起述离婚和协议书离婚

起述离婚和协议书离婚1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园B栋3层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX家具有限公司（以下简称“乙方”）基于合法合规的商业合作前提，就甲方拟开发并出售的XX项目住宅公寓配套家具采购事宜，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方在北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层拥有的XX房地产开发项目已进入装修及配套阶段，甲方需采购一批高品质、符合现代家居设计标准的家具用于项目样板间及部分精装房源的交付。乙方XX家具有限公司作为国内知名的家具生产及销售企业，拥有丰富的家具产品线及专业的服务能力，能够满足甲方在产品种类、品质及价格方面的需求。

双方基于长期合作意向及市场调研结果，确认通过本协议建立买卖关系，乙方承诺向甲方提供符合协议约定的家具产品，甲方承诺按约定支付货款。本协议的履行将直接服务于甲方XX房地产开发项目的整体销售计划，有助于提升项目市场竞争力及客户满意度。甲方采购的家具将主要用于项目样板间的展示及部分签约客户的精装房源交付，乙方提供的家具产品需符合国家相关质量标准及甲方在协议附件中列明的规格要求。

双方通过平等协商，就家具采购的种类、数量、价格、交付时间、验收标准等核心条款达成一致，并明确各自的权利与义务。本协议的签订及履行将依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行，确保双方权益得到有效保障。协议附件中详细列明的家具清单、技术参数及交付批次安排，为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

双方确认，本协议的履行将直接关系到甲方XX房地产开发项目的市场推广及销售进度，乙方需严格按照协议约定保证产品质量与服务响应，甲方需按时支付货款并配合完成验收程序。如协议履行过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议的签订标志着双方合作关系的正式确立，双方将本着诚信、专业的原则共同推进合作事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目配套家具采购合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的家具产品，并顺利完成交付、验收及售后服务等环节。协议范围涵盖家具的采购清单、技术规格、数量、价格、质量标准、交付时间、运输方式、验收程序、付款条件、违约责任及争议解决方式等全部合作内容。具体包括但不限于乙方根据甲方提供的采购清单及规格要求生产、包装、运输指定家具至甲方指定地点，甲方按时支付货款并对家具进行验收确认。本协议所涉家具仅限于用于甲方XX房地产开发项目的样板间展示及精装房源交付，不得挪作他用或转售。

第二条定义

1.采购清单：指本协议附件一《家具采购清单》，详细列明所需家具的种类、规格、数量、型号及颜色等信息。

2.技术规格：指家具产品的尺寸、材质、功能、环保标准、耐久性等符合国家及行业相关标准的具体要求。

3.质量标准：指家具产品须符合《家具质量标准》（GB/T18102-2017）及双方在采购清单中约定的特殊质量要求。

4.交付时间：指乙方按照本协议约定完成家具生产、包装并运抵甲方指定地点的日期。

5.验收程序：指甲方依据本协议约定对乙方交付的家具进行的外观、功能、数量及质量等方面的检查确认流程。

6.售后服务：指乙方在家具交付后提供的安装指导、质量保修及维修等配套服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.有权要求乙方按照本协议附件一《家具采购清单》及采购说明提供符合约定的家具产品。

b.有权对乙方交付的家具进行严格的质量检验和数量清点，并有权根据检验结果决定是否接受交付。

c.如乙方提供的家具存在质量问题或数量不符，甲方有权要求乙方承担更换、修理或退货责任，并有权根据损失程度要求乙方支付违约金。

d.有权在支付货款前，根据本协议约定保留一部分货款作为质量保证金，并在质量保修期满且无质量问题后支付至100%。

e.有权要求乙方提供必要的家具安装、使用说明及售后服务支持。

(2)义务：

a.有义务在协议签订后3个工作日内向乙方提供准确的采购清单及详细的技术规格要求，并确保清单内容清晰无歧义。

b.有义务按照本协议第五条约定的支付条件及金额，按时足额向乙方支付货款，不得无故拖延或拒付。

c.有义务在收到乙方交付的家具后，按照本协议第六条约定进行验收，并在验收合格后及时签署验收确认单。

d.有义务提供乙方运输及安装过程中所需的场地、电源、辅助工具等必要条件，并配合乙方完成相关作业。

e.有义务对在合作过程中知悉的乙方商业秘密（如成本价格、客户信息等）承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.如因甲方原因（如提供错误地址、变更需求未及时通知等）导致家具错发、延误交付或产生额外费用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定提供准确、完整的采购清单及技术规格要求，并有权在必要时对需求进行合理询问以明确细节。

