拆迁款分期还款协议书模板

拆迁款分期还款协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋拆迁补偿安置服务中心。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因参与XX市XX区XX项目的拆迁补偿安置工作，需对拆迁款进行分期支付；乙方作为拆迁补偿安置的承接方，负责拆迁款的接收、管理和分配。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁款分期还款事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，是基于双方对拆迁补偿安置政策的理解和认同，以及双方在拆迁款管理方面的专业合作基础。甲方作为拆迁款的支付主体，需按照本协议约定的价格与支付条件，分期履行还款义务；乙方作为拆迁款的接收主体，需按照本协议约定的履行期限和双方权利与义务，确保拆迁款的合理分配和使用。双方的合作背景及前提条件，包括但不限于拆迁补偿安置政策的适用范围、拆迁款的计算标准、分期还款的具体方案等，均在本协议的后续条款中予以详细约定。本协议的签订，旨在明确双方在拆迁款分期还款过程中的权利义务，确保协议的顺利履行，维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为拆迁款支付主体与乙方作为拆迁款接收主体之间在分期还款事宜上的权利与义务，确保拆迁款按照约定的价格与支付条件、履行期限进行安全、有序的支付与接收。本协议涉及的具体内容包括：拆迁款的分期还款计划、每期还款的具体金额与支付时间、双方在还款过程中的权利与义务、违约责任的处理方式、不可抗力事件的影响以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，双方旨在规范拆迁款的管理与分配，保障拆迁补偿安置工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）拆迁款：指因XX市XX区XX项目拆迁而应由甲方支付给乙方或相关拆迁补偿对象的款项，包括但不限于房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。

（2）分期还款：指甲方按照本协议约定的还款计划，将拆迁款分为若干期次进行支付的行为。

（3）履行期限：指本协议约定的各期还款应完成的期限，包括每期还款的支付时间节点。

（4）权利与义务：指本协议约定的甲乙双方在分期还款过程中分别享有的权利和应承担的义务。

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额接收拆迁款，并有权监督乙方的收款行为是否符合本协议的约定。

（2）甲方有权要求乙方提供收款证明及相关财务文件，以核实乙方的收款情况。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付每期拆迁款。甲方应确保支付的资金来源合法合规，并符合国家及地方的相关法律法规。

（2）甲方应提前向乙方提供分期还款计划，包括每期还款的具体金额、支付时间节点等，并确保该计划的可行性和合理性。

（3）甲方应配合乙方进行拆迁款的接收、管理和分配工作，并提供必要的协助与支持。

（4）甲方应承担因自身原因导致的还款延迟或违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（5）甲方应确保拆迁款的使用符合国家及地方的相关政策规定，不得挪用或滥用拆迁款。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付拆迁款，并有权拒绝接收不符合本协议约定的款项。

（2）乙方有权要求甲方提供还款证明及相关财务文件，以核实甲方的还款情况。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定的履行期限和双方权利与义务，接收、管理和分配拆迁款。乙方应确保拆迁款的安全性和完整性，并按照相关规定进行财务处理。

（2）乙方应建立健全的财务管理制度，对拆迁款进行专款专用，并定期向甲方提供财务报告，接受甲方的监督。

（3）乙方应妥善保管拆迁款的相关文件和资料，并在甲方要求时提供必要的协助与支持。

（4）乙方应按照本协议约定的价格与支付条件，及时将每期拆迁款分配给相关的拆迁补偿对象，并确保分配的公平性和合理性。

（5）乙方应承担因自身原因导致的收款延迟或违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（6）乙方应确保拆迁款的使用符合国家及地方的相关政策规定，不得挪用或滥用拆迁款。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的担保或抵押，以确保甲方的还款能力。甲方应积极配合乙方的担保或抵押要求，并按照约定提供相应的担保或抵押物。

