房产抵押担保合同(15篇)

房产抵押担保合同（15篇）

房产抵押担保合同1

合同编号：—

抵押权人（以下称甲方）：住所：

法定代表人：联系电话：

抵押人（乙方）：住所：

法定代表人:联系电话:

乙方为担保甲方与乙方之间于年—月一日所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲

方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与

有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为____年一月一日支付一万元；______年_____月一日

支付万元。

笫二条抵押物

乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作—有限总公司

履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其

房产权证号为；土地使用证号0

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与有限总公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使

用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

房产抵押担保合同2

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方：_________________

鉴于甲方于_______年一月一日向丙方出借_______万元，为了保障甲

方债权的实现，乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商一致,根据相

关法律法规，特签订本协议。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年—月—日丙方向

乙方借款共计万元，由于丙方经济困难到期未归还，甲丙双方于

年_______月_______E签订还款计划书,约定丙方于_______年_______月

日向甲方归还上述借款本息。

第二条抵押物

乙方自愿提供座落T市路号的的房产作为丙方履行

义务的抵押担保,该房产面积平方米,属乙方所有,其房产权证号为;土地

使用证号。

第三条担保期限自___年一月一日至丙方借款还清为止。

第四条担保范围

抵押物担保范围为：借款本金_______元、利息、违约金、损害赔偿金及

实现债权与抵押权的所有费用（包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、

登记、公证等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用），借款

人其他所有应付费用。

第五条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以

使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求

再提供担保。

第六条本合同有效期内，甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产；乙方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得

甲方书面同意。

第七条本抵押协议签订后，甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押

登记手续。

第八条抵押权的撤销：丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还

借款本息的，甲方应协助乙方办理注销抵押登记。

第九条违约责任若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的,视为乙

方严重违约，甲方有权单方解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方承担

赔偿责任。

第十条因本协议履行过程中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,应

由抵押物所在地人民法院管辖。

第十一条本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。本合

同自三方签署后立即生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

年一月一口

房产抵押担保合同3

抵押权人：有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

_________年月日，有限公司与

公司签订协议书一份，规定_________有限公司将_______

代表：

乙方：大厦

代表：___________________

年月H

房产抵押担保合同4

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保_____年一月一日签订的（以下称本合同）的履

行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简

称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意

接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范闱的土地使用权一并抵押给乙

方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同

遵守。

第一条、甲方用作抵押的房产坐落于_______区________街（路、小

区）_____号栋单元层户号，其房屋建筑面积口2,

产权证号：,土地使用权证号：o

第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为;抵

押期限为，自年_月____至_____年一月—止。

第三条、利息（年息）_____,甲方应于每月______日给付乙方，不得拖

欠。

第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方

书面同意。

第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合

同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或

者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变

更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同

各条款仍然有效。

第九条、违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前

收回本合同项下贷款本息.

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可观情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方

支付贷款本息总额万分之______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向店方支付主合同项下贷款总额万

分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第I条、双方商定的其它事项：

第十一条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由

双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签才之日起生效。

第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

房产抵押担保合同5

抵押权人（以下称甲方）：

住所：_________

法定代表人：

联系电话：_________

抵押人（乙方）：_________

住所：_________

法定代表人：

联系电话：_________

乙方为担保甲方与乙方之间于年—月―F1所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲

方提供抵押担保。

一、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与

有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为年—月一日支付一万元;年月—日

支付万元。

二、抵押物乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作

一有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，

属乙方所有，其房产权证号为______；土地使用证号_______0

三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与—有限总公司履行义

务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押

权的费用。

四、抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土

地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登

记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

六、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：乙方:

代表：代表：

年月日

房产抵押担保合同6

抵押人（甲方）：_____________________________________

抵押权人（乙方）：___________________________________

年月日，与

签订协议书一份，规定有限公司将平方米

_________用地退还给公司，公司愿补偿

万元人民币给有限公司。乙方大厦愿为

公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如

下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月

________日甲方与公司签订的协议书规定的大

公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为

年月曰支付万元；年

月口支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于市路号的大厦

的房产作公司履行义务的抵押担保，该房产面积

平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使

用证号。

第三条双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担

责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、7员害赔偿金及实现抵押权的费

用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权

要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物

登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年________月________日年________月________日

