巴南区旧乱账清理协议书

巴南区旧乱账清理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX房地产开发有限公司，住所地位于重庆市巴南区鱼洞街道长江大桥南岸路1号。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具有完全民事行为能力，依法享有本次合作所涉标的物的购买/租赁/委托权利，并承担相应义务。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月1980年05月15日，身份证号联系电电子邮箱zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆市巴南区XX财务咨询有限公司，住所地位于重庆市巴南区花溪街道科学城大道66号。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具有完全民事行为能力，依法享有本次合作所涉标的物的出售/租赁/服务提供权利，并承担相应义务。乙方法定代表人为李四，性别女，出生年月1985年08月22日，身份证号联系电电子邮箱lisi@。

###协议简介

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方就巴南区某地块/房产/企业旧账清理合作事宜的权利与义务。合作背景如下：

甲方因业务发展需要，拟通过购买/租赁/委托乙方提供专业服务的方式，对位于重庆市巴南区XX路段的XX公司（以下简称“目标企业”）所遗留的旧账目进行清理、审计及重组。目标企业原经营过程中存在账目混乱、凭证缺失、税务风险等问题，直接影响甲方后续投资/经营活动的合规性及效率。为解决上述问题，甲方经审慎评估，决定委托乙方作为专业服务提供方，负责目标企业的旧账清理工作，包括但不限于账目核对、税务补缴、法律合规审查等。乙方基于其在财务咨询、税务筹划及企业重组领域的专业资质及经验，同意接受甲方的委托，提供全面、系统的旧账清理服务。

双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。协议内容将严格围绕旧账清理的具体范围、标准、费用、期限及违约责任等核心条款展开，确保合作过程的规范性、透明化及高效性。后续章节将详细约定双方在协议履行过程中的各项权利与义务，以及针对潜在风险的法律保障措施，为本协议的顺利执行提供全面的法律支持。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲乙双方的共同努力，对目标企业（重庆XX公司）历史遗留的旧账目进行全面清理、规范与重组，消除其在财务、税务及法律层面存在的风险与隐患，确保目标企业的财务状况符合相关法律法规及甲方后续投资/经营活动的合规要求。协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.对目标企业自XXXX年X月至XXXX年X月的会计账簿、凭证、报表及相关财务数据进行全面收集、整理与审核；

2.对账目中的异常交易、遗漏事项、税务欠缴等问题进行专项核查与识别；

3.依据国家及地方财税法规政策，制定并执行税务补缴方案，确保税务风险得到有效化解；

4.重新构建符合会计准则的财务核算体系，补录缺失或错误的会计分录；

5.出具旧账清理完成报告，并协助甲方完成相关监管机构的报备或审计工作。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“旧账清理”指乙方根据本协议约定，对目标企业历史账目进行核查、规范、重组及税务处理的专业服务活动；

2.“目标企业”指本协议中甲方拟投资/租赁的重庆XX公司，其历史账目为本次旧账清理的核心工作对象；

3.“会计凭证”包括但不限于原始凭证、记账凭证等用于记录经济业务的书面文件；

4.“税务补缴”指因目标企业历史账目问题导致的应缴未缴税款的补缴行为；

5.“财务核算体系”指符合企业会计准则的账务处理流程与制度安排。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及专业标准开展旧账清理工作，并有权对乙方的工作进度、方法及成果进行监督与评估；

（2）甲方应向乙方提供目标企业完整的档案资料，包括但不限于历年年报、税务申报表、银行流水、合同文件等，并保证资料的真实性、完整性；

（3）甲方应配合乙方开展必要的现场核查、访谈及第三方机构协调工作，并在合理期限内确认乙方提出的账目调整、税务补缴等专业建议；

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并承担因旧账清理产生的必要差旅、审计等费用；

（5）甲方有权获得乙方出具的旧账清理完成报告，并依据该报告履行后续投资/经营决策。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权依据本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应组建具备资质的专业团队负责旧账清理工作，确保工作内容符合国家法律法规及行业规范，并定期向甲方汇报进展；