（8）乙方应建立健全的风险管理制度，对拆迁款的使用进行风险评估和控制，并及时向甲方报告风险情况。

（9）乙方应积极配合甲方进行拆迁补偿安置工作，并提供必要的协助与支持。

（10）乙方应承担因自身原因导致的拆迁款管理不善或违约责任，并赔偿由此给甲方及相关拆迁补偿对象造成的损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方应按照本协议附件一（如有）或本协议分期还款计划中约定的金额和币种，向乙方支付拆迁款。每期还款的具体金额、支付时间节点及币种等细节，以本协议分期还款计划为准。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期拆迁款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款凭证，并确保资金的到账。

（3）支付时间：甲方应在每期还款到期日之前，将当期应还款项支付至乙方指定的银行账户。甲方应确保支付时间不超过约定时间节点，避免因延迟支付而引发违约责任。

（4）其他支付条件：甲方在支付拆迁款时，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保支付的资金来源合法合规。同时，甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付每期拆迁款，不得以任何理由拒绝或拖延支付。

乙方在接收拆迁款时，应按照本协议约定的履行期限和双方权利与义务，对拆迁款进行安全、有序的管理和分配，并确保资金的合理使用和分配的公平性。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：

（1）协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至最后一期拆迁款支付完毕之日终止。本协议的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）分期还款期限：甲方应按照本协议约定的分期还款计划，按时足额支付每期拆迁款。每期还款的具体金额、支付时间节点及币种等细节，以本协议分期还款计划为准。甲方应在每期还款到期日之前，将当期应还款项支付至乙方指定的银行账户。

（3）关键时间节点：本协议中的关键时间节点包括每期还款的支付时间节点、财务报告提交时间节点、争议解决申请时间节点等。双方应按照约定的时间节点履行各自的义务，确保协议的顺利履行。

（4）协议续期：在本协议有效期限届满前，如双方均有续期意愿，可另行签订协议续期。续期协议的条款和条件由双方另行协商确定。

（5）协议终止：本协议在以下情况下终止：①最后一期拆迁款支付完毕；②双方协商一致终止本协议；③因不可抗力导致本协议无法履行；④一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现。

双方应在本协议终止后，按照约定进行善后处理，包括但不限于财务结算、文件归档、档案移交等。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方违约情形：甲方未按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付任何一期拆迁款，或支付的资金不符合本协议约定的金额、币种等，构成甲方违约。

（2）乙方违约情形：乙方未按照本协议约定的履行期限和双方权利与义务，接收、管理和分配拆迁款，或未及时向甲方出具收款凭证，或未按照约定将拆迁款分配给相关的拆迁补偿对象，构成乙方违约。

2.违约后果：

（1）甲方违约后果：若甲方发生违约行为，应承担以下违约责任：

a.支付违约金：甲方应按照每期应还款项的XX%向乙方支付违约金，违约金应在甲方支付当期应还款项时一并支付。

b.赔偿损失：甲方应赔偿因其违约行为给乙方造成的直接损失，包括但不限于银行转账手续费、财务处理费用等。

c.延期支付：若甲方逾期支付拆迁款，每逾期一日，甲方应按照逾期金额的XX‰向乙方支付逾期利息，直至款项付清之日止。

d.解除协议：若甲方严重违约，如连续两次以上逾期支付拆迁款，或故意拖延支付拆迁款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付拆迁款及相应的违约金和赔偿损失。

e.追究刑事责任：若甲方的违约行为构成犯罪，乙方有权依法向司法机关追究甲方的刑事责任。

（2）乙方违约后果：若乙方发生违约行为，应承担以下违约责任：

a.支付违约金：乙方应按照每期应收款项的XX%向甲方支付违约金，违约金应在乙方支付当期应收款项时一并支付。

b.赔偿损失：乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的直接损失，包括但不限于资金损失、财务处理费用等。

c.延期接收：若乙方逾期接收拆迁款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的XX‰向甲方支付逾期利息，直至款项接收完毕之日止。

d.解除协议：若乙方严重违约，如连续两次以上逾期接收拆迁款，或故意拖延接收拆迁款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已接收的拆迁款及相应的违约金和赔偿损失。

e.追究刑事责任：若乙方的违约行为构成犯罪，甲方有权依法向司法机关追究乙方的刑事责任。

3.违约处理：

（1）违约通知：任何一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起XX日内，向违约方发出书面违约通知，要求违约方履行义务或承担违约责任。