房产抵押担保合同7

抵押权人：有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

年月日，有限公司与

实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江有限

公司将2万平方米________山庄用地退还给实业有限总公

司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江________有限

公司。乙方杭州大厦愿为实业有限总公司按协议

规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下西押协议：

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月

日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的大

实业有限总公司应支付的________万元补偿款，其支时期

限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_

年月_________曰支付_________万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于市路、号的大厦的房

产作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积

平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为

；土地使用证号O

第三条、双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司

履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实

现抵押权的费用。

第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用纸押的房产。如抵押人的行为

足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵狎人停止侵害抵押物行为并有

权要求再提供担保C

第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的

的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方

各半承担。

第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院

管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：大厦

代表：___________________

年月□

中华人民共和国担保法相关规定：

第三十三条

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产

的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本

法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债双人为抵押权人，提供担保的

财产为抵押物。

第三十四条下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒

地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押C

房产抵押担保合同8

当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）

证件号码：

住所：

通讯地址：

联系电话：

典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）

住所：

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：

传真：

鉴于：

甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保法》、《典

当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或

其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当

金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行

审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金

并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项

下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：

当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包

括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当

票外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：某某某；

房屋产权证号为：某某；

土地使用权证号为：某某；

房屋坐落于某某：建筑面积为：某某平方米C（具体内容详见附件1"

2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：¥某某，人民币某某

（大写）。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额和当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：¥某某某，人民币（大马），即房产评估

价格的某某某%。

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。

自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双

方签署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天

的，按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当

金：

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证

明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押

典当；

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构

代码证、身份证、户口簿、结婚证等；

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该

房屋的抵押赘记手续，乙方并已取得《房屋他项双证》和《土地他项权利证

书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；

4、甲方己按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时

所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率外,由甲方按月足额支付给乙方；典当综合

费用为每月%,由甲方按月足额预先支付给乙方。

五、续当、赎当、绝当

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费

用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订

续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结

清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违

约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应仝额偿还

乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应继续

履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

六、绝当物处理

甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有双依照本合同笫八条的有关规

定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当

物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方

或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。

双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。

七、抵押房产的处分

1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲方须向乙方

提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后

的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕

房地产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续。

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同

的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部

权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：

（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；

（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分

并以收取的租金和收益受偿；

（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方

式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分

的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关

款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

（1）出现绝当情形时；

（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（如果存

在）；

（3）甲方舍弃该抵押房产；

（4）出现本合同第十条第二款规定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何条款。

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处

理：

（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但

不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；

（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费

（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；

（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约

金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公

证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所

得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。

八、甲方的保证

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费

用；

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之

处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限

制；

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或

保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同

项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或

以其他任何方式处分；

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查

验；

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发

送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应

及时书面通知乙方；

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可

撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙

方在本合同项下的抵押权益；

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，

乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续

追偿。

九、乙方的权利和义务

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，

将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行

本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产

所有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、

宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为

债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更

不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让

他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同

项下的责任：但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及

其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人

继续承担本合同项下的还款及其他责任。

十、违约责任

1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何

一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担

违约责任。

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以

下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方立即提前

偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款

项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。

（1）甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费

用的；

（2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司

法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任

何条款的能力已受到影响；

（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继

承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人

代其履行合同义务清偿债务;

（4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或

威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响；

（5）不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押

登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理犬押登记手续，或不能向乙方

提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；

（6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、

赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；

（7）甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影

响其偿债能力；

（8）甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。

如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，

甲方应立即书面通知乙方。

十一、纠纷的解决

双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采用

本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方

还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项

外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

十二、强制执行

1、本合同双方同意向某某市处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有

权向某某市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的

人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行（包括但不限于

对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行），并自愿接受强制执行的范围为本合

同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费

用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款

项。接受强制执行的龙象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过

拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。

十三、附则

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合

同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清

单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修

改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构成本合同不可分割的

组成部分。

3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送

达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。

4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同

的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。

5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致

者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准.

