浏阳市离婚协议书表格

浏阳市离婚协议书表格1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：浏阳市XX房地产开发有限公司

甲方地址：湖南省长沙市浏阳市荷花街道人民路288号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：浏阳市XX物业管理公司

乙方地址：湖南省长沙市浏阳市关口街道解放中路66号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟购买乙方所持有的浏阳市XX小区部分房产事宜达成一致。甲方拟通过乙方作为中介方，协助其完成房产的买卖交易，并确保交易流程符合相关法律法规及市场规范。乙方同意在协议约定的范围内，为甲方提供专业的房产买卖咨询、房源信息推荐、交易撮合及后续服务。双方合作的前提条件为：甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任；乙方具备合法的经纪资质，能够提供专业的中介服务。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进房产交易的顺利完成。双方确认，本协议的签订及后续履行，均以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为依据，并遵循市场公平、公正的原则。双方同意，在协议约定的范围内，严格遵守各自的承诺，共同维护交易秩序，确保房产买卖交易合法、合规、高效完成。本协议的签订，是双方基于真实意愿的表达，不涉及任何欺诈、胁迫等情形，且双方均知悉本协议的全部内容及法律后果。双方同意，在协议履行过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向协议履行地人民法院提起诉讼。本协议的签订及履行，是双方基于对市场环境的共同认知和对交易安全的共同保障，双方均表示愿意在本协议的框架内，积极履行各自的权利义务，共同推动房产买卖交易的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房产买卖交易中的权利与义务，确保交易过程合法、合规、高效进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：甲方委托乙方寻找符合甲方需求的房产买卖标的物，乙方根据甲方要求提供房产信息、开展市场调研、组织看房、协助谈判、办理交易相关手续等中介服务。双方将依据本协议约定，共同推动房产买卖交易的顺利完成，并就交易过程中涉及的费用结算、风险承担等事宜作出明确约定。本协议旨在通过规范化、制度化的合作，保障双方的合法权益，维护市场交易秩序，促进房产市场的健康发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：

“房产”：指位于浏阳市行政区域内的房屋及其附属设施，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

“中介服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于房产信息提供、市场分析、看房安排、交易撮合、合同draft与审阅、交易手续办理等综合性服务。

“交易价款”：指甲方购买房产时应付给乙方的总金额，包括房产本身的价格及其他相关费用。

“交易费用”：指在房产交易过程中产生的各项费用，如评估费、公证费、契税、过户费等，根据双方约定由甲方或乙方承担。

“协议履行期限”：指本协议约定的各项义务应完成的时间范围，具体以本协议后续条款为准。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据其需求提供真实、准确的房产信息和中介服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。

（2）甲方有权在乙方提供的房产信息中选择符合其购买意向的标的物，并有权要求乙方协助其与卖方进行谈判。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房资质证明文件，并对所提供信息的真实性负责。

（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付中介服务费及其他相关费用，并按时履行购房合同约定的付款义务。

（5）甲方应积极配合乙方开展房产看房、交易谈判等中介服务活动，并及时反馈相关信息和需求。

（6）甲方有权要求乙方在交易过程中保守其商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露相关信息。

（7）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产交易相关手续，并承担交易过程中由其产生的各项费用。

（8）甲方如需变更购房意向或解除本协议，应提前书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取中介服务费及其他相关费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和购房资质证明文件，如甲方提供的信息不真实或不符合购房要求，乙方有权解除本协议并不承担违约责任。

（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的房产中介服务，包括但不限于房产信息提供、市场分析、看房安排、交易撮合、合同draft与审阅、交易手续办理等。

（4）乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，并对信息的来源和真实性负责，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方有权要求甲方配合其开展房产看房、交易谈判等中介服务活动，如甲方不配合，乙方有权调整服务方案或解除本协议。

（6）乙方应在交易过程中维护甲方的合法权益，并按照本协议约定保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露相关信息。

（7）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供交易进度报告，并协助甲方办理房产交易相关手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应的违约责任。

（8）乙方有权要求甲方按照购房合同约定履行付款义务，如甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除购房合同。

（9）乙方应按照本协议约定，对交易过程中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，并承担相应的保密义务。

