高空坠物砸车协议书范本

高空坠物砸车协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方因租赁XX物业管理有限公司管理的XX大厦XX层XX单元，于XX年XX月XX日与乙方签订《租赁合同》，约定甲方享有该物业的占有、使用及收益权。在租赁期间，甲方于XX年XX月XX日发现该物业外部存在高空坠物现象，导致甲方停放于该物业地面停车场的车辆（车牌号：XX）遭受损坏。为妥善解决车辆损坏赔偿事宜，维护双方合法权益，经甲乙双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规，自愿达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方确认其停放于乙方管理范围内的车辆因高空坠物导致实际损坏，并已取得车辆维修报价单及事故现场照片等证据材料；

2.乙方确认其管理的XX大厦存在高空坠物风险，且已采取必要的安全防护措施，但未能完全排除意外发生；

3.双方一致同意通过协商方式解决车辆赔偿问题，避免诉诸诉讼程序，以节约时间成本并降低维权风险。

本协议的签订不仅旨在明确双方在车辆损害赔偿方面的权利义务，还涉及高空坠物责任的认定及风险分担机制，是双方基于事实及法律作出的真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格依照本协议约定履行各自责任，确保协议目的得以实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方车辆因高空坠物受损所引发的赔偿事宜的处理方案，通过友好协商确定赔偿金额、支付方式及责任承担，从而结束因车辆损害所产生的一切纠纷。本协议范围包括但不限于：1.对车辆损坏情况的确认及损失评估；2.高空坠物行为责任方的初步认定及赔偿责任的划分；3.确定具体的赔偿金额及支付时间表；4.明确双方在处理此事过程中的权利与义务；5.约定争议解决机制及协议的生效与终止条件。双方同意在本协议框架内解决所有与车辆损害赔偿相关的问题，避免未来可能出现的进一步争议。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）**高空坠物**：指从建筑物、构筑物及其附属设施（包括但不限于窗户、阳台、外墙装饰物、空调外机等）上坠落的物品，或从高空抛掷的物品，造成他人财产或人身损害的行为。

（2）**车辆损坏**：指因高空坠物直接导致的甲方车辆车身、玻璃、内饰等部位的物理性损伤，以双方确认的维修报价单为准。

（3）**维修报价单**：指经具备资质的汽车维修机构出具的，关于修复受损车辆所需的费用清单。

（4）**赔偿金**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的车辆损坏赔偿金额。

（5）**管理责任**：指乙方作为物业管理者，对租赁物业区域内的安全状况承担的监管义务，包括采取合理的安全防护措施预防高空坠物风险。

（6）**合理期限**：指双方根据本协议约定完成各项手续及支付的期限，具体以本协议条款规定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方在合理期限内支付车辆损坏赔偿金，并有权获得相应的维修服务。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的车辆损坏证据材料，包括但不限于事故现场照片、视频、维修报价单、车辆登记证复印件等，并配合乙方进行必要的调查核实。

（3）甲方有义务在收到乙方支付的赔偿金后，按照约定将维修报价单原件或复印件交还乙方，以完成结算手续。

（4）甲方有权监督乙方维修报价的合理性，但需提供明确依据；如对维修项目或价格有异议，应在收到报价单后XX日内书面提出，双方协商解决。

（5）甲方有义务确保其车辆在租赁物业区域内停放时遵守乙方的相关管理规定，如因甲方违反规定导致的车辆损坏，甲方需自行承担责任。

（6）甲方应配合乙方或第三方对车辆损坏情况进行鉴定，如鉴定费用由非乙方责任引起，则该费用由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供车辆损坏的相关证据，并有权对事故现场及车辆损坏情况进行初步调查核实。

（2）乙方的主要义务是依据本协议及国家相关法律法规，承担因其管理范围内的建筑物或设施发生高空坠物导致甲方车辆损坏的赔偿责任。赔偿范围以实际发生的、合理的维修费用为准，但最高不超过XX元（双方可根据实际情况约定具体金额或计算方式）。

（3）乙方应在收到甲方提供的有效证据材料及维修报价单后XX日内，进行审核并确定赔偿金额。如无异议，应在审核通过后XX日内，按照约定方式将赔偿金支付至甲方指定的银行账户。

（4）乙方有权要求对车辆损坏进行第三方专业鉴定，以确定损坏程度及维修费用。如鉴定结果与维修报价单存在重大差异，双方应共同协商处理，鉴定费用原则上由责任方承担；如无法达成一致，则按本协议约定的争议解决方式处理。

（5）乙方应采取合理的安全防护措施，如定期检查外墙、窗户等部位的牢固性，提醒租户注意高空坠物风险，设置警示标识等，以最大程度降低高空坠物风险。虽已尽到管理责任，但若因第三方明确可归责的行为（如租户故意抛物）导致损害，乙方仍需承担相应的补充赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方完成车辆维修事宜，如需乙方协助联系维修厂或提供相关便利，乙方应予以配合，但不得因此收取额外费用。

