单身公寓房出租协议书

单身公寓房出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的单身公寓房产，该房产建筑面积XX平方米，具备合法的房屋权属证明，并符合国家相关法律法规的出租条件。

鉴于乙方作为李四先生，有稳定的经济收入和良好的信用记录，并有意向租赁甲方拥有的上述单身公寓用于个人居住用途，且已充分了解该房产的现状及租赁市场行情。

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定与合法，经友好协商，甲方同意将上述单身公寓出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订，既是甲方实现房产资产保值增值的重要途径，也是乙方满足个人居住需求的有效方式。甲方通过合法出租房产，依法获取租金收益，并确保租赁过程符合法律规定；乙方通过支付租金，合法使用房屋，保障自身居住权益。双方在协议履行过程中，应严格遵守协议约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。本协议的签订与履行，基于双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预，具有完全的法律效力。协议内容涉及双方的核心利益，任何一方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的签订，标志着双方租赁关系的正式确立，为后续的租赁管理、租金支付、房屋维护等事宜提供了明确的法律依据，是双方合作的基础与前提。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在单身公寓租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程的合法、规范与顺畅。协议范围涵盖房屋租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准、维修责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方按约定交付符合使用条件的房屋，乙方按时支付租金并爱护使用房屋，双方对租赁期间可能出现的各类事项进行约定和管理。本协议旨在为双方的租赁行为提供全面的法律保障，预防纠纷，促进和谐，保障双方合法权益得以实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的单身公寓，建筑面积XX平方米。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的乙方承租房屋的起止时间。

（3）"租金"：指乙方为使用房屋而定期向甲方支付的费用。

（4）"押金"：指乙方为担保履行本协议项下义务而向甲方支付的一定金额。

（5）"维修"：指对房屋及其附属设施进行的必要的修理和维护。

（6）"物业管理"：指由甲方或其委托的第三方对房屋及其周边区域进行的日常管理服务。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期满或违约时恢复房屋原状或赔偿损失。

（2）甲方应保证其出租的房屋权属清晰、合法，并符合国家相关法律法规的出租条件，有权要求乙方提供身份证明和租赁用途证明。

（3）甲方应在租赁期开始前，按照本协议约定将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用房屋，并有权制止乙方任何损害房屋的行为。

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并依法纳税。

（6）甲方应履行房屋的维修义务，保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担相应责任。

（7）甲方在租赁期间，非因乙方原因，不得擅自变更房屋用途或结构，如确需变更，应提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋，并有权要求甲方交付符合使用条件的房屋。

（2）乙方应按时足额支付租金和押金，并有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务。

（3）乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或结构，如确需改变，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

（4）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或挪用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查，如因乙方原因导致房屋无法维修或检查，乙方应承担相应责任。

（7）乙方在租赁期间，应将房屋及其附属设施保持整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（8）乙方应在租赁期满或违约时，按照本协议约定将房屋及其附属设施完好交付给甲方，并结清所有费用。

（9）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助，如房屋维修、物业管理等，甲方应积极配合。

（10）乙方应遵守本协议的约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（11）乙方在租赁期间，应将房屋用于个人居住用途，不得转租、转借或擅自分租，如确需转租，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

（12）乙方应将房屋内的水、电、燃气等费用按时缴纳，如因乙方原因导致费用拖欠，乙方应承担相应责任。

（13）乙方应确保房屋内的设施设备正常运行，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

（14）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在小区内从事任何违反物业管理规定的行为，如因乙方原因导致物业管理规定被违反，乙方应承担相应责任。

（15）乙方在租赁期间，应将房屋及其附属设施保持整洁，不得在房屋内饲养宠物，如因乙方饲养宠物导致房屋污染或损坏，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

房屋月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。支付方式包括银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。首期租金应于本协议签订之日支付，其余租金按月支付。租金金额不包含物业费、水电费、燃气费等费用，乙方应自行承担。如遇政府调整租金标准，双方应根据调整后的标准重新协商租金金额。

第五条履行期限

本协议租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方仍需承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。租赁期内，任何一方均不得单方面解除协议，如需解除，应经双方协商一致并签署书面协议。如租赁期满未续租，乙方应在租赁期满之日将房屋完好交付给甲方，并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，直至房屋交付之日止。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方交付的房屋不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，甲方逾期未修复的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担每日千分之五的违约金。

（4）甲方在租赁期间擅自变更房屋用途或结构的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，并恢复房屋原状，否则乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（5）甲方未履行房屋维修义务的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，直至租金付清之日止。逾期超过30天的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并恢复房屋原状，否则甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在租赁期间擅自转租、转借或分租的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并解除协议，甲方有权要求乙方赔偿损失。

（4）乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用、折旧费用等。

（5）乙方在租赁期间从事违法活动的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并解除协议，甲方有权要求乙方赔偿损失。

（6）乙方未按时缴纳水电费、燃气费等费用的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并补缴所有费用。

（7）乙方在租赁期满或违约时，未将房屋完好交付给甲方的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（8）乙方在租赁期间，未遵守小区物业管理规定的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（9）乙方在租赁期间，未将房屋用于个人居住用途的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并解除协议，甲方有权要求乙方赔偿损失。

（10）乙方在租赁期间，未将房屋内的水、电、燃气等费用按时缴纳的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并补缴所有费用。

（11）乙方在租赁期间，未将房屋内的设施设备正常运行，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（12）乙方在租赁期间，未遵守小区的物业管理规定的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（13）乙方在租赁期间，未将房屋及其附属设施保持整洁的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（14）乙方在租赁期间，未遵守小区的物业管理规定的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（15）乙方在租赁期间，未遵守小区的物业管理规定的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致不能履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理房屋交付、租金支付、押金退还等事宜。因不可抗力导致的协议解除，不影响本协议中关于保密、知识产权等条款的效力。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律费用。如一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提出反诉或答辩，视为放弃诉讼权利。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。如双方在本协议签订前已就争议事项达成书面仲裁协议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁地点为房屋所在地。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自仲裁费用。如一方对仲裁裁决不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼，但仲裁裁决在作出前，具有法律效力。双方应通过合法途径解决争议，不得采取任何非法手段，如威胁、恐吓、报复等，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方需要发送通知、文件或信息给另一方时，应采用书面形式，并通过本协议载明的地址、电话或电子邮件发送。以电子邮件方式发送的，发送成功视为有效通知；以邮寄方式发送的，挂号信发出后七日视为有效通知；以传真或快递方式发送的，发送成功视为有效通知。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。协议变更不影响原协议的效力，除非双方另有约定。

（3）终止条件：本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。如发生一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。协议终止后，双方应结清所有费用，并按照约定办理房屋交付手续。

（4）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。

（5）法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（6）不可分割性：本协议各条款为相互独立、不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（7）完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

（1）附件：本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单、维修责任清单等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（2）补充协议：本协议的任何补充协议或修改，均须经双方书面签署后生效，并成为本协议不可分割的组成部分。

（3）文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，