房地产 融创 -臻空间住宅户型空间模块产品手册

第一部分臻空间第二部分臻融纳第三部分臻价值臻空间第一部分：探索户型空间科学3臻空间模块手册使用说明及流程451-01-1住宅户型空间模块研发目标各区域公司相对独立研发标准化空间模块，但是在户型面积段、房型、厨卫、功能房间存在一定的共性。为精简并统一产品，推出可以通用的户型模块手册，供各城市研发选择使用。该手册结合全国各区域的主力入库标准化户型，以住宅各大功能模块为基础，依据三种维度（功能配置--人体工程学—工业化模数）对各项家具、空间尺寸的细致研究，提炼出各种面积段下合理的级配关系及经典实用的平面标准功能模块。1规范建筑户型级配及尺寸；2通过室内使用功能的分析，推演各个功能空间的极限尺度，避免户型短板;3结合工业化模数，减少材料损耗；作作用[4]空间多功能维度考虑、提升客户满意度；[5]适应规模提升、高效管理、快速周转的标准化需求；1-01-2住宅户型空间模块分类及研发思路户型空间7大功能模块玄关客厅餐厅厨房卫生间卧室阳台/生活阳台•一般住宅应满足起居、饮食、洗浴、•住宅按照开放程度可分为公共区、•根据住宅功能空间使用可归纳为：空间模块研发思路后评估报告分析运用人体工程学，结合室内使综合设备、工业化装修材料模数等各个市场客研分析用功能，剖析并优化户型建筑领域专业知识指导经验，规范功能空间平尺寸,分析建筑平面的室内净空尺度；1-01-3住宅户型空间模块对应的客群分析经济型40-80㎡80-120㎡经济型40-80㎡80-120㎡1-01-41-01-4住宅户型空间模块归纳及需求分析低功能需求导向舒适改善导向享受标签导向位首次置业人群再次置业人群再次改善人群1-02缘起—住宅户型空间模块设计要点1-02-1各区域入库户型梳理为满足全区域模块通用性，总共梳理集团全区域标准化入库户型为满足全区域模块通用性，总共梳理集团全区域标准化入库户型325套，致力获得相关信息：全区域综合入库标准化户型占比统计全区域综合入库标准化户型占比统计：080-90㎡ 1-02-5各区域入库户型户配分析总结以上三种主力面积段户配分析总结：21-02-6市场调研客户需求分析---生活细节研究1-02-7市场调研客户需求分析---后评估报告痛点输出解决客户敏感点问题相关办法推荐办法•推荐餐厅在标准型、舒适型模块中•推荐厨房在标准型、舒适型模块中•经济性厨房模块主要针对度假型•推荐卫生间在标准型及舒适型模块中•合理配置主卧室衣帽间和房间的面•设置有生活阳台的户型，推荐在1-03呈现—住宅户型空间模块设计详解户型空间模块产品使用手册说明标准模块生成的详细说明：），）；使用原则：不建议布置小于经济型的空间模块尺寸，且精装交付的1-031-03住宅户型空间模块设计详解1-03-01玄关-模块研究功能模块研究标准化玄关模块1-03-01-1.1工业模数化1-03-01-1.21-03-01-1.2人体工学尺度1-03-01-1.3部品尺寸\功能组合尺寸鞋柜深度1-03-01-1.3部品尺寸\功能组合尺寸1-03-01-1.31-03-01-1.3部品尺寸\功能组合尺寸01-03-01-1.4功能模块划分原则++模块类型部品（尺寸+数开间/进深类型1-03-01-2.1布局分类介绍类型举例备注举例备注1-03-01-2.2命名介绍编号命名介绍模块名称：E-玄关模块举例1-03-01-2.3玄关模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸玄关(进深对”一”字型)注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-03-01-2.3玄关模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-03-01-2.3玄关模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-03-01-2.3玄关模块输出1玄关(”II”双列型)注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”②通道净宽/净长≥1350；1-03住宅户型空间模块设计详解12.