（7）乙方有义务对甲方的个人信息及本协议内容保密，不得向无关第三方泄露。

第四条价格与支付条件

双方确认，因甲方车辆受损所产生的赔偿金额以甲方提供的、经乙方审核确认的维修报价单为准。该报价单载明的合理维修费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），此为乙方应付赔偿金的总金额。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，将上述赔偿金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：XX有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应在收到赔偿金后XX日内，向乙方提供维修报价单原件或经公证的复印件，并配合乙方完成支付凭证的存档。如甲方需要乙方代为联系维修机构或支付维修费用，相关手续及费用由甲方承担，乙方仅提供协助，不承担由此产生的额外责任。

如乙方对维修报价单的合理性有异议，应在收到报价单后XX日内书面说明理由并提供依据，双方友好协商；协商不成的，可按本协议第五条约定处理。在此期间，乙方应暂缓支付，但需书面通知甲方，并应承担因暂缓支付给甲方造成的直接损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行赔偿义务、甲方确认收讫款项并完成相关手续之日终止。

乙方应在本协议生效之日起XX日内完成赔偿金的支付义务。

甲方应在收到赔偿金后XX日内，向乙方提供维修报价单相关凭证，并应于收到凭证后XX日内确认无误。

如双方需对车辆损坏进行鉴定，鉴定期限不计入本协议履行期限，但任何一方无正当理由拒绝配合鉴定或拖延鉴定程序的，应承担由此给对方造成的延误责任。

本协议中所有“XX日”均指自然日，不包含法定节假日。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本协议约定提供真实、完整的车辆损坏证据材料，导致乙方无法及时核实或确认赔偿金额，甲方应承担由此给乙方造成的调查时间成本，并可能需承担因延误赔偿导致甲方自行承担的维修费用的增加部分，但甲方已支付的合理费用应予扣除。

（2）如甲方在收到乙方支付的赔偿金后，无正当理由拒绝提供维修报价单相关凭证或拖延办理相关手续，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

（3）如甲方利用本协议获取的赔偿金超出实际损失范围，或用于非法目的，乙方有权要求甲方返还超出部分，并追究其违约责任。

（4）若甲方有证据证明车辆损坏系因其自身过错（如违规停放、车辆自身质量问题等）造成，甲方应自行承担相应责任，乙方有权相应扣减赔偿金，并保留向甲方追究额外责任的权利。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按照本协议第四条约定，在约定期限内足额支付赔偿金，每逾期一日，应按应付未付赔偿金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部赔偿金及累计违约金。违约金总额不超过赔偿金总额的XX%。

（2）如乙方支付赔偿金至非本协议约定的账户，导致甲方无法及时收到款项，乙方应承担由此产生的责任，并应将款项重新支付至本协议约定的账户。如因此给甲方造成其他损失（如维修延误等），乙方亦应予以赔偿。

（3）乙方在收到甲方的有效维修报价单及证据材料后，无正当理由拒绝审核确认或在约定期限内未支付赔偿金，构成根本违约。甲方可要求乙方立即支付全部赔偿金及违约金，并有权解除本协议。除支付赔偿金及违约金外，乙方还应赔偿因其违约行为给甲方造成的直接损失，包括但不限于甲方为维权产生的合理费用（如鉴定费、律师费等）。

（4）如乙方对维修报价单有异议，应在约定期限内提出并说明合理依据，否则视为同意报价单。若乙方无理拖延或拒绝支付，其异议不成立。因乙方无理拖延导致甲方车辆维修进一步受损或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。

（5）若乙方支付赔偿金后，甲方仍需就车辆损坏向第三方索赔，乙方不承担责任。但若第三方能证明损害系因乙方管理范围内的特定原因（而非已尽合理管理责任所能预见或避免的）造成，乙方应在赔偿金范围内承担补充赔偿责任。

（6）乙方应确保其支付赔偿金的行为符合相关法律法规，如因乙方支付行为违法导致甲方无法获得赔偿或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）以及疫情及其防控措施等，这些因素导致或促成了本协议中约定的车辆损坏赔偿事宜未能按照本协议约定履行。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议中约定的全部或部分义务，该方不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况、预计影响期限及采取措施。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，则不免除其违约责任。

4.不可抗力后果：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行协议主要义务的，本协议可协商变更履行方式或解除。因不可抗力导致的额外费用（如维修延误产生的合理仓储费等），除非协议另有约定，否则由双方根据实际情况合理分担。

5.不可抗力不适用：本协议中关于赔偿金支付、违约责任等约定，不因不可抗力事件而免除，除非双方另有明确约定。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，尝试在XX日内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在约定期限内未能通过协商解决争议，或一方在协商中出现实质性分歧且拒绝让步时，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均有权在仲裁委员会受理前自愿和解；达成和解协议的，应申请仲裁庭制作裁决书，或申请仲裁委员会根据和解协议作出调解书。和解协议或调解书具有法律效力。

3.诉讼选择：如双方明确约定放弃仲裁，或仲裁程序因故无法进行，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择：由乙方所在地（XX省XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院管辖。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

4.证据效力：双方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中提交的证据材料，均应在符合法律规定的范围内产生证明效力。仲裁庭或法院应依据事实和法律进行裁判。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议本身外，双方均应保持友好合作，继续履行本协议中非争议部分的内容，包括但不限于赔偿金的支付（若已达成部分一致）、维修的配合等，不得因此中断或消极对待。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式和地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或双方书面确认的新地址，即视为有效送达。电子送达以对方能够确认收到或系统记录为准。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议终止而解除。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、