（3）乙方应对目标企业的财务数据及商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露；

（4）乙方应出具客观、准确的旧账清理报告，并对报告内容的真实性、合法性负责，但若因甲方提供虚假资料或违反监管要求导致报告瑕疵的，乙方不承担相应责任；

（5）乙方应协助甲方完成税务部门的问询及稽查应对工作，并在法律允许范围内提供最优化的税务筹划方案；

（6）乙方应妥善保管目标企业的原始资料及工作底稿，并在协议履行完毕后按照甲方要求移交完整档案；

（7）在旧账清理过程中，如发现重大法律或合规风险，乙方应及时向甲方发出书面预警，并协助制定解决方案。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付旧账清理服务费用共计人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述全部工作内容所发生的人工成本、专业咨询费、税务代理费及必要的第三方服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行重庆XX支行；账户名称：重庆市巴南区XX财务咨询有限公司；账号：622202**********。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起7个工作日内，甲方应支付总服务费用的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

（2）尾款：乙方完成旧账清理工作，并提交最终报告经甲方书面确认后10个工作日内，甲方应支付剩余50%的服务费用，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

4.乙方在收到每笔款项后，应向甲方出具等额正规发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方正式接收甲方委托之日起至旧账清理工作完成、甲方支付全部服务费用之日止。

2.旧账清理工作的具体履行期限为自乙方团队进驻目标企业之日起90个工作日。如遇法定节假日或需要甲方提供特殊协助的情况，履行期限相应顺延，但乙方应提前5个工作日书面通知甲方。

3.关键时间节点：

（1）资料提供节点：甲方应在本协议签订后3个工作日内向乙方提供全部初始资料；

（2）中期汇报节点：乙方应在旧账清理工作进行至第30个工作日时，向甲方提交阶段性工作报告及初步问题清单；

（3）报告确认节点：乙方应在合同期限届满前10个工作日内提交最终旧账清理报告，甲方应在收到报告后15个工作日内完成审核并书面确认。

4.若因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应协商决定是否延期，并书面记录相关安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作直至款项付清，且甲方仍需支付全部服务费用及违约金。

（2）若因甲方提供虚假、不完整资料导致乙方工作出现重大偏差或额外支出，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于补缴税款、罚款及第三方索赔，乙方有权要求甲方额外支付不超过总服务费用30%的赔偿金。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延确认乙方提交的最终报告，每逾期一日，应按未确认部分服务费用的万分之五向乙方支付违约金，但逾期超过60日，视为甲方默认接受报告。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定在约定期限内完成旧账清理工作，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的万分之五向甲方支付违约金，但总违约金不超过总服务费用的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的服务费用并支付相当于总服务费用20%的赔偿金。

（2）若乙方因重大过失出具虚假或误导性报告，导致甲方遭受税务罚款、审计处罚或第三方索赔，乙方应在收到甲方书面索赔通知后30日内承担全部赔偿责任，且甲方有权要求乙方退还全部服务费用并支付赔偿金，赔偿金额不低于乙方收取费用的三倍。

（3）若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密，造成甲方直接经济损失的，乙方应全额赔偿，且甲方有权要求乙方承担不低于直接损失一倍的惩罚性赔偿。

3.解除协议后果：

（1）任何一方单方面解除协议的，应向对方支付相当于总服务费用25%的违约金，且已发生的服务费用不予退还。

（2）因违约导致协议解除的，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.费用承担：本协议履行过程中产生的差旅费、审计费等第三方费用，除协议另有约定外，由违约方承担。双方均有过错的，应按责任比例分担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、火灾等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及相关的隔离、禁运等；

（5）其他无法预见、无法避免的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，协商调整履行期限或方式。若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除协议，已发生的费用按实际贡献比例结算，互不追责。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力是由对方原因直接导致的。双方应尽合理措施减少不可抗力带来的损失，产生的额外费用由责任方承担。

5.本协议所称不可抗力不因协议的解除而终止其效力，相关责任承担继续有效。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断协议履行。

3.若选择诉讼解决，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，除非法院判决由特定方承担。

4.本协议的争议解决条款具有独立性，不影响任何一方根据本协议或其他协议申请仲裁的权利。双方在签订本协议时，已充分知悉并同意以诉讼作为最终争议解决方式，并承诺通过诉讼解决所有与本协议相关的纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。任何一方变更联系方式或地址，应提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.分包与转包：乙方在履行本协议过程中，如需聘请第三方提供专业服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为承担连带责任。乙方不得将本协议项下的核心工作内容转包给任何第三方。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担终身保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律管辖，并应通过友好协商或诉讼方式解决因本协议产生的任何争议（参照第八条约定）。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就旧账清理合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《目标企业旧账清理范围清单》（附件一）；

（2）《乙方资质证明文件副本》（附件二）；

（3）《甲方授权委托书》（附件三）。

上述附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.标题效力：本协议各条