厨房-模块研究功能模块研究标准化厨房模块1-03-02-1.1厨房工业模数化【1】厨房墙面贴砖预留厚度为25【1】厨房墙面贴砖预留厚度为25依据，结合瓷砖规格，考虑到铺砖美观性及减少损耗，建议厨房空间尺寸以100/150的倍数扩展；依据，结合瓷砖规格，考虑到铺砖美观性及减少损耗，建议厨房空间尺寸以100/150的倍数扩展；【2】厨房常规砖类规格为300、600，呈1-03-02-1.21-03-02-1.2厨房空间-人体工程学尺度【1】单人操作空间进深：450mm结论：单人通道宽度最小值按照建筑设计规范不少于【2】单人开门取物进深：750结论：单人通道宽度最小值按照建筑设计规范不少于【3】拉开抽屉取物进深：1000mm【4】双人操作通道进深：1050mm5网格基本模数：150mm*150mm5洗涤切菜配菜取物双人冰箱取物90004500450450900900900REF-t700/90008251-03-02-1.31-03-02-1.3厨房部品尺寸\功能组合尺寸【4】油烟机距离烟道不超过2m标内烟机所配软管长度为1-03-02-1.4功能模块划分原则模块类型部品（尺寸+部品（尺寸+数量）+开间/进深+z面积+z管1-03-02-2.1布局分类介绍类类型布局介绍1-03-02-2.2编号命名介绍1-03-02-2.2编号命名介绍编号命名介绍模块举例浅U形深U形1-03-02-2.3厨房模块输出1厨房(一字型)注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”配置②固化部品：厨房单门洞800、门垛100*2；②1-03-02-2.3厨房模块输出1注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”范范大围围于①②1-03-02-2.3厨房模块输出1厨房（“L”型通阳台短边开门）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸①①极限尺寸极限尺寸范围尺寸①②极限尺寸极限尺寸范围尺寸①②大于1-03-02-2.3厨房模块输出140厨房（“L”型通阳台长边开门）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸①①极限尺寸极限尺寸范围尺寸①②极限尺寸极限尺寸范围尺寸①②大于1-03-02-2.3厨房模块输出141厨房（“L”型不通阳台短边开窗）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”间间范范大围围于①②①②1-03-02-2.3厨房模块输出143厨房（“L”型不通阳台长边开窗）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”①1-03-02-2.3厨房模块输出144厨房（浅“U”型短边开窗）极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸①②注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”大于1-03-02-2.3厨房模块输出145厨房（浅“U”型长边开窗）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”范大围于①①②1-03-02-2.3厨房模块输出145厨房（深“U”型）极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸大于461-03住宅户型空间模块设计详解1功能模块研究标准化卫生间模块1-03-03卫生间-模块研究471-03-03卫浴空间1-03-03卫浴空间-工业模数化：【1】卫生间墙面贴砖预留厚度为25【1】卫生间墙面贴砖预留厚度为25为依据，结合瓷砖规格，考虑到铺砖美观性及减少损耗，建议卫生间空间尺寸以150的倍数扩展；为依据，结合瓷砖规格，考虑到铺砖美观性及减少损耗，建议卫生间空间尺寸以150的倍数扩展；【2】卫生间常规砖类规格为300、600，呈1-03-03卫浴空间-人体工学尺度：1481-03-031-03-03卫浴空间-功能模块固化：491部品（尺寸部品（尺寸+数+开间开间/进深+模块类型类型卫浴空间①②③④⑤⑥①②③④⑤⑥①②③④⑤⑥1-03-03卫浴空间1-03-03卫浴空间-布局分类介绍：1布局介绍1-03-03卫浴空间-编号命名介绍：1-03-03卫浴空间-编号命名介绍：编号命名介绍干湿分区：f-干湿分离，其余类型为非干湿分离模块举例1-03-03卫浴空间-模块输出：1卫浴（一字形三件套）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03-03卫浴空间-模块输出1极限尺寸范围尺寸卫浴（一字形三件套干湿分区）注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸范围尺寸1800极限尺寸极限尺寸2000极限尺寸极限尺寸2200范围尺寸范围尺寸范围尺寸范围尺寸以上1-03-03卫浴空间-模块输出1极极限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸卫浴（一