6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面

协议。书面协议达成之前，本合同条款依然有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、某某市公证处及抵押登记机关等各

执一份，具有同等法律效力。

8、本合同项下抵狎房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，

并同意接受本合同条款。

9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。

甲方：乙方：

法定代表人/授权弋理人法定代表人/授权代理人

证件名称：，证件号码：

共有人（签字）：

分页阅读笫1页：一、抵押典当房地产状况笫2页：八、甲方的保证

房产抵押担保合同9

甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：

乙方（借款人、抵押人）：身份证号码：

抵押物财产共有人：身份证号码：

甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，

明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款:

第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整；（小写）.00元。

第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，

截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承

担一切法律责任。

第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借

款贰万元，甲方已于二O一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;

第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自

乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。

第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律

责任。

乙方用作抵押的房地产座落于：；建筑面积：；占地面积：—:房

产证号：；土地使用权号：。

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该

房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和

实现债权、抵押权的费用。

第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵

押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产

税等相关费用由乙方承担。

第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权

利，应征得抵押权人的书而同意，并按有关法律法规办理。

第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本

合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押

注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承

担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提

下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补

偿。

第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同

签订地法院提起诉讼。

第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有

同等效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：乙方（签字）：

______年一月一日______年一月一日

合同签订地：

房产抵押担保合同10

抵押权人：（以下简称甲方）

抵押人：（以下简称乙方）

年月日，有限公司与

签订协议书一份，规定——将2万平方米_________山庄用地退还给

,愿补偿500万元人民币给有限公司。乙方

大厦愿为按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并

签订如下抵押协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年_________月

________日甲方与____________签订的协议书规定的应支付的

_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_______月_________

日支付万元:年月曰支付万

元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作

履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框

架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使用证号

第三条双方同意抵押担保的范围与履行义务承担责任

的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权

要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物

登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案C

甲方：有限公司

代表：___________________

乙方：大厦

代表：___________________

年月日

房产抵押担保合同11

立合同单位：

借款方（即抵押人，以下简称甲方）

贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）

现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房。售房单

位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合

同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细

则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不

得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）

在乙方开立的存款户。

四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。

抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷

款，本息兀。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依

此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以

内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不

得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过

的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之二的罚息C

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得

收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退

还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责

在三个月内无条件偿还。

lo甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月

未还清仝部贷款本息的；

2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继

续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；

3。甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本

息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无

条件地负责偿还中方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方

偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地弋为归还借款本息。三个月后

仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣

收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡

给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁

损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还

借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归

还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应

按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼

法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在

单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷

款本息之日起失效。

十六、补充条款：

甲方签名（章）：

地址：

电话:

乙方签名（章）：

地址：

电话：

还款保证人（甲方所在单位）签名（章）:

地址：

电话：

房产抵押担保合同12

抵押权人（甲方）：________________________

抵押人（乙方）：_________________________

乙方为担保甲方与乙方之间于年月□所签订

的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处

分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年________月

一日甲方与公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付

的_____万元补偿款，其支付期限分别为年________月________日

支付―万元年月日支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于的房产作

总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结

构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号0

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担责任的范围相

同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产C如抵押人的行为足以使抵

押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使

用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

年_______月________□

年月_______日

房产抵押担保合同13

抵押人：有限公司（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合

同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用双的位于某某市镇，面积为亩

的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的‘全部权利抵押给乙方，作为履行该

主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，

在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由

此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的

各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的受失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对纸押物有不利影响时，甲方保

证在日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其

在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，

抵押权臼动撤销C

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到

甲方仍未清偿债务。

（二）甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔

偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为

而支付的一切费用（包括律师费用等）。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需

要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议

之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商

后仍未达成协议的，任何方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具

有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，

均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登

记之日起生效。

第二十三条本合同附件：

1.抵押物清单

2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

抵押权人：有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）年月日，有限公司与实业有限总公司签

订协议书一份，规定浙江有限公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公

司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限公司。乙方杭州大厦愿

为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押

协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与实业有限总公司签

订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为

年月日支付万元；年月日支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落丁某某市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的

抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；

土地使用证号。

第三条双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务承担责任的范

围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权

要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物

登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方：乙方：大厦

代表：代表：

年月F1

甲方：中国建设银行支行

乙方：—市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，

有限公司向甲方借款一万元，银行承兑汇票为一万

元，其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号

地块、面积为一平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20某某）字第3-

277号的国有土地使用权作为抵押担保的有一万元，由

有限公司位于—市新桥街樟树底土地、衢龙路以北eTr土地、eTc土地和

东苑小区土地共同抵押了一万元。

现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

乙方提供的质押存单担保的主债权为有限公司向甲方

的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的

款项，该款项本息总共万元人民币，有限公司欠

甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担

保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行某某市分行金额为万

元人民币的存款单作为质押，存单的号码为,存款人为乙

方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债双及利息、违约金和实现质押

的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲

方保管。第五条特别约定

本协议甲、乙双方约定，在某某市土管部门将上述b-2