佣金的居间人，在本协议中特指乙方。

（3）"居间服务费"：指甲方为获取乙方提供的居间服务而应向乙方支付的费用，具体标准及支付方式在本协议第五条中约定。

（4）"有效合同"：指甲方与第三方就标的物订立的具有法律约束力的买卖、租赁或其他交易合同。

（5）"委托指示"：指甲方以书面或双方认可的电子方式向乙方发出的关于标的物交易的具体要求、条件及其他相关事项的指示。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定期限内提供专业、高效的居间服务，包括但不限于提供市场信息、推荐潜在交易对象、协助沟通协商等。

（2）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，并有权要求乙方解释其服务过程和结果。若乙方服务不符合本协议约定，甲方有权要求其改进或承担相应责任。

（3）甲方有权在乙方促成交易后，根据本协议第五条约定，按时足额支付居间服务费。

（4）甲方应向乙方提供清晰、准确的委托指示，并配合乙方开展居间活动，包括及时反馈信息、参与谈判等。

（5）甲方应对其提供的交易信息保密，但乙方为履行居间职责所获取的信息除外。甲方亦应保证其具备签订最终交易合同的法律主体资格和履约能力。

（6）甲方应承担因自身原因导致交易未能达成的所有责任，并不得因此向乙方索赔或要求退还已支付的居间服务费。

（7）若甲方自行与第三方达成交易，且该交易系基于乙方提供的交易机会或媒介服务，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间服务费。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的委托指示和必要的交易信息，以便有效开展居间服务。若甲方指示不明确或提供虚假信息，乙方有权拒绝执行或暂停服务。

（2）乙方有权按照本协议第四条约定，在居间服务完成后向甲方收取居间服务费。该费用是乙方提供服务的对价，与交易最终是否达成无关（除非本协议另有约定）。

（3）乙方应利用自身专业知识和资源，勤勉、尽责地为甲方寻找、推荐合适的交易对象，并积极促进甲方与第三方之间的沟通与协商。

（4）乙方应向甲方报告其服务进展，包括接触的潜在对象、谈判情况等，并应根据甲方要求提供阶段性报告。乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方应确保其提供的居间服务符合法律法规及行业规范，并应避免因其过错（如提供错误信息、泄露秘密等）给甲方造成损失。因乙方原因导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方赔偿。

（6）乙方仅作为居间人提供媒介服务，不承担保证交易最终达成的责任，亦不参与交易合同的签订与履行。乙方无权代表甲方或第三方作出任何承诺或决策。

（7）乙方有权要求甲方在约定时间内支付居间服务费。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。

（8）在促成甲方与第三方签订有效合同后，乙方应向甲方提供必要的交易背景信息（非商业秘密），并协助甲方核对关键条款，确保居间服务完成。

（9）乙方应保证其具备履行居间服务的资质和能力，若因乙方自身原因（如无权代理、资质不符等）导致服务无法继续，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的居间服务费采用以下方式约定及支付：

（1）收费标准：乙方提供本协议约定的居间服务，居间服务费按以下标准收取：[选择一项并明确具体金额或比例，例如：固定金额人民币XX元整；或按标的物交易总金额的X%收取；或分阶段收取，如促成合同签订支付X%，尾款支付Y%等]。具体收费方式及比例以双方书面确认的附件或补充协议为准。

（2）支付条件：甲方应在以下条件满足时向乙方支付居间服务费：

a.甲方与第三方就标的物签订了本协议所指的“有效合同”；或

b.经双方书面确认，标的物交易已实际完成且款项已基本落实（具体条件可另行约定）。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX商业咨询服务有限公司；

账号：XX。

（4）税费承担：本协议约定的居间服务费为[含税/不含税]价款。如为含税价格，则税费由[甲方/乙方]承担；如为不含税价格，则甲方在支付时应同时支付相应税费，乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

（5）逾期支付：如甲方未按本协议约定按时支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付居间服务费、违约金及因乙方追索所产生的一切费用。

第五条履行期限

（1）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至居间服务完成且甲方按照本协议第四条约定支付完毕居间服务费之日止。