b.有权按照本协议附件一及附件二《分批交付计划》约定的规格、数量、时间及地点向甲方交付家具产品。

c.如甲方未按时支付货款，乙方有权依据本协议第九条约定暂停交付后续批次家具或解除协议，并要求甲方支付已产生货款的违约金。

d.有权要求甲方在验收过程中客观、公正地评价家具质量，如甲方无理拒收或提出不合理要求，乙方有权保留追究责任的权利。

e.有权按照本协议第七条约定收取货款及质保金，并有权要求甲方提供必要的付款担保（如需）。

(2)义务：

a.有义务严格按照本协议附件一及附件二约定的规格、质量标准生产家具，确保产品符合国家相关法律法规及环保要求，并提供产品出厂合格证及检测报告。

b.有义务按时、按批次向甲方交付家具，并负责安排运输车辆将家具安全送达甲方指定地点，运输费用按本协议第八条约定承担。

c.有义务在交付家具前，对产品进行最终的质量检查和包装，确保家具在运输过程中不受损坏。如因乙方包装不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

d.有义务在交付时向甲方提供详细的安装说明、使用指南及必要的现场安装指导服务（如需），并配合甲方完成安装过程。

e.有义务按照本协议第七条约定开具合法有效的增值税发票，并配合甲方完成相关税务手续。

f.有义务对所提供家具承担本协议第八条约定的质量保修责任，并在保修期内免费维修或更换有缺陷的产品。

g.有义务对在合作过程中知悉的甲方商业秘密（如采购计划、付款条件等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

h.有义务在收到甲方提出的合理质量异议后，及时响应并在约定时间内（不超过5个工作日）提出解决方案（如补货、维修、更换），不得推诿或拒绝处理。

第四条价格与支付条件

1.价格：本协议项下家具产品的总价款为人民币壹佰壹拾万元整（¥1,100,000.00），大写：人民币壹佰壹拾万元整。该价格已包含家具的生产成本、包装费、运输费、保险费、安装费（如需）以及乙方为履行本协议所发生的一切费用和利润。最终价格以双方确认的附件一《家具采购清单》及附件二《分批交付计划》为准，如有调整，需经双方书面同意。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将货款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX家具有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100XXXX1234567

3.支付时间与条件：

a.预付款：本协议签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾叁万元整（¥330,000.00），作为预付款。

b.货款支付：每批次家具交付并经甲方验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付该批次合同总价的80%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）（以该批次合同总价为基数计算）。

c.质保金：合同总价款的10%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00），作为质量保证金。甲方在乙方完成全部交付、质量保修期届满且甲方确认无任何质量问题后30个工作日内支付。

d.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额、合法的增值税发票。甲方付款前有权要求乙方提供相应的付款凭证或发票副本。

e.如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停交付后续批次家具或解除协议，并要求甲方支付已发货部分货款及违约金。

5.履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至本协议项下全部义务履行完毕之日止，共计三年。除非双方另有书面约定或法律规定，协议期满前一个月内，如双方无书面异议，可自动续期一年。

2.家具交付时间：乙方应按照附件二《分批交付计划》约定的时间节点完成各批次家具的生产与交付。

a.第一批次：本协议生效后60日内，交付附件一清单中序号为1-50的家具，运抵甲方位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层的指定位置。

b.第二批次：第一批次交付并验收合格后90日内，交付附件一清单中序号为51-100的家具，运抵上述同一地址。

c.第三批次：第二批次交付并验收合格后120日内，交付附件一清单中剩余序号的家具，运抵上述同一地址。

3.验收期限：甲方应在收到乙方每批次交付的家具后，于15个工作日内完成验收。如需乙方配合安装，安装调试完成后应立即进行验收。验收合格，甲方应签署《分批家具验收确认单》；验收不合格，甲方应在验收期内书面通知乙方具体问题及处理要求，乙方应在10个工作日内予以解决并重新交付或更换。

4.质量保修期：所有交付家具的质量保修期为自甲方验收合格之日起12个月。保修期内，非因甲方使用不当或人为损坏造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。