（2）违约协商：违约方在收到违约通知后，应在XX日内与守约方进行协商，达成一致的违约处理方案。

（3）违约诉讼：若双方在违约协商期间无法达成一致的违约处理方案，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方履行义务或承担违约责任。

（4）违约证据：任何一方在违约处理过程中，应提供相应的证据证明违约行为的存在及违约后果的严重程度，包括但不限于书面通知、财务记录、银行转账凭证等。

（5）违约责任竞合：若同一违约行为同时满足多种违约责任条款，违约方应承担最重的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的所有损失。

（6）违约金调整：若违约金条款与实际损失存在较大差异，守约方有权要求人民法院根据实际损失调整违约金金额，但调整后的违约金不得超过实际损失的XX%。

（7）违约方信用记录：违约方应将其违约行为记入信用记录，并在未来XX年内不得参与任何与拆迁补偿安置相关的业务活动。

（8）违约方担保：为保障本协议的履行，违约方应在签订本协议时，向守约方提供相应的担保或抵押，以确保其履行义务。若违约方发生违约行为，守约方有权依法行使担保权或抵押权，并要求违约方承担相应的违约责任。

（9）违约方声誉损害：违约方应承担因其违约行为给守约方及社会公众造成的声誉损害，并赔偿由此给守约方及社会公众造成的所有损失。

（10）违约方行政责任：违约方应承担因其违约行为给政府监管部门造成的行政责任，并赔偿由此给政府监管部门造成的所有损失。

4.违约金计算标准：

（1）违约金计算基数：违约金的计算基数为本期应还款项或应收款项的XX%。

（2）违约金计算公式：违约金=违约金计算基数×XX%。

（3）违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起XX日内，与当期应还款项或应收款项一并支付。

5.赔偿损失计算标准：

（1）赔偿损失计算基数：赔偿损失的计算基数为违约方因违约行为给守约方造成的直接损失。

（2）赔偿损失计算公式：赔偿损失=赔偿损失计算基数×（1+XX%）。

（3）赔偿损失支付方式：赔偿损失应在违约行为发生之日起XX日内，与违约金一并支付。

6.违约责任免除：

（1）不可抗力：若违约行为是由于不可抗力事件引起的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供不可抗力事件的证明文件。

（2）法律变化：若违约行为是由于国家法律法规的变化引起的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供法律变化的证明文件。

（3）第三方原因：若违约行为是由于第三方原因引起的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供第三方原因的证明文件。

（4）不可预见：若违约行为是由于不可预见的原因引起的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供不可预见原因的证明文件。

7.违约责任履行：

（1）违约方应按照本协议约定的违约责任条款，及时履行违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约方应在违约责任履行完毕后，向守约方提供相应的履行证明文件。

（3）违约方未履行违约责任或未提供履行证明文件，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方履行违约责任。