（2）乙方应在协议生效后[XX]日内，根据甲方的委托指示，开始积极寻找、推荐交易对象或媒介促成交易。若在协议有效期内未能促成有效合同签订，乙方应继续履行居间职责直至协议约定的服务期限届满。

（3）本协议中约定的各项时间节点，如甲方提供委托指示的时间、乙方反馈信息的时间、谈判期限等，均应以书面形式明确，并从收到该书面指示或文件之日起计算。任何一方延误履行，应视为违约。

（4）除非双方另有约定或法律另有规定，任何一方提前终止本协议，均应按本协议第六条约定承担违约责任，并结清所有应付费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定支付居间服务费的，除应按约定支付全部居间服务费及逾期违约金外，还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

（2）甲方在乙方已履行居间服务义务（如已提供交易机会、参与重要谈判等）后，无正当理由单方撤销委托或拒绝支付居间服务费的，除支付全部居间服务费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方提供虚假委托指示或隐瞒重要信息，导致乙方产生错误判断或损失机会的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方逾期支付居间服务费超过30日，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付全部应付费用外，还应支付相当于居间服务费[XX]%的违约金（或约定具体金额）。乙方解除协议后，有权向甲方追偿因其解除行为所造成的损失。

（5）若甲方自行与通过乙方介绍或媒介达成的交易对象签订合同，且未按约定支付居间服务费的，甲方应在发现该事实后[XX]日内补付，并承担相应的逾期违约责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方在明知甲方不具备履约能力或其委托事项违法的情况下，仍接受委托并收取费用的，应退还全部已收取费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按本协议第三条第（4）、（5）款约定，未尽到勤勉、尽责的义务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因该违约行为所获取的全部利益（如有）。

（3）乙方在促成甲方与第三方签订有效合同后，无正当理由拒绝按照本协议第四条约定收取居间服务费的，应按约定支付相应费用，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

（4）因乙方过错（如提供虚假信息、错误推荐等）导致甲方在交易中遭受损失的，乙方应在其实际过错范围内承担赔偿责任，但甲方应提供充分证据证明损失与乙方行为存在直接因果关系。

（5）乙方单方解除本协议的，若非因甲方根本违约导致，则应退还甲方已支付但未提供相应服务的部分费用，并承担由此给甲方造成的其他损失（如有）。

**3.通用违约责任条款：**

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若采取补救措施仍无法弥补守约方损失的，守约方有权选择要求赔偿损失或解除本协议。

（2）本协议约定的违约金、赔偿金等责任条款，是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方损失。违约方承担上述责任后，仍不影响其根据法律规定或本协议约定追究对方其他违约责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

（1）本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

（3）不可抗力影响期间，双方应立即停止或暂停受不可抗力影响的合同履行，并积极采取必要的措施减少损失。自不可抗力消除之日起，双方应协商恢复履行本协议。

（4）如不可抗力持续超过[XX]日，双方均有权根据受影响程度，协商变更协议内容或解除本协议。因不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用（非因违约方过错造成的）应按实际发生情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

（5）不可抗力发生后，双方应继续履行本协议中非受不可抗力影响的部分。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并按本协议第六条约定处理后续事宜。

（6）双方对于不可抗力条款的适用，应本着诚实信用的原则，不得利用不可抗力条款规避自身责任或进行无理抗辩。

第八条争议解决

（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在[XX]日内达成书面和解协议。

（2）若协商不成，任何一方均有权选择以下第[]种方式解决争议：

a.向[选择具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

b.依法向[选择具体法院名称，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

（3）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。任何一方不得因提起仲裁或诉讼而妨碍对方履行非争议部分的义务。

（4）解决争议所产生的一切费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

（5）在选择仲裁方式时，双方确认已仔细阅读并完全理解所选仲裁机构的仲裁规则，并自愿接受其管辖。选择诉讼方式时，双方确认选择的法律是中华人民共和国法律。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前[XX]日以书面形式通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[XX]日视为送达。以专人递送或公证送达的，送达时视为送达。若一方未能有效接收通知，则其在收到通知后[XX]日内发出的与该事项相关的任何行为均视为有效。

（2）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何补充、修改均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

（3）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代原无效条款。

（4）保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担无限期保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、许可使用或允许他人接触。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（5）法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，均视为已完全理解并同意受中华