6.违约责任

1.甲方违约责任：

a.**逾期支付货款**：如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何批次货款或质保金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权采取以下措施：

i.暂停交付后续批次家具，直至甲方付清全部应付款项及违约金。

ii.解除本协议，甲方应立即停止使用乙方已交付的家具，并支付已完成交付部分合同总价款120%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于已产生的生产成本、运输费、销售机会损失等）。

b.**支付错误款项**：如甲方支付错误（如错付、多付），应在发现错误后立即通知乙方并采取补救措施（如退回多付款项）。因甲方延迟通知或补救措施不当造成的损失，由甲方自行承担。乙方应在核实情况后及时退还多付款项，但甲方应承担因此产生的银行手续费或第三方支付平台费用。

c.**未提供必要协助**：如甲方未按照本协议第三条第1款（4）项约定提供场地、电源、辅助工具等必要条件，或未配合乙方完成安装调试，导致交付延迟或乙方人员无法正常工作，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失（包括但不限于误工费、交通费）的50%向乙方支付违约金。甲方应承担因自身原因导致的所有损失。

d.**不当验收或拒收**：如甲方无正当理由（如产品完全符合协议约定）拒绝验收或拖延验收超过本协议第五条第3款约定的期限，自约定验收期限届满之日起，甲方应承担该批次交付家具的保管、运输及可能发生的损耗风险。同时，每逾期一日，甲方应按该批次合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。经乙方要求，甲方仍拒绝签收的，视为验收合格。

e.**泄露商业秘密**：如甲方违反本协议第三条第1款（5）项约定泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，且违约金标准不低于直接经济损失的30%。若乙方因此被迫停止相关业务或调整经营策略，甲方还应赔偿由此产生的间接损失。

2.乙方违约责任：

a.**逾期交付**：如乙方未按照本协议第五条第2款约定的时间节点完成交付，每逾期一日，应按该批次未交付部分合同总价款的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权采取以下措施：

i.要求乙方立即交付，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

ii.按该批次合同总价款的30%向甲方支付违约金。

iii.解除本协议，乙方应退还甲方已支付的该批次预付款（如有），并支付已完成生产部分成本及合理利润的150%作为违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其逾期交付导致的合同目的无法实现所产生的损失。

b.**产品质量不合格**：如乙方交付的家具存在本协议第二条定义的“质量标准”规定之外的缺陷（包括但不限于材质不符、工艺粗糙、存在安全隐患、尺寸偏差过大、功能失效等），甲方有权要求乙方承担以下责任：

i.**返工或更换**：乙方应在收到甲方书面通知后10个工作日内，免费将不合格品运回返工或更换为全新合格产品，并承担因此产生的所有费用（包括返程运输费）。更换后的产品仍不合格，甲方有权要求乙方继续履行义务或解除协议。

ii.**降价处理**：如无法返工更换，经双方协商一致，可按不合格产品合同总价款的80%予以折价接收。

iii.**退货并支付违约金**：如双方无法达成一致，甲方有权退货，乙方应全额退还该批次不合格产品的货款，并按该批次合同总价款的50%向甲方支付违约金。

iv.对于返工或更换后的产品，甲方仍有权进行复检，如仍不合格，适用上述相应责任条款。

c.**交付不符**：如乙方交付的家具在数量、型号、颜色等方面与附件一《家具采购清单》约定不符，甲方有权要求乙方在5个工作日内予以补足或更换，并承担因此产生的额外费用。乙方逾期未予纠正的，甲方有权拒收不符部分，并按不符部分合同总价款的20%向甲方支付违约金。

d.**未提供合法发票**：如乙方未能按照本协议第四条约定的要求开具合法有效的增值税发票，甲方有权拒绝支付该部分货款，直至乙方补开。每延迟开具一天，乙方应按延迟开票金额的万分之五向甲方支付违约金。

e.**泄露商业秘密**：如乙方违反本协议第三条第2款（7）项约定泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，且违约金标准不低于直接经济损失的30%。若甲方因此被迫停止相关业务或调整经营策略，乙方还应赔偿由此产生的间接损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，受影响方应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、税收政策调整、进出口管制、禁运等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见或无法避免的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、公证机构证明等。通知和证明的延迟提交不应免除其违约责任，但可依据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取一切必要措施减轻不可抗力可能造成的损失。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，互相理解，积极采取措施，努力减少因不可抗力事件带来的不利影响，并就协议的变更、解除或履行暂停等事宜达成一致。任何一方无正当理由拒绝协商或拖延处理，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲方所在地进行，由双方授权代表进行。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动。

2.调解：若协商未能在争议发生之日起30日内达成一致，双方同意将争议提交给甲方所在地具有相关经验的调解委员会或调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的或双方不同意调解结果的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数票原则作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定。

4.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律强制性规定的行为，不影响本协议其他条款的效力，且违约方应承担相应的法律责任。

6.争议的专属解决：除本协议另有明确约定外，任何一方在本协议履行过程中就同一争议事项，不得再向任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何其他法院提起诉讼，亦不得就同一争议事项再行起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议事项进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5个工作日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不生效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对通过签署或履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营策略、客户名单、价格体系等）承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面约定、谅解或承诺。本协