（10）乙方如需变更服务内容或解除本协议，应提前书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产买卖总价款：经甲乙双方协商一致，甲方购买乙方持有的浏阳市XX小区XX栋X单元X室的房产总价款为人民币壹仟壹佰贰拾万元整（¥11,200,000.00元），该价格已包含该房产的全部权利及附属设施。

2.中介服务费：甲方同意向乙方支付中介服务费，费用标准为房产买卖总价款的3%，即人民币叁拾叁万肆仟元整（¥334,000.00元）。该费用在房产交易成功并办理完毕过户登记手续后一次性支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国银行浏阳市支行

户名：浏阳市XX物业管理公司

账号：622202******1234

4.支付时间：甲方应在收到乙方提供的正式中介服务费发票后十日内完成支付，具体支付时间以双方实际确认为准。

5.其他费用：房产交易过程中产生的评估费、公证费、契税、过户费等应由甲方承担的费用，甲方应按照相关法律法规及市场惯例，在规定时间内足额支付给相关机构。乙方应协助甲方办理相关手续，但费用承担责任主体为甲方。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至房产交易成功并办理完毕过户登记手续之日止。

2.甲方应在协议签订后三十日内，配合乙方完成房产看房活动，并初步确定意向购买标的物。

3.乙方应在收到甲方确定的购房意向后十五日内，协助甲方与卖方进行价格谈判，并力争在协议签订后六十日内促成双方达成购房协议。

4.自购房协议签订之日起，双方应在三十日内共同完成房产交易相关手续的办理，包括但不限于合同备案、资金监管、过户登记等。

5.如协议履行过程中因不可抗力因素导致延期，双方应协商确定新的履行期限，延期时间不超过六十日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方在协议约定的时间内未支付中介服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的实际损失。

（2）如甲方未按购房协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分千分之二的违约金，同时应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过六十日，卖方有权解除购房协议，甲方已支付款项不予退还，并承担由此产生的全部责任。

（3）如甲方提供虚假购房资质或信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00元）的违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方在协议约定的时间内未提供有效的房产信息或中介服务，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00元）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

（2）如乙方提供虚假或误导性的房产信息，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于差价损失、实际支出费用等，且甲方有权要求乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00元）的违约金。

（3）如乙方未按购房协议约定的时间协助甲方办理交易手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00元）的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除购房协议，乙方已收取的中介服务费不予退还，并承担由此产生的全部责任。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）如一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失，损失赔偿范围包括直接损失和可预见利益损失。

（3）双方应妥善保管协议履行过程中产生的相关文件和资料，如因一方保管不善导致文件遗失或资料损坏，责任方应承担相应的赔偿责任。

（4）本协议约定的违约金标准为实际损失的补偿标准，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起五日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.协议变更或解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更本协议内容，或解除本协议。如双方无法就变更或解除达成一致，受影响一方有权单方解除本协议，但应提前十五日书面通知对方，并就协议履行情况及损失进行结算。

4.损失承担：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但各自因不可抗力产生的损失，应自行承担，除非双方另有约定。任何一方因不可抗力而免除责任后，应及时采取措施消除或减轻不可抗力影响，避免损失扩大，否则应对扩大的损失承担相应责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决书、公证文书、新闻报道、权威机构出具的鉴定报告等，由提供方负责提供，并承担证明文件的真实性及法律效力。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至协议履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.协商程序：双方应在收到争议通知后三十日内，就争议事项进行协商，协商应在协议履行地或双方约定的地点进行，协商过程应本着公平、合理、互谅互让的原则，努力达成和解协议。

3.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地或房产交易所在地的人民法院提起诉讼。如双方在本协议中明确约定了争议解决法院，则以约定法院为管辖法院，但约定法院不得违反法律关于专属管辖和协议管辖的强制性规定。

4.诉讼费用：因本协议履行发生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

5.争议解决效力：双方在协商过程中达成的任何和解协议或调解协议，经双方签字盖章后具有法律效力，应作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何一方不得就已被有效解决的争议再行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方解除协议。协议终止后，双方应就协议履行情况及财产进行结算，并按照约定处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据本协议约定及适用法律，独立承担法律责任。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本协议以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执