房产抵押贷款协议合约

房产抵押贷款协议合约

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方〃）与乙方（以下简称“乙方〃）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原

则，就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保，乙方向甲方提供房产抵押贷款事宜，经双方

友好协商，达成如下协议：

一、甲方将其名下位于的房产（以下简称"抵押房产〃）作为抵押物，向乙方提供

抵押担保。

二、木协议签订后，乙方同意向甲方提供不超过万元人民币的房产抵押贷款，贷

款期限为年。

三、甲方应按照本协议约定，按时偿还乙方提供的贷款本金及利息。如甲方未能按时偿还贷

款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

四、本协议签订后，甲方应保证抵押房产的完整、安全，不得擅自改变抵押房产的用途、结

构等，不得进行转让、抵押、赠与等行为。

五、本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

六、本协议签订后，乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照中国人民银行同期贷款利率收

取利息。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何，方均可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

八、本协议自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为年。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供房产抵押贷款服务，贷款金额不超过抵押房产评估价值的

%,具体金额以双方最终协商确定为准。

1.2甲方同意以其名下抵押房产作为贷款的抵押物，乙方有权在贷款期间对抵押房产进行抵

押权登记和监管。

二、质量标准

2.1乙方提供的贷款服务应符合国家相关法律法规的要求，确保贷款资金的安全、合规使用。

2.2乙方应确保贷款利率、还款期限等条款的透明度，不得隐瞒或误导甲方。

三、价格支付

3.1甲方同意按照乙方提供的贷款利率支付利息，利息计算方式及支付期限由双方另行约

定。

3.2甲方应在每个还款周期内按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。

四、抵押物权利

4.1甲方同意在贷款期间保持抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

4.2乙方有权在贷款未偿还完毕前对抵押房产进行监管，包括但不限于•定期检查、评估抵押

物价值等。

五、违约责任

5.1如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照贷款合同约定的方式追讨逾期款项，

包括但不限于罚息、诉讼等。

5.2如甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或以其他方式损害乙方权益，乙方有权要求甲

方承担相应的违约责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼v

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

・、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，包括贷款金额、利率、还款期限等。

1.2甲方有义务按照协议约定按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。

1.3甲方有义务保证抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

1.4甲方有义务配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

1.5甲方有义务在贷款期间保持抵押房产的合法使用，不得违反相关法律法规。

1.6甲方有义务在协议约定的范围内使用贷款资金，不得挪用或滥用贷款。

1.7甲方有义务在乙方要求时提供相关证明文件和资料。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供抵押房产作为贷款的抵押物。

2.2乙方有权对抵押房产进行抵押权登记和监管，确保抵押物的价值。

2.3乙方有权在贷款期间对抵押房产进行定期检查和评估，确保抵押物的价值与贷款金额相

符。

2.4乙方有权在甲方违约时采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于罚息、诉讼等。

2.5乙方有权在协议约定的范围内调整贷款利率和还款期限，但需提前通知甲方。

2.6乙方有义务按照协议约定向甲方提供贷款服务，确保贷款资金的安全、合规使用。

2.7乙方有义务在甲方按时偿还贷款本金及利息的情况下，不得擅自处置抵押房产。

2.8乙方有义务在甲方要求时提供相关证明文件和资料。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决出现的问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论贷款使用情况、抵押物价值变化、还款进度等事宜。

3.3双方应相互配合，及时办理抵押登记、贷款发放、还款确认等手续。

3.4双方应遵守国家相关法律法规，确保合同执行过程中的合法合规性。

3.5双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

3.6双方应共同维护贷款合同的有效性，不得擅自变更、解除或终止合同。

四、合同解除与终止

4.1如一方违反协议约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

4.2如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、贷款的清偿等。

五、其他

5.1本协议的执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本协议的签订、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一，合同有效期限

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自贷款发放之日起

计算。

6.2本协议有效期内，除非因不可抗力或双方协商一致，否则不得提前终止或解除。

二、合同变更

6.3本协议在有效期内，如因国家法律法规的调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，导

致本协议部分条款无法继续履行，双方应协商一致，对本协议进行必要的变更。变更后的条

款与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

6.4本协议终止条件如下：

（1）贷款本金及利息全部清偿完毕；

（2）抵押房产依法处置完毕，抵押权消灭；

（3）双方协商一致，提前终止本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行；

（5）其他法律规定或双方约定的终止条件。

四、合同解除

6.5本协议在有效期内，如任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承

担相应的违约责任。具体解除条件如下：

（1）甲力未按时偿还贷款本金及利息，逾期超过天；

（2）甲方擅自处置抵押房产，损害乙方权益；

（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；

（4）其他违反协议约定的行为。

五、争议解决机制

6.6双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可

向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.7本协议的签订、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.8双方同意，因履行本协议发生的任何争议，均应提交抵押房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

6.9本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。任何•方不得以任

何理由违反或规避本协议的约定。

6.10如本协议任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力，

6.11本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章的具体位置及口期：

甲方（盖章）:

签字/盖章位置：_____________________

签字/盖章日期：_____________________

乙方（盖章）：

签字/盖章位置：_____________________

签字/盖章日期：_____________________

7.2双方代表签字/盖章后，本协议即具有法律效力，各方应严格遵守协议条款。

7.3任何一方对本协议的修改、补充或解除，均需以书面形式进行，并由双方代表签字/盖

章确认。

7.4木协议的签字/盖章日期以最后一方签字/盖章日期为准，加双方同时签