按揭吊车转让协议书

按揭吊车转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式工作电话）手机）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX重型机械租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场15层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式工作电话）手机）。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就按揭吊车转让事宜达成一致，基于双方在重型机械租赁及房地产开发领域的长期合作关系，甲方因项目工程建设需求，需租赁大型吊车设备，同时考虑到设备使用周期及后续处置问题，经与乙方协商，决定通过按揭方式转让甲方所需吊车设备。乙方作为专业重型机械租赁服务商，拥有合法合规的吊车设备资源，并承诺提供符合甲方工程需求的设备及配套服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就吊车转让的具体事宜作出如下约定，以兹共同遵守。

甲方计划在北京市顺义区投资建设大型商业综合体项目，工程总造价约50亿元人民币，需配备多台重型吊车进行钢结构安装及设备运输作业。鉴于工程工期紧迫，且设备租赁成本较高，甲方经评估决定采用按揭转让方式获取吊车使用权，以降低资金占用压力。乙方拥有多台符合国家安全标准及工程需求的吊车设备，包括2台起重能力达500吨的QUY500E型汽车起重机、3台250吨级全地面起重机及5台120吨级塔式起重机，设备均取得完整的生产许可、检测报告及租赁资质。双方经友好协商，同意以按揭方式完成吊车转让，甲方支付首期租金后取得设备使用权，乙方提供设备操作人员及维护保养服务，并确保设备在租赁期内正常运作。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障设备转让合法合规，并为后续设备处置提供法律依据。

本协议的背景基于甲方房地产项目的实际需求，以及乙方在重型机械领域的专业优势，双方通过按揭转让模式实现资源优化配置，既满足甲方工程进度要求，又保障乙方设备资产流动性。协议内容涉及设备权属、租赁期限、费用结算、风险分担等核心条款，各条款均与设备转让实质相关，具有法律约束力。后续协议内容将继续围绕设备交付、使用监管、违约责任、争议解决等展开，形成完整的法律保障体系。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲方为满足其商业综合体项目建设对重型吊车设备的临时性、长期性使用需求，采用按揭转让方式从乙方获取指定吊车设备使用权，并支付相应款项的合同关系。协议范围包括但不限于：1）乙方向甲方转让符合国家及行业标准的指定型号吊车设备，包括设备所有权及使用权的转移；2）甲方支付设备转让款项及后续使用期间的相关费用；3）乙方提供设备操作人员、日常维护保养及技术支持服务；4）明确双方在设备交付、使用监管、保险购买、维修责任、违约处理及争议解决等方面的权利与义务。本协议旨在通过法律形式规范吊车转让流程，确保设备安全运行，保障双方合法权益，并为设备的后续处置或回购提供依据。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1）“按揭转让”指甲方通过分期支付或融资方式获取乙方吊车设备使用权，并最终完成设备所有权转移的合同安排；

2）“吊车设备”指乙方提供的用于工程建设的重型机械，包括但不限于QUY500E型汽车起重机、250吨级全地面起重机及120吨级塔式起重机等，具体型号、数量及规格以本协议附件一为准；

3）“租赁期限”指甲方使用吊车设备的期限，自设备交付合格之日起至甲方付清所有款项之日止；

4）“首期租金”指甲方在协议生效后10个工作日内需支付的第一期设备使用费用；

5）“设备保险”指乙方负责购买并在甲方支付首期租金前生效的财产保险及第三方责任险，覆盖设备在全生命周期内的损失风险；

6）“维修责任”指设备在正常使用情况下出现故障时，由乙方承担的免费维修义务，非人为损坏或不可抗力导致的维修除外。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照约定交付符合国家质量标准的吊车设备，并具备完整的权属证明及检测报告；

（2）甲方有权在租赁期限内合法使用设备从事项目建设，但须遵守《特种设备安全法》及相关操作规程，不得转租、转售或用于非法用途；

（3）甲方应按时足额支付首期租金及后续分期款项，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；

（4）甲方须配合乙方完成设备保险的购买及续保手续，并承担因自身原因导致保险失效的责任；

（5）甲方负责提供设备停放场地及基础配套设施，并确保设备存放环境符合安全要求；

（6）设备使用期间产生的燃油费、电费等能源消耗由甲方承担；

（7）甲方需指定专人管理设备使用台账，并配合乙方进行定期检查及维护记录；

（8）若需延长租赁期限，甲方应在期限届满前30日书面通知乙方协商续约事宜，续约条件由双方另行约定。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付设备转让款项及使用费用，并可依据合同条款收取违约金；