字形四件套）极极限尺寸范围尺寸以上①①②②③③④④1-03-03卫浴空间-模块输出1范围尺寸卫浴（一字形四件套干湿分区）注：尺寸为土建毛坯内范围尺寸极限尺寸极限尺寸1900极限尺寸极限尺寸1900极限尺寸极限尺寸27003900范围尺寸范围尺寸范围尺寸范围尺寸以上①①②②③③④④1-03-03卫浴空间-模块输出1卫浴（L形三件套）极限尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03-03卫浴空间-模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸卫浴（L形四件套）极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03-03卫浴空间-模块输出1卫浴（U形三件套）尺2500~2650极限尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03-03卫浴空间-模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸卫浴（U形四件套）极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03住宅户型空间模块设计详解 1-03-04客厅-模块研究功能模块研究标准化客厅模块1-03-04-1.1人体工学尺度1-03-04-1.2部品尺寸\功能组合尺寸~~厅具寸客家尺~~1-03-04-1.2部品尺寸\功能组合尺寸~~~~长方形<~~1-03-04-1.3功能模块划分原则++模块类型部品（尺寸+数开间/进深标准型进深例举进深例举备注进进深开间开间1-03-04-2.2命名介绍1-03-04-2.3客厅模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-03-04-2.3客厅模块输出1客厅(横厅)注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸范围尺寸①②极限尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-03住宅户型空间模块设计详解1-03-05餐厅-模块研究功能模块研究标准化餐厅模块1-03-05-1.1人体工学尺度1-03-05-1.2部品尺寸\功能组合尺寸~~~~1-03-05-1.3功能模块划分原则++模块类型部品（尺寸+数开间/进深类型1-03-05-2.1布局分类介绍开间开间进深'、1-03-05-2.21-03-05-2.2编号命名介绍1-03-05-2.3餐厅模块输出1极限尺寸极限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸注：尺寸为土建毛坯内部净尺,单位采用“mm”极限尺寸极限尺寸范围尺寸大于1-031-03住宅户型空间模块设计详解11-03-06卧室空间-模块研究功能模块研究标准化卧室模块1-03-06卧室空间-人体工学尺度：11515··1-03-06卧室空间1-03-06卧室空间-功能模块固化：床床·柜·柜1-03-06功能模块划分原则部品（尺寸+数量）+开间/进深+z面积z模块类型⑤类2、各类型模块需满足对应部品配置要求，若若至至进进1-03-06卧室空间1-03-06卧室空间-布局分类介类型布局介绍备注1-03-06卧室空间1-03-06卧室空间-编号命名介编号命名介绍模块名称：R-卧室，C-儿童模块举例1-03-06卧室空间-模块输出：1极极限尺寸范围尺寸卧室（无衣帽间）极极限尺寸范围尺寸极极限尺寸范围尺寸以上1-03-06卧室空间-模块输出：1极限尺寸极限尺寸范围尺寸卧室（L型衣帽间）限尺寸限尺寸范围尺寸极限尺寸极限尺寸范围尺寸以上1-03-06卧室空间-模块输出：1极极限尺寸范围尺寸卧室（II型衣帽间）限尺寸限尺寸范围尺寸极极限尺寸范围尺寸以上1-03-06卧室空间-模块输出：1极极限尺寸范围尺寸极极限尺寸范围尺寸极极限尺寸范围尺寸以上1-03住宅户型空间模块设计详解11-03-07阳台-模块研究功能模块研究标准化阳台模块1-03-07-1.1工业模数化1-03-01-1.1工业模数化1-03-01-1.1工业模数化1-03-07-1.21-03-07-1.2人体工学尺度1-03-07-1.3人体工学尺度满1-03-07-1.4功能模块划分原则满开间开间/进深+模块类型部品（尺寸部品（尺寸+数+②②1-02-07-2.1布局分类介绍---家政阳台1类型模块名称：B-家政阳台、G-休闲阳台；栏杆形式：L-L形、Y-一字型、U-U字型1-02-07-2.2编号命名介绍---家政阳台、1-