（4）违约方在履行违约责任过程中，应积极配合守约方，并提供必要的协助与支持。

（5）违约方在履行违约责任后，守约方应解除与本协议相关的所有权利义务，并终止本协议的履行。

（6）违约方在履行违约责任过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得有任何违法行为。

（7）违约方在履行违约责任后，应将其违约行为记入信用记录，并在未来XX年内不得参与任何与拆迁补偿安置相关的业务活动。

（8）违约方在履行违约责任过程中，应积极配合政府监管部门，并提供必要的协助与支持。

（9）违约方在履行违约责任后，应向政府监管部门报告履行情况，并接受政府监管部门的监督。

（10）违约方在履行违约责任过程中，应积极配合社会公众，并提供必要的协助与支持。

（11）违约方在履行违约责任后，应向社会公众报告履行情况，并接受社会公众的监督。

8.违约责任限制：

（1）限制范围：本协议项下的违约责任限制范围不包括因违约行为给守约方造成的直接损失、间接损失、预期利益损失等。

（2）限制条件：违约责任限制条件由双方另行协商确定，但限制条件不得违反国家及地方的相关法律法规。

（3）限制方式：违约责任限制方式包括但不限于违约金上限、赔偿损失上限等。

（4）限制效力：违约责任限制条款的效力由人民法院依法认定，若限制条款违反国家及地方的相关法律法规，限制条款无效。

（5）限制适用：违约责任限制条款仅适用于本协议项下的违约行为，不适用于其他协议项下的违约行为。

（6）限制变更：违约责任限制条款的变更由双方另行协商确定，但变更条款不得违反国家及地方的相关法律法规。

（7）限制通知：违约责任限制条款的变更应通知所有相关方，并确保所有相关方知晓变更内容。

（8）限制解释：违约责任限制条款的解释应以书面形式进行，并确保解释的准确性和完整性。

（9）限制履行：违约责任限制条款的履行应按照约定进行，并确保履行的时间和方式符合约定。

（10）限制监督：违约责任限制条款的履行应接受相关方的监督，并确保履行的合法性和合规性。

（11）限制争议：违约责任限制条款的争议应依法解决，并确保争议的解决符合国家及地方的相关法律法规。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

（2）影响认定：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除因该事件不能履行或不能完全履行本协议项下义务的责任。

（3）举证责任：主张享有不可抗力免责的一方，应提供有效证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。该证据包括但不限于政府公告、气象部门证明、医疗机构证明、第三方机构评估报告等。

（4）合同变更或解除：若不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商变更本协议相关条款；若不可抗力事件导致本协议全部条款无法履行，双方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。解除本协议后，双方应协商处理已产生的费用、财产及后续事宜。

（5）后果承担：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因采取措施所产生的费用由双方根据实际情况协商分担。若一方未采取合理措施导致损失扩大，应就扩大的损失承担相应责任。

（6）不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议的义务，并应就不可抗力期间产生的相关事宜进行协商处理。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，本协议应予以解除，双方应协商处理后续事宜。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。协商应至少尝试XX次，且每次应指定代表进行，以期达成书面和解协议。

（2）调解解决：若双方通过协商未能解决争议，应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解机构可由双方协商确定，或共同委托具有相关经验的调解员进行。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律效力，与本协议具有同等法律效力。

（3）仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或以其他方式寻求解决。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在任何争议解决方式未能达成一致或仲裁裁决后未履行的情况下，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择在本协议签订地或履行地的人民法院进行，具体法院由争议发生后双方协商确定。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应积极配合法院解决争议。

（5）争议管辖：本协议项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律的规定，不得采取任何违反法律或本协议约定的行为。

（6）争议通知：任何一方在争议解决过程中，应及时向对方发出书面通知，说明争议事项、解决请求及依据，并应确保通知的有效送达。通知应通过书面形式进行，包括但不限于挂号信、传真、电子邮件等，并应在发出后XX日内送达对方。

（7）争议保密：双方在争议解决过程中，应对争议事项及相关信息进行保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效。

（8）争议解决优先顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，其次为调解，再次为仲裁，最后为诉讼。双方应按照该优先顺序解决争议，但任何一方在争议解决过程中，有权选择更高级别的解决方式。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并应通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前XX日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，需收到回复确认方为有效送达；通过传真发送的通知，需记录发送时间及对方接收确认方为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

（3）协议生效：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，至协议约定的最后义务履行完毕之日终止。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（5）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款一致的目的。

（6）第三方受益人：本协议的签订不影响任何第三方根据法律法规或其与甲方或乙方签订的协议而享有的权利。除非本协议另有明确约定，任何一方均不对任何第三方承担因本协议履行而产生的责任。

（7）法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在争议解决条款中选择仲裁，则仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁地法院对与该仲裁相关的管辖权异议无审查权。

（8）放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确放弃。

（9）通知与送达：所有根据本协议发出的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。任何通过电子邮件或传真发送的通知，发送时视为有效送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达时（以邮戳或签收回执为准）视为有效送达。若一方使用新的联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

（10）转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的所有条款和条件。

（11）可分割性原则：本协议任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（12）标题性质：本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的含义或解释。

（13）文本与语言：