（2）乙方必须确保转让的吊车设备符合国家三包政策及安全技术规范，并提供设备出厂合格证、保修卡等完整资料；

（3）乙方有权在设备交付前要求甲方支付首期租金及足额保险费，否则可延迟交付设备；

（4）乙方须派遣持证上岗的操作人员配合甲方使用设备，并承担操作人员的工伤及意外责任；

（5）乙方负责提供设备免费保修期内的维修服务，保修期外可提供有偿维修方案，维修费用由甲方承担；

（6）乙方应保障设备在租赁期限内的正常运作，如因设备本身质量问题导致停机，乙方需无条件提供备用设备或减免相应租金；

（7）乙方有权对设备使用情况进行监督，甲方不得拒绝检查，并需提供真实使用记录；

（8）设备报废或处置时，乙方保留优先回购权，回购价格按市场评估价的80%协商确定；

（9）乙方须保证设备在租赁期内产生的环保排放符合国家标准，并承担因环保问题引发的处罚责任；

（10）如甲方提前终止协议，乙方有权要求甲方支付设备残值补偿款，补偿标准为设备原值的50%扣除折旧后的金额。

第四条价格与支付条件

本协议项下吊车设备的转让总价款为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00），该价格包含设备所有权转让费、前期安装调试费及乙方提供的配套服务费。支付方式分阶段进行：1）首期租金：甲方应于本协议签订后10个工作日内支付总价款的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（¥24,400,000.00），用于设备交付及首期使用；2）中期款项：剩余40%即人民币叁仟贰佰万元整（¥32,000,000.00），应在设备验收合格后30日内支付；3）尾期款项：最后30%即人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00），于租赁期限届满前3个月支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行；账号：6222020100500123456；收款人：XX重型机械租赁有限公司。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部未付款项及设备折旧补偿款。乙方需向甲方开具等额合法发票。

第五条履行期限

本协议有效期限自设备交付合格之日起至甲方付清所有款项之日止，预计租赁期限为36个月。关键时间节点如下：1）设备交付：乙方应于本协议生效后20个工作日内完成所有吊车设备的交付工作，交付地点为北京市顺义区项目施工现场，交付时需配合甲方进行验收；2）首期租金支付：甲方应于协议签订后10个工作日内完成支付；3）中期款项支付：设备验收合格后30日内；4）保险生效：乙方须在甲方支付首期租金前5个工作日内提供有效的设备保险单据；5）年度检修：乙方应于每年3月前完成设备全面检修，并提交检修报告给甲方备案；6）协议终止：如甲方需提前终止协议，应至少提前6个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限价值的110%支付补偿金。任何一方违反上述时间节点，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1）逾期支付款项：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方原因导致乙方资金链断裂或影响设备融资贷款，甲方还应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于贷款利息、担保费等，最高赔偿金额不超过总价款的20%。

2）不当使用设备：如甲方将设备用于非法用途、超负荷作业或违反操作规程导致设备损坏，乙方有权要求甲方立即停止使用并承担全部维修费用，损坏程度达到原值30%以上的，甲方需支付设备重置费（原值的150%）。

3）擅自处置设备：若甲方在未付清全部款项前擅自转租、转卖或拆解设备，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付总价款25%的违约金，同时甲方需赔偿乙方因此遭受的所有损失。

4）逃避监管：甲方拒不配合乙方进行设备检查或提供使用记录的，乙方有权暂停服务直至问题解决，期间产生的设备闲置风险由甲方承担。

**二、乙方违约责任**

1）延迟交付设备：如因乙方原因未能按期交付设备，每延迟一日，应按首期租金的万分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿。

2）设备质量缺陷：若设备存在制造缺陷或无法满足项目需求，乙方应在收到甲方通知后15日内完成更换或修复，逾期未处理的，甲方有权要求减少相应租金或解除协议，并要求乙方赔偿设备贬值损失。

3）服务不到位：乙方提供的操作人员资质不符合要求或维护保养未达标准导致设备故障，乙方需承担免费维修责任，若因此造成甲方工期延误，还需支付合同总额5%的违约金。

4）保险失效：如乙方未按约定购买或续保设备保险，导致甲方遭受损失的，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、设备修复费等。

**三、不可抗力免责**

因地震、台风等不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或部分解除协议。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。任何一方恶意隐瞒不可抗力事实或拖延通知的，仍需承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整以及严重影响合同履行的其他自然灾害或社会事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道等。逾期未通知的，视为不发生不可抗力。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行、延期履行或解除协议。

4.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方解除协议，但应给予对方30日的书面通知期限。解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力造成的设备损失，由双方根据实际受损情况协商分担，但乙方应保证设备在不可抗力发生前的良好状态。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担赔偿责任，但应尽到通知义务并采取措施减少损失。若一方因不可抗力免责后恶意扩大损失或未采取合理措施，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。双方可在协商期间达成书面和解协议，和解协议经双方签字盖章后具有同等法律效力。

2.调解程序：若协商未果，双方同意在协商期满后10日内共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解成功的，双方应签署调解书并依据约定履行；调解不成的，调解协议自动失效。

3.仲裁选择：如未达成调解协议或一方拒绝调解，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人选定，一名由被申请人选定，最后一名由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼排除：除本条明确约定的仲裁程序外，双方均应排除通过法院诉讼方式解决本协议争议。任何一方未经对方书面同意，不得向任何法院提起诉讼，否则该诉讼请求被驳回且对方有权要求赔偿因此产生的直接损失及律师费。

5.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有部分责任的，按责任比例分担。仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

6.争议的独立性：本协议任何争议的解决，不影响其他未解决争议的继续履行及独立处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，在投递当日